位于學校周邊、不需要過馬路、步行5分鐘便可從家到學校，學區房的種種優勢讓不少有孩子的家庭青睞有加；首付甚至只需要10萬元，月供2000元就能住進新房，可能還帶有精裝修，這樣40～50平米的小戶型房子，讓一些想要有一個“自己的空間”的年輕人愛不釋手；處于城市的重要位置、要建成當地“地標性建筑”、又具有相當的投資優勢的城市綜合體也越來越受到經營者的喜愛……記者日前采訪過程中了解到，上學方便、小戶型、城市綜合體商業房產受到不同人群的青睞。

　　

　　■學區房投資入學兩不誤，受家長青睞

　　“我們的客戶里不少都是沖著‘學區房’過來的。他們一般會在孩子入學前一兩年就看房、買房，等到孩子上學的時候就直接搬進去住。”青島樂士居房產的潘先生告訴記者。市民心目中好的“學區房”往往會出現“好房不愁賣”的情況?！斑@處學區房是我們家的第二套房子，雖然說按揭貸款買房的時候需要比首套房更高的首付，但是綜合起來看還是不錯，以后孩子上學的時候花在路上的時間不至于太多，孩子畢業之后想要賣掉這套房產也相對簡單?！秉S島市民趙先生表示。

　　采訪過程中記者了解到，在西海岸房地產市場上，不少學區房都受到購房者、學生家長的追捧。對此，業內人士提醒市民選購學區房時，一定要弄清楚該房屋經銷商所號稱的孩子可入學的學校是否真的就在這些學校的招生范圍之內。如果購房者相中的學區房是期房、“準現房”的話，應留意自己相中的“學區房”交房、辦理房產證的具體時間。

　　■小戶型首付相對低、壓力小，年輕人喜愛

　　隨著城市房價的變化，不少工作時間不長、還沒有太多積蓄的市民想要完成自己的購房計劃時會選擇小戶型房屋。記者采訪過程中了解到，實際上在西海岸有不少的小戶型房地產產品可供選擇?！跋裎覀冃^里這種38～58平方米的房子還是挺多的，我這里的房源就有將近一百套。賣得也很快，多數是小年輕夫妻或者是單身的青年過來買。比如說這套42平米的房子，掛出來36萬元，要是客戶可以按揭貸款首付三成的話，那么只需要十萬多一點的首付。壓力確實比較小，還貸壓力也小?！痹邳S島區大連路上的一小區，二手房經紀人薛女士告訴記者。

　　沿著西海岸的海岸線一路走來，實際上不少小區都推出了他們的小戶型房源。“過來買我們的小戶型房子的客戶中有些是在本地工作的剛需購房者，有些是從外地過來購買旅游度假房的客戶。不少客戶也反映能買到小戶型的房子，住進硬件設施、服務都很不錯的小區，將來住著也比較舒心。”開發區濱海大道旁邊一處在售樓盤銷售人員萬女士告訴記者。

　　■城市綜合體發展潛力大，投資、經營者追捧

　　不同于小戶型的“小家碧玉”，隨著西海岸旅游業和城市整體的不斷發展，城市綜合體也受到越來越多市民的關注?！拔易罱春昧宋骱０镀嚳傉灸沁叺姆孔?，正在準備購買。因為這里作為一個交通樞紐，我覺得將來在各方面都會有不錯的發展，尤其是人流量上來之后，做生意應該會好做。”黃島市民劉先生表示。

　　采訪過程中記者了解到，近日位于黃島區行政中心附近的一處商業綜合體項目也正式破土動工。“本項目位于黃島區中心城區核心地段，欲打造成新的地標綜合體和商業新生代旗艦。項目建成后，將涵蓋特色康體養生 、旅游休閑、高端商業、時尚購物、辦公商務、特色餐飲、生活公寓等多個城市高端服務業項目。其中酒店按照五星級標準設計，擁有各類客房312套，包含各類必備設施并可直接面對社會服務。主體高度達220米，大堂將設高速電梯便捷到達各功能區，樓頂設有直升機停機場，這也是新黃島區目前唯一設有高層停機場的地標建筑?！痹擁椖肯嚓P工作人員表示。

　　記者 周晉華  

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]