瑞昌路三角地的2000多戶老樓居民終于要盼來寬敞明亮的新家了。10日上午，瑞昌路三角地
改造項(xiàng)目公示，對原有住戶將采用貨幣補(bǔ)償和就近房屋補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償。這些住戶中筒子樓住戶為上世紀(jì)50年代的建筑，占到了總數(shù)的三分之二。補(bǔ)償房屋將位于杭州路72號(hào)專汽改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅。
2000余戶居民要搬家 10日上午11時(shí)許，記者來到位于杭州路的補(bǔ)償項(xiàng)目公示辦公室，看到門口已經(jīng)有很多市民在圍著看補(bǔ)償方案了，據(jù)工作人員介紹，僅一上午的時(shí)間就有大約500人過來進(jìn)行了咨詢。
記者了解到，市北區(qū)瑞昌路三角地改造項(xiàng)目位于人民路、瑞昌路、杭州路圍合區(qū)域，占地面積80余畝，住宅及非住宅共計(jì)48棟(處)，舊房建筑面積9萬平方米，涉及居民約2050戶。四方街道辦事處主任陳宇樂說，這些房屋大多是上世紀(jì)50年代至上世紀(jì)80年代建設(shè)的，其中包括筒子樓、平房，還有一些單元房，包括電廠、閥門公司的企業(yè)宿舍，屬于公房、私房交叉混雜的類型，而且配套不完善，建筑形式復(fù)雜多樣，監(jiān)管難，居民改造的愿望迫切。“以前曾經(jīng)多次想改造，但是困難確實(shí)太大了，現(xiàn)在兩區(qū)合并后政府實(shí)力大增，對這片區(qū)的支持力度相當(dāng)大，決心把這些危舊房一并改造完成。”
可選貨幣或就近房屋 據(jù)介紹，瑞昌路三角地改造項(xiàng)目，采用貨幣補(bǔ)償和就近房屋補(bǔ)償兩種方式，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。就近房屋補(bǔ)償方式為，補(bǔ)償房屋位于市北區(qū)杭州路72號(hào)專汽改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅，具體樓號(hào)、戶室型、面積等另行公示，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。“新的住宅地大約占地120多畝，而且是一個(gè)新型住宅小區(qū)，居住條件可大為提升；同時(shí)與原先的居住范圍相比只有一條街之隔，不會(huì)對居民原先的生活造成什么影響。”陳宇樂說。
貨幣補(bǔ)償方式則是按照補(bǔ)償方案確定的應(yīng)補(bǔ)償面積與補(bǔ)償房屋公攤面積之和，結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金。其中，補(bǔ)償房屋公攤面積按照應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以23%計(jì)算，同時(shí)給予貨幣補(bǔ)償金額5%的獎(jiǎng)勵(lì)。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)膶?shí)行自行搬遷臨時(shí)過渡，臨時(shí)過渡期限36個(gè)月。
戶型面積擇日公示 據(jù)介紹，就近異地房屋補(bǔ)償方式的公示完畢后，具體樓號(hào)、戶室型、面積等另行公示，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋 ，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)提供與貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價(jià)的，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。
另外，根據(jù)規(guī)定，按照被征收房屋建筑面積補(bǔ)償；被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補(bǔ)償，同時(shí)增加十平方米的住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)的百分之五十支付房款。補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。
據(jù)了解，選擇房屋補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放36個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋征收部門不能按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長過渡期限的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)超期過渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。計(jì)算裝修補(bǔ)償費(fèi)以被征收房屋建筑面積計(jì)算。被征收房屋室內(nèi)裝修價(jià)值，根據(jù)被征收房屋裝修實(shí)際情況分檔進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)則是非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)，屬于私有房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給被征收人；屬于公有房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋承租人。
■探訪抬煤扛罐累壞老兩口 隨后記者針對這里的老住戶的居住條件進(jìn)行了探訪。家住杭州路195號(hào)的65歲老人戰(zhàn)淑芳和老伴居住的還是1984年建的老房子，屋子里沒有大廳，進(jìn)去后轉(zhuǎn)個(gè)身都比較困難。“我們這兒已經(jīng)算是這片區(qū)住的好的了，除去公攤居住面積差不多在40多個(gè)平方米，也算是個(gè)小套二。”
她告訴記者，由于房子年久失修，下水道經(jīng)常擁堵，樓上也會(huì)滲水，而且沒有暖氣和天然氣，年紀(jì)輕的時(shí)候還感覺不出來，現(xiàn)在總覺得到處都是不方便。“比如說冬天，我們就得買很多煤用來燒爐子供暖，都堆在樓道里，擺得很高，還要時(shí)刻提防小偷偷煤。”她說，今年買了2800斤煤，花了1480多元，“這肯定不夠，去年冬天家里燒了3500斤的煤，到了特別冷的時(shí)候還要開空調(diào)，花的錢很多，也不夠暖和。”
老伴現(xiàn)在已經(jīng)70多歲，特別愁扛煤氣罐的日子，“先不說一個(gè)罐160元，關(guān)鍵是腰不行了，除非有兒女幫著我們老兩口。”戰(zhàn)淑芳告訴記者，家里經(jīng)常做著做著飯，罐里就沒氣了，甚至過年下餃子都發(fā)生過這種事。“要是能有天然氣就好了！”
文/記者 郭玉華 實(shí)習(xí)生 楊揚(yáng) 圖/本報(bào)記者 王濱
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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