新《水滸傳》熱播時，潘石屹發過一條微博，說宋朝是個美好的時代，像武大郎那種低級小販，連個鋪面都沒有，只靠挑著擔子走街串巷賣燒餅，就能擁有自己的房子，而且還是兩層的樓房。

　　老潘羨慕錯了對象，首先武大郎賣的不是燒餅，而是炊餅，炊餅跟燒餅完全兩碼事，宋朝人說的炊餅，就是咱們現在說的饅頭。其次，武大郎并沒有房子，他在清河縣紫石街賃房居住。什么是賃房？就是租房嘛！不信你去翻翻《水滸傳》，明明寫著賃房。

　　《金瓶梅》把武大郎的居住情形交待得比《水滸傳》更清楚，原文寫道：“(武大郎)尋了紫石街西王皇親房子，賃內外兩間居住。”可見武大郎不但是租房，而且只租了兩間。后來他改善居住條件，“湊了十數兩銀子，典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住。”但我們必須要清楚，那“兩層四間房屋”可不是武大郎買的房子，而是他典來的。

　　典房跟買房絕對不一樣。打個比方說，張三有余房，正等錢用，李四有余錢，正等房住，倆人一商量，張三把房借給李四，李四把錢借給張三，過一段時間，張三手頭寬裕了，再把錢還給李四，同時李四也把房還給張三，這個交易過程就是典房。武大就好比那李四，典房給他的那位——我們假設他叫小明——就好比張三。小明會跟武大簽一合同，上寫典主錢主姓名、典房幾間、典價幾何、出典日期和回贖日期。“典主”就是小明，“錢主”就是武大。這些詞兒在今天很新鮮，但過去曾被廣泛使用，宋元明清四朝不管哪位說起“典主”、“錢主”來，就像我們說“按揭”、“公攤”一樣自然。

　　從經濟上說，典房比租房要劃算得多。所以從唐朝到民國，典房一直在房地產市場上占據重要地位，幫億萬無房戶解決了居住問題，也幫急需流動資金的業主們解決了燃眉之急。但是典房也有一個壞處：需要的押金太多，對窮人來說門檻太高。譬如武大郎租房的時候，潘金蓮建議他典房，武大郎就苦著臉說沒錢。潘金蓮惱了：“呸！濁才料，你是個男子漢，倒擺布不開，常讓老娘受氣。沒有銀子，把我的釵梳湊辦了去，有何難處！”最后她賣了首飾，才湊夠典房款。

　　（來源：半島網-半島都市報）

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