在部分大中城市出現了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現象，一些高端項目動輒降價幾百萬元以吸引買主。與此同時，近日公布的《國家新型城鎮化規劃(2014～2020年)》提出，2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網。在國家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯系在一起。

　　那么，住房信息聯網會不會引發“拋房潮”？

　　記者日前來到廣州市番禺區某知名樓盤。因環境優美，教育資源和生活配套設施成熟，近期，該盤的二手房交易市場格外紅火。

　　據中原地產的一位業務經理介紹，該小區只是這個大型房地產項目的一部分，一共有100多棟別墅，10多年前開盤時，開發商曾以“成本價”“友情價”將這些別墅賣給一些官員“關系戶”等。

　　這位業務經理說：“按當時的發票價，一棟200平方米左右的別墅才30萬元至40多萬元，均價才2000多元。現在一套別墅最少七八百萬元，均價達到4萬多元每平方米。”該經理表示，即便如此，該小區同等面積的別墅也普遍要比市場價低50萬元～100萬元。

　　北京北五環外一家地產中介近期掛出“家庭內部過戶免費咨詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者，這是對投機炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來征收房產稅，或者反腐力度加大，將房產順利過戶到親戚名下即可“逃過一劫”。海淀區萬壽寺路一家中介機構的業務經理透露，“不少交易確實有官員拋房的嫌疑，他們通常要求全款交易，一次結清。有一棟別墅掛出來的價格是3800萬元，最近賣主降了200萬元，已經有人看上了”。

　　“可以分析出來，當前出現的‘拋房’情況與不動產登記和住房信息聯網的推進以及反腐力度加大有一定關系。”北京航空航天大學公共管理學院教授任建明認為，“一些貪腐官員所畏懼的是，名下房產一經公示，就會引起反腐部門的注意，要求其說明巨額財產來源。”

　　國家行政學院教授竹立家認為，住房信息聯網一方面是城鎮化、現代化的需要，另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時，名下的房產不能像現金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急于拋售。

　　任建明說，雖然目前“灰色房產”的數目還難以考證，單純從抑制房價的角度來看，確實能夠起到一定的效果。不動產登記制度間接打擊了房產的腐敗性需求。 據新華社

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　　溫州房價連跌31月有意松綁限購

　　雙限令三年冰封之下，若干城市已有暗潮涌動。記者獲悉，房價連跌31個月的溫州市，正在醞釀一攬子促進當地房地產健康發展措施，其中涉及調整現行限購限貸政策。“兩會前后，聽說由市住建委牽頭，草擬了一個綜合方案，目前已經上報浙江省政府。”3月26日，民進中央經濟委員會副主任、浙江省民營投資企業聯合會會長周德文說。

　　此前，有關溫州將放寬新溫州人、外地溫商以及購房入籍等政策的信息，已甚囂塵上，但隨后被當地政府官員予以否認。

　　不久前的全國“兩會”上，溫州市長陳金彪稱，溫州的資金有很多都沉淀在房地產上，房價一旦斷崖式下跌，抵押物就縮水，銀行就會產生壞賬，信貸投放無法增加，實體企業就融不到錢。“如果實行差異化調控，資金流轉起來，同時有利于整個實體經濟資金鏈和擔保鏈的解套。”

　　由于房價下跌，在高峰期進入房地產的大量民間資本，已經出現負資產。當地多家房企負責人表示，目前溫州樓市購買信心不足。限購等調控措施的調整，已出現時間窗口。

　　據《經濟觀察報》

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]