1月24日上午，青島市公共資源交易大廳迎來了一場市區地塊拍賣會。讓人意外的是，山東路15號地塊遭到哄搶，加價34輪，以單價8950元/平方米成交，成為該區域新的地王項目。而黑龍江中路617號地塊則備受冷遇，降價拍賣仍失敗了。同時在城陽區，大鱷魯商置業擲3億元拿下惜福鎮區域三塊地。另外，2月份濱海新區倆地塊將拍賣。

　　1月24日上午9點30分，拍賣會正式開始，山東路15號首先登臺，該地塊土地面積6781㎡ ，規劃建筑面積43000㎡ ，土地用途為商服用地，出讓年限40年。容積率6.34，建筑密度42.20% ，綠地率10% ，拍賣起叫價6700元/㎡ ，競買保證金高達1.44億元。

　　進入競拍環節后，77號競買人率先舉牌應價，88號競買人立刻舉牌跟隨，隨后77號競買人與88號競買人交替加價，競爭場面十分激烈，最終經過34輪競拍，該地塊被88號競買人—— 青島海信瀚海置業有限公司收入囊中。成交樓面地價8950元/㎡ ，成交總價3.8485億元。值得一提的是，山東路15號地塊是2013年至今青島土地市場成交樓面地價最高的地塊。另外，該地塊也成為山東路新地王。之前的地王是中海項目，地價為8330元。

　　山東路15號(北地塊)北鄰寧夏路，南接江西路，周邊有農行大廈、金孚大廈、曼哈頓廣場、帝威國際大廈等寫字樓。根據拍賣公告，該地塊未來規劃為面積4.3萬㎡商服大廈，建成后將再為區域內增添一處大體量商業體，滿足市民消費需求。

　　現場另外一塊地是黑龍江路617號地塊。據現場拍賣師介紹，由于無人提交申請材料，黑龍江路617號地塊不能進行拍賣被收回。地塊身價已經悄悄從曾經的4034元/㎡ 降為現在的3620元/㎡ ，但即使調低價格，該地塊還是無人問津。

　　1月24日城陽也有土地拍賣會。位于城陽區惜福鎮街道王沙路南側、百福路東側的三幅住宅地塊被青島魯商惜福置業有限公司收入囊中，總價超過3億元。據了解，此次成功拍賣的三宗地塊日后除建設普通商品住宅產品外，還將配建182套經濟適用住房和一座幼兒園，該社區建成之后不僅配備了完善的生活設施，教育資源、交通等配套也會逐漸完善，滿足居民日常生活所需。

　　另外，下個月市北區又有兩幅住宅地塊掛牌出讓，1號地塊位于市北區瑞安路20號、22號，土地總面積70966.4㎡ ，包含城鎮住宅部分51955.4㎡ ，商務金融部分13292㎡ ，劃撥土地面積5719㎡ 。該地塊規劃建筑總面積21299㎡ ，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。值得一提的是，該地塊劃撥土地部分將配建一處9班幼兒園。該地塊競買保證金高達2.0275億元，拍賣起叫價為4850元/㎡ ，城鎮住宅部分出讓年限70年，商務金融部分出讓年限為40年。

　　2號地塊位于市北區海岸路2號，土地總面積28063.1㎡ ，規劃建筑面積99904.6㎡ ，容積率≤3.56，建筑密度≤18%，綠地率≥30%，土地用途為城鎮住宅。根據出讓公告，該地塊為保障性住房配建用地，需配建公共租賃住房建筑面積不少于2811㎡ 且不少于47套。地塊出讓年限為70年，拍賣起叫價3895元/㎡ ，競買保證金7564萬元。根據土地出讓公告，本次國有建設用地使用權拍賣會定于2014年2月21日在青島市公共資源交易大廳舉辦。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李鵬]