?　　　　

　　望著壞掉的電梯，居民很無奈。

　　本報于10月25日推出“關注小區老電梯”系列報道，不少小區老電梯帶病運行的問題得到了有效的解決。如今，入住不足三年的四方區瑞豐嘉苑小區卻再次遭遇電梯集體停運事件 。11月3日上午，市民郭先生向記者反映稱，小區總共有29部電梯，8部電梯前后罷工無人管，高層住戶不得不爬上爬下，幾百戶居民遭遇上下難。對此，瑞豐物業管理公司負責人表示，由于部分住戶欠交物業費，物業公司目前沒有資金墊付維修費。

　　居民：24層高樓電梯三天兩頭罷工

　　在瑞豐嘉苑小區7號樓1單元一樓電梯口，記者看到，供居民上下的兩部電梯分別停在7樓與9樓，均無法正常使用。“最近一個月來電梯時好時壞，靠里的一部電梯壞掉半個多月了，剩下的這部前天晚上也罷工了！”居民郭先生指著壞掉的電梯說，7號樓共有24層，住著不少老人孩子。

　　3日上午11時許，買菜歸來的李大爺提著一堆東西站在樓下犯了愁。據了解，李大爺今年79歲，住在17樓。由于電梯壞掉，每次出門回來只能“望樓興嘆”。記者陪著李大爺爬到五樓，氣喘吁吁的他不得不停下來歇歇。他介紹道，爬一次樓得需要將近二十分鐘，期間要歇五六次，回到家就再也不能動彈了。

　　住在14樓的欒先生說，他本人因身患糖尿病爬高樓倍感費力，自從電梯全部罷工后，為節省體力他不得不盡量減少外出，“要是突然發病搶救不及，誰來負責？”據他介紹，小區的電梯上周還發生過從23樓直墜負二層的事故。

　　“上個禮拜，孩子半夜發燒，我們凌晨3點多回來時就被卡在了電梯里。怎么敲門、按鈴都沒人答理，后來電梯從5樓直墜至負二層，孩子嚇得哇哇直哭，再也不敢坐電梯了。”家住7號樓的李女士提及這次經歷，仍心有余悸。

　　物業：業主欠費41萬，沒錢保養

　　為何剛用不足三年的電梯頻發事故？不少市民猜測可能是質量不過關 。記者了解到，該小區電梯都是“百斯特”品牌。山東百斯特電梯有限公司青島分公司工作人員修先生表示，電梯在一年的自保期內運行無礙，自電梯出了自保期后，小區物業便委托別的維保公司進行維保 ，為何瑞豐嘉苑的電梯頻出事故，公司也不清楚。

　　據小區業主委員會黃主任介紹，瑞豐嘉苑共有7棟高層，裝有29部電梯，目前已有8部無法正常使用。“電梯壞了，物業公司非但不管不問，還說我們欠他們的物業費。”

　　記者了解到，主管瑞豐嘉苑小區的瑞豐物業管理有限公司于11月2日貼出了一張“告小區業主”的公告。公告中指出，由于業委會多次告知業主拒交物業費、電梯費以及供水費，物業公司沒有資金聘請電梯維保公司進行正常維保 。“根據物權法規定，電梯產權屬于業主。”小區物業公司負責人張道宏說，2010年與2011年小區部分業主累計欠費41萬余元，目前物業公司早已沒有資金來支付多部電梯的維修費。

　　據了解，物業曾與一家公司簽訂保養合同，合同期限至2012年4月14日，因物業無法支付電梯保養費，雙方已提前終止了合同。

　　■相關部門

　　將協調各方解決最遲今天給答復

　　隨后，記者來到嘉興路街道辦事處，工作人員趙書記說，“無論如何，電梯出現大面積停運、影響居民生活是很不合適的。我們已經督促物業公司盡快恢復電梯運行，但辦事處并沒有處決權。”她補充道，由于事情牽扯到業委會與物業公司的摩擦，目前只能通過協商解決。

　　四方區物業辦的工作人員孫先生表示，物業公司收取的電梯費主要用于日常的維護、用電以及一千元以內的維修保養。對于市民提出的強制恢復電梯運行的建議，相關部門并沒有這方面的規定。在業主欠交電梯費而電梯發生狀況的情況下，應由業主委員會與物業公司盡快協商解決。

　　“這么多居民的生活受到了影響，電梯絕不會一直停運下去。我們對此事也高度重視，會馬上向相關部門了解情況，協調各方先恢復電梯的運行。最遲4日下午，我們會給小區居民一個答復。”四方區城市管理局的王局長表示。

　　文/圖 記者 劉敏　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]