半島網(wǎng)11月19日消息  近日，市北區(qū)興安路11號山外青山小區(qū)居民向半島網(wǎng)反映，物業(yè)公司違規(guī)入駐且不作為，小區(qū)內(nèi)的電梯全部停運，住戶只能爬樓回家。小區(qū)物業(yè)公司旭海名仁物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員表示，由于小區(qū)電梯存在安全隱患，已被強制停運，現(xiàn)在正向住戶收取維修費用，但交費業(yè)主少，所以無法維修。對此延安路街道辦事處城管科孟科長告訴記者，目前街道正在幫住戶成立業(yè)委會，到時候可由業(yè)委會自己聘請物業(yè)公司管理小區(qū)。

　　

小區(qū)電梯停運

　　爆料：小區(qū)電梯停運居民爬樓回家

　　記者來到山外青山小區(qū)，看見樓道門口貼著一張由青島市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局市北分局出具的《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》，上面寫著“小區(qū)正在使用的7部電梯未按規(guī)定日期檢查，電梯內(nèi)警示標志缺失，責(zé)令停止使用電梯。”　　

　　小區(qū)住戶王先生告訴記者，這個小區(qū)大約200戶居民，老年人比較多，電梯停運后有的老年人只能爬樓梯上13樓，還有的都不下樓了，讓兒女給自己帶生活必需品。

　　“我每天都來這個小區(qū)送水，從15號開始電梯停止使用，我只能扛著大桶水爬樓給居民送水。”采訪時，記者遇到送水的張師傅，他告訴記者，電梯停運，難受的不光是小區(qū)居民，他剛剛又爬了趟7樓，每天好幾次，現(xiàn)在一聽見是山外青山小區(qū)要水就頭疼。

　　物業(yè)：電梯維修費收不齊難維修

　　記者隨后來到青島旭海名仁物業(yè)服務(wù)有限公司山外青山辦事處，一名工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)不在，自己只知道電梯存在安全隱患，只能停運。“電梯損壞比較嚴重，需要住戶分攤維修費用，但現(xiàn)在收取的維修費用不太理想。”工作人員告訴記者，維修這幾部電梯大約需要兩萬六千余元，現(xiàn)在費用收不齊，所以無法維修。現(xiàn)在他們正在樓道中安裝電燈，方便居民夜間出行，下一步會繼續(xù)收維修費用，爭取早日將電梯修好。

　　癥結(jié)：物業(yè)違規(guī)入駐不作為

　　在采訪中，記者注意到居民對現(xiàn)在的物業(yè)公司很不滿，多次提到物業(yè)是“違規(guī)入駐”。“現(xiàn)在的物業(yè)是原來開發(fā)商找來的。”居民秦女士告訴記者，由于小區(qū)沒有業(yè)委會，聘請這個物業(yè)公司并不是業(yè)主們的意思。小區(qū)違法房現(xiàn)象猖獗，消防通道也亂停車，現(xiàn)在電梯也停運了，小區(qū)不少居民都對這個物業(yè)公司的管理不滿意，希望成立自己的業(yè)委會，然后聘請好的物業(yè)公司來管理小區(qū)。

　　

單元門口貼出的《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》

　　街道辦：小區(qū)居民多非房主 致業(yè)委會“難產(chǎn)”

　　隨后，記者來到延安路街道辦事處，城管科孟科長告訴記者，現(xiàn)在街道辦正積極聯(lián)系居民幫忙組建業(yè)委會，目前已進行到業(yè)主身份確認的步驟，下一步將成立籌備組，然后進行票選，很快就可成立業(yè)委會。

　　據(jù)孟科長介紹，目前小區(qū)的住戶多是外來住戶，非房屋所有人，因此不具備參選業(yè)委會的資格，這給業(yè)委會的籌備工作帶來一定的困難，現(xiàn)在街道辦也在多方協(xié)調(diào)，爭取早日將業(yè)委會成立起來。并且孟科長也表示，目前的物業(yè)公司確實是違規(guī)入駐，公司雖然有資質(zhì)，但是沒有業(yè)委會的聘請合同，現(xiàn)在街道正在協(xié)調(diào)由社區(qū)代行業(yè)委會職責(zé)，與物業(yè)公司簽訂聘請合同，等業(yè)委會成立之后，再由業(yè)委會另行聘請物業(yè)公司。

　　對于孟科長的回復(fù)，小區(qū)居民表示現(xiàn)在街道辦確實在籌備業(yè)委會，但已經(jīng)籌備一年多了，至今沒有成立，居民想趕緊成立業(yè)委會另尋其他的物業(yè)公司管理小區(qū)。

　　文/圖   王碩　　

　　 [編輯: 曹海霞]