業主蔣先生出示的購房合同中，并沒有關于“庭院”的規定

　　開發商：并未承諾帶庭院 一切按合同行履行

　　對此，記者首先采訪了曾在玲瓏臺工作過的置業顧問王經理。對于“帶7米院子”的承諾，他矢口否認。“我們當時帶業主去看示范區時便告訴他們，別墅建成之后，大體就是這個樣子。”至于當時示范區東戶所帶的庭院有多大，王經理表示“記不清了”。對此，業主趙女士告訴記者，當時看的示范區東戶的庭院有四五米寬，“他們承諾，到時我們的建起來要有7米多，肯定比這個大。”

　　隨后，記者致電世茂房地產總經理瞿剛。他表示，正常來說，開發商不會在售樓時對庭院有任何的承諾，至于個別置業顧問在銷售過程中是如何說的，公司也無法核實。當記者問及同樣的戶型和面積，為什么東戶的總價比中間戶高出近50萬時，他說：“現在房地產行業都實行一戶一價，邊戶型因采光性好等條件，本來就比中間戶的價格高。但這個價格差異，并不代表就是庭院的差異。”他同時表示，開發商已全部履行了合同及相關書面材料的約定，每戶的房價也都去房地產管理局做了報備，并沒有什么問題。“如果業主們能拿出證據，我們也可以幫忙協調解決。”

　　律師：買房務必“立字為據”

　　對于此事，山東融信律師事務所律師趙建龍表示，因為幾位業主均無法提供相關證據，證明開發商有違約行為，所以此事便無從考證。

　　“法律是講證據的，還是建議市民在買房時要考慮周全，對于開發商許下的承諾，盡量兌現于書面上，以免為日后維權帶來不必要的麻煩。”趙建龍說。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]