從11月29日開始，市北區延安三路太清路片區改造項目正式啟動房屋預征收協議簽訂工作。記者獲悉，原址將建起三棟高層住宅樓，用于居民回遷，如果不打算回遷的話，居民還可以選擇位于城陽區的天一金色海灣的異地安置房源或者貨幣補償。另外，回遷居民每套被征收房屋限定只能補償一套新房，且補償房屋的面積要根據原房屋的面積進行劃檔和定位。

　　市北區寧夏路街道辦事處相關負責人介紹，延安三路太清路片區改造項目是市北區2013年啟動的11處危舊房改造項目之一，位于太清路以東、延安三路以西、頤中花園以北、海信立交橋以南，也就是漁具市場所在的位置，范圍包括延安三路51號丙、延安三路53～57號單號、太清路11～17號單號，占地約0.7萬平方米，區域內共有樓房8棟、平房2處，涉及戶數370戶，總建筑面積約14270平方米。

　　11月29日上午，記者在現場看到，該改造區域內有3個樓座是上世紀60年代左右的筒子樓，樓體破亂不堪，每戶20平方米左右的空間，做飯、洗漱、儲藏、休息等多項功能只能在一個空間內完成，每層11戶居民共用一個公共廁所和一個水龍頭。寧夏路街道辦相關負責人告訴記者，除了這幾棟筒子樓，剩下的5棟套房最久遠的建于上世紀50年代，最近的也已經建成30多年。

　　記者在該項目的房屋征收服務指南上看到，該項目采用就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償三種方式，居民只能選擇其中之一，另外，如果選擇就地回遷的話，每套被征收房屋限補償一套房屋，而補償房屋的面積按照被征收房屋的建筑面積，結合房源對應劃檔確定。詳細說來就是，原房屋建筑面積33.37平方米以下的，補償房屋劃檔面積為60.01到70平方米，檔內面積對應戶型也有兩種；原房屋建筑面積33.54到42.98平方米的，補償房屋劃檔次面積為70.01到72平方米，檔內面積對應戶型為一種；原房屋建筑面積43.09到47.50平方米的，補償房屋劃檔面積為72.01到80平方米，檔內面積對應戶型也有兩種；原房屋建筑面積為47.74到53.31平方米的，補償房屋劃檔面積為80.01到85平方米，檔內面積對應戶型也是一種；原房屋建筑面積54.09到58.13平方米的，補償房屋劃檔面積為85.01到90平方米，檔內面積對應戶型也是兩種；原房屋建筑面積58.14到63.06平方米的，補償房屋劃檔面積為90.01到100平方米，檔內面積對應戶型也是一種；原房屋建筑面積68.25到81.72平方米的，補償房屋劃檔面積為100.01到120平方米，檔內面積對應戶型也是一種。

　　寧夏路街道辦事處彭副主任告訴記者，11月29日房屋預征收正式啟動。“前五天簽訂協議的住戶可以優先納入第一批電腦搖號，在規定時間內，一旦簽約率達到95% ，將由市北區政府下達征收決定并公告，征收補償協議自動生效。”，這也預示著能夠更快的開始進行下面的環節，而如果到期限后，簽約率達不到95% ，將中止征收工作。

　　彭副主任介紹，根據規劃方案，該片區危舊房拆遷之后，將在原地建三棟新樓，以上面積的戶型都有，供居民選擇，“老鄰居們除了可以選擇就地安置繼續做鄰居外，還可以選擇異地安置或貨幣補償”。另外根據補償方案，選擇房屋安置的每戶獎勵6萬元，選擇貨幣補償的每戶獎勵房屋補償金的5% ，根據被征收房屋的裝修情況給予每平方米260～460元不等的裝修補償費，在規定時間內搬家騰房的每戶獎勵速遷費1萬元。 記者 郝春梅

　　（來源：半島網-城市信報）

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