近日，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道接連接到高新區(qū)世茂玲瓏臺業(yè)主王先生等四戶購房者反映，該樓盤東向別墅與購買時的銷售承諾出現(xiàn)明顯差異，原本置業(yè)顧問承諾的“7米”大院子，變成了如今僅1米多寬的過道，而為了一個“空頭承諾”，業(yè)主們多掏了近50萬房款。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)共六戶同位置業(yè)主均表示購房時收到過“7米庭院”的承諾。對此，開發(fā)商青島世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人表示，開發(fā)商不會在售樓時做任何承諾，至于個別置業(yè)顧問在銷售過程中是如何說的，公司也無法核實。》》聚焦2014樓市3·15

　　

玲瓏臺的沙盤展示顯示，東戶旁邊是一排綠化帶

　　業(yè)主：寬敞庭院變過道 50萬“打水漂”

　　2012年8月，市民王先生購買了世茂玲瓏臺聯(lián)排別墅東戶，地上共3層，面積為186.3平方米，加地下一層（贈送），共260平方米，打完折后房款共計1987591元。該別墅由青島世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建成，位于青島市高新區(qū)華貫路。因本月底就是交房期，幾天前，王先生便來到這里了解工程的進展情況，可讓他郁悶的是，買房時售樓人員極力推薦的“側(cè)面建7米多的庭院”并沒有變成現(xiàn)實，“別墅東側(cè)只有一條1米多的過道，根本沒有院子！”王先生表示，當初買房時正是看中了東頭別墅寬敞的側(cè)院兒，即使要比戶型和面積完全一樣的中間戶多掏近50萬元。

　　王先生一氣之下找到了開發(fā)商。“他們就以合同上面沒有寫帶7米的院子為由，不解決這個事。”

　　

業(yè)主蔣先生的房子原價為220萬元，因一次性付款，打完折后不到200萬元

　　調(diào)查：6位業(yè)主遭遇“雷同”

　　為深入了解此事，記者又聯(lián)系了玲瓏臺44號樓東戶別墅的蔣先生。在他出示的購房合同中，記者并未發(fā)現(xiàn)有關(guān)“庭院”的規(guī)定。“當時我讓置業(yè)顧問寫上‘帶7米院子’這一條，但他們說，這個不用寫到時一定做得到。現(xiàn)在真是有理說不清啊。”

　　

東戶（右）和西戶（左）側(cè)面庭院的大小對比

　　蔣先生隨后給記者出示了他拍攝的施工現(xiàn)場照片。從照片里可以看出，東戶別墅的側(cè)面有一條被石頭圍起來的土質(zhì)過道，隔離墻外就是小區(qū)公共道路。“我去現(xiàn)場丈量過，這個過道不到兩米寬。”隨后，蔣先生又出示了43號樓西戶的照片，“西戶當初并沒有7米庭院的承諾，但建成以后，庭院比我們的大，起碼有四五米寬。”

　　而其他4棟樓的東戶業(yè)主也紛紛向記者表示，自己遇到了和王先生、蔣先生同樣的問題。業(yè)主們質(zhì)疑，開發(fā)商有銷售欺詐之嫌，如果開發(fā)商無法實現(xiàn)7米庭院的“承諾”，希望自己多掏的房款能夠退還。