房，是傾全家之力購進的最大的商品，而房地產維權問題成了千家萬戶的頭疼事。購房者在買房之前要做好充分準備，做到驗看五證二書、實地看房，考察開發商實力、樓盤所在區域等方方面面，莫讓房屋質量、房產維權等問題影響幸福生活指數。315house/">》》聚焦2014樓市3·15

　　在2014年3·15消費者維權日即將到來之際，本報盤點在購房者對開發商5點“期待”，而購房者所期待的，正是房產商目前缺乏且應該重視的大問題。

　　期待1 樓盤信息描述真實可信

　　市民李先生住在市北區一小區，房型合適，地段安靜，價格低。不過，買后的李先生十分后悔，當初沒有做好功課就草草買了房子：“后來才知道住宅產權是70年，而商用房產權是40—50年。”

　　買房需知：開發商如果要將商業用房作為住宅出售給購房者，必須在售樓時告知其產權情況，如產權性質、貸款首付成數和期限等注意事項，而購房者也要自己多做功課。

　　期待2 開盤時間、價格公開透明

　　吳女士著急給兒子買房，電話通了、樣板間看了、定金交了，只等項目開盤兌現承諾了。但原定7月份開盤的項目，到了8月份一打聽，開盤時間、每平方米具體房價仍舊“待定”。 9月份開盤了，交了定金白白兩個月的等待讓吳女士心力交瘁。

　　買房需知：許多開發商在樓盤預售前，喜歡搞內部認購，一為造勢，二為摸底，都是為預售作準備。而這也導致了項目開盤時間、價格的不透明。

　　期待3 新家不再成“水簾洞”

　　趙先生連買房帶裝修，總共花了110多萬，花光了全家的積蓄還貸了款。沒想，因為家里的暖氣管子漏水，他家已然成了‘水簾洞’。折騰了一通后，房子是修好了，但暖氣周圍的墻皮像吹氣球一樣被吹鼓了一大塊，再也回不去原樣了。

　　驗房需知：驗收時，分為樓地面、墻面、天棚、面層，這基本上是把這些建筑的面層基本涵蓋住了。驗房時發現問題，買房人要拒收，并責令開發商限期維修。

　　期待4 買新房不捆綁變相推銷

　　提起在城陽區買的多層，夏先生沒有什么不滿意的。 “不過，不僅僅是我辦理房貸的那家銀行整日給我推銷各種理財產品，而且別的銀行網點甚至樓盤項目也知道了我的聯系方式，最多每天能接7、8個這樣的電話。實在很頭疼。”

　　防騷擾手段：買房時不可避免地要透露自己真實的個人信息。有關人士提醒，在購房時填寫各類表格時，千萬留個心眼；必要時約定保密責任。

　　期待5 二手房交易過程誠實透明

　　去年4月，席先生通過房屋中介公司看上一套房子，并交付3萬元意向金。中介公司答應讓席先生3日之內與房主見面。誰知一拖就是一個月，席先生要求中介公司賠償。可中介公司卻解釋，3萬元是意向金，又不是定金，就這樣席先生的3萬元被中介公司占用了1個月。

　　二手房需注意：在購買二手房挑選中介之前，應當多方面多角度地詢問該公司的成立情況和經營情況，比如實力是否雄厚，品牌形象是否好，內部的管理體系是否完善，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。

　　 [編輯: 王好]