三個季度以來，房價的漲幅讓更多買房者不知所措。三中全會閉幕之后 ，2014年房地產與房價及政策走勢成為了人們關注的話題。對于十八大三中全會可能帶來的影響，多位業內人士分析，由于房地產的問題不在房地產本身，土地、金融、財稅每一個細小的制度變革都會牽動房地產的神經。預計將來的市場，將迎來長效機制，不會再走“圍繞房價調房價”的路子。

　　    不再圍繞房價調房價

　　對多數購房者來說，買房始終是一塊“心病”。歷次的房地產調控，走入了房價越調控越上漲的“怪圈”。

　　《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》發布后，盡管直接涉及房地產問題的表述十分有限，但正是這份未提房產調控的改革路線圖，重新引燃對房地產市場的新期待。

　　“三中全會在決定中提及的城鎮化、市場化、財稅、土地、簡政放權等等改革事項的推進，對房地產行業發展意義重大。”中置國際營銷總監、樓市分析人士張百忍說，決定中到處都體現著房地產改革市場化的新思路和新舉措，其中既包括明確提出的房產稅改革，也包括“建立城鄉統一的建設用地市場”；既包括建立全社會房產基礎數據統一平臺，也包括“探索實行官邸制”；既包括“完善城鎮化健康發展體制機制”，也包括“完善產權保護制度”。

　　張百忍認為，與以前“圍繞房價調房價”的做法不同，改革聚焦在更深層次的問題上，雖然其中沒有直接談及房價的漲落，但高房價的問題必然會隨著市場化改革的逐漸推進得到有效解決。