為加強(qiáng)落實限購政策，在青島，6部門聯(lián)合審核限購，但仍有樓盤為成交房源，協(xié)助購房者逃避限購。近日，記者暗訪了5家樓盤，有1家樓盤明確表示5000塊錢辦個納稅證明可以買上房，還有1家樓盤表示可以幫忙聯(lián)系開納稅證明。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)表示，弄虛作假買房隱患很大，將來的房產(chǎn)證或?qū)⒈坏蹁N。

　　10月25日下午，記者來到城陽區(qū)正陽路與青威路附近的一處樓盤。銷售中心大廳內(nèi)的沙盤上顯示很多樓座已經(jīng)售罄，置業(yè)顧問介紹稱，項目已經(jīng)開盤一段時間了，現(xiàn)在高層房源幾乎已經(jīng)賣完，13號樓還剩下為數(shù)不多的幾套，但是位置并不是很好。置業(yè)顧問極力推薦記者購買項目中間位置的洋房。

　　記者選了12號樓的一套134平方米的房子，總購房款約為130萬。置業(yè)顧問表示，雖然現(xiàn)在認(rèn)籌階段已經(jīng)結(jié)束了，但是依然能享受認(rèn)籌優(yōu)惠，交3萬元定金在總購房款中當(dāng)10萬元用。記者表示雖然看好了這套房子，但是無奈剛來青島，沒有青島戶口沒有納稅也沒有社保，沒法購房。置業(yè)顧問隨即表示限購不是問題，現(xiàn)在通行的做法是花一筆錢開個假的納稅證明。

　　“把錢交給你們，你們來幫我操作可以嗎？”記者問。置業(yè)顧問表示公司在這方面卡得很嚴(yán)，不讓幫客戶開假證明，客戶只能自己聯(lián)系。同時置業(yè)顧問表示，如果實在找不到開納稅證明的人，他也可以幫忙聯(lián)系一個。

　　隨后記者又來到了附近的臻園樓盤。看到記者進(jìn)門，置業(yè)顧問熱情地上前介紹房子。臻園的沙盤上也顯示高層樓座都已經(jīng)售罄。“我們現(xiàn)在主要銷售中間位置的洋房，這是我們主打的房子，所以放在最后賣。”記者選擇了11號樓的一套122平方米的房子，總價約為115萬元。同樣記者表示沒有青島戶口也沒有社保和納稅，處于限購行列。置業(yè)顧聽后問笑著說：“這不是事兒，花5000元辦個假的納稅證明就是了，社保證明辦不了，納稅證明還是很容易的，都這么辦。”記者追問：“這么做保險嗎？有沒有什么風(fēng)險？”對方表示沒有任何問題，對于外地戶口限購的人來說開假的納稅證明是通行的辦法。

　　為了讓記者放心購房，置業(yè)顧問稱他們可以出面幫著解決開假納稅證明的事。而且對方稱，不僅可以辦假的納稅證明，甚至連戶口也可以幫著遷過來找個單位掛靠，以后孩子上學(xué)之類的問題都就好解決了。“在這個小區(qū)買房以后孩子上學(xué)的問題不用愁。到時候我們幫著疏通關(guān)系，送點(diǎn)禮就行。”置業(yè)顧問信心十足。 弄虛作假房產(chǎn)證或被吊銷

　　目前，青島6部門聯(lián)合審核限購，但仍有樓盤為成交房源，協(xié)助或給購房者逃避限購提供便利。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)告訴記者，幫助客戶突破限購規(guī)定，非法購房的開發(fā)商和個人都違反了國家現(xiàn)行的強(qiáng)制性政策規(guī)定，在這種雙方均有過錯的情況下就會產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險。在抵押貸款辦不下來，沒有資金付余款，甚至于合同無法備案時都是無法得到法律保護(hù)的，購房者本人，因不符合購房的實質(zhì)性條件，在嚴(yán)格的審批制度下，也不排除最后辦理房產(chǎn)證時打水漂的情況。即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，一旦被有關(guān)部門查到這種弄虛作假的違規(guī)行為，房產(chǎn)證也存在被吊銷的可能。

　　根據(jù)規(guī)定，房管、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門建立分工明確的住房限購資格審核工作機(jī)制，依據(jù)各自職責(zé)嚴(yán)肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，要責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改，并暫停其商品房網(wǎng)簽資格，情節(jié)嚴(yán)重的，依法取消其開發(fā)資質(zhì)。購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。強(qiáng)化房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)備案管理，對串通、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)購房者等擾亂市場秩序的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，房管部門應(yīng)依法取消其銷售代理備案資格，工商部門應(yīng)依法查處。本報記者

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]