購買二套房，從首付比例、貸款利率上都比首套房要高。為了讓購房者能掏得起首付，售樓處竟有置業顧問主動提出可以幫忙騙貸，通過提供假單身證明、假離婚證等證件來實現。連日來，記者調查發現，此事確實存在，有的置業顧問稱可以幫忙辦這些手續，也有的置業顧問表示難度很大，但還是有辦法可想的，一般會收取5000元的代辦費用。對此，銀行方面表示客戶婚姻登記等家庭信息不在審核范圍之內，房產交易中心也表示難辨真偽，律師稱如果采用偽造證件騙貸可能觸犯刑法。

　　反映：5000元辦假單身能省十萬　

　　“我買房的時候寫了兩個人的名字，置業顧問說不如寫一個，將來買二套房還能省錢。”近日，市民趙女士在李滄區購買了一套新房，簽預售房合同時，置業顧問提醒她不要寫夫妻兩個人的名字。趙女士問為什么，“顧問說，再買房子就會按照二套房來處理，首付比例高、貸款利率高，要是只寫一個人的名字，將來辦一個假的離婚證和單身證明，就能按首套房來貸款。”

　　可以辦理假的離婚證、單身證明？記者采訪了多年從事房產交易行業的王女士，她說這種情況一般存在于購買新房時，代辦假證者會收取 5000元費用。“這其中是有利益的。”她給記者算了一筆賬，以一套總價130萬元的新房為例，如果是首套房，購房者需要交納30%的首付款，約40萬元，商貸利率最低可以做到5.895%。如果是二套房，就要交納60% 的首付，達到近80萬元，利率通常也要上浮至1.1倍，也就是 7.21% 。“按照購房者貸款20年，貸款四成，僅利息就可以節省大約10萬元。”

　　調查：置業顧問“包辦”假證明　

　　小夫妻辦單身證明就能買首套房？10月9日，記者撥打了多家在售樓盤的電話，詢問在有一套房的情況下能否再按“首套房”來購買，“要是說辦法，還是有的，你最好過來咱面談一下。”重慶中路上一處樓盤徐姓置業顧問表示。

　　10日上午 ，記者來到夏莊路上一處在售樓盤售樓處，假稱自己剛結婚，自己名下有一套房子，房產證只寫了一個人的名字，需要再買一套房子，以便老人居住，詢問能否按首套房來辦理貸款。置業顧問表示，一個比較穩妥的辦法是辦理離婚，購房后再復婚。不過，新結婚的夫妻這樣買房不太合適，“一看這里面就有問題，要是不去辦離婚，還可以直接做個假證。”她說，這需要夫妻兩人的戶口沒有遷到一起的情況下，由夫妻中沒有署名的那位拿著假單身證明，去辦理住房情況證明，然后再辦理貸款。“類似這種情況的買房者挺多的，她可以幫忙找人做這件事，但不能保證能夠做成，有一定的風險。”其“風險”在于，拿著假的單身證明到房產交易中心辦理住房情況證明，可能會辦不出來。

　　重慶中路一家樓盤銷售中心唐姓置業顧問建議辦理離婚手續，“以前有市民辦理假離婚證等材料來購房，但在辦理貸款等手續的過程中 ，有的被房管部門查了出來，由于這種行為屬于騙貸，行為比較惡劣，購房者還遭到起訴。現在查得嚴了，一定通不過了。”

　　記者來到黑龍江中路上一家樓盤售樓處，置業顧問黃先生稱近期相關部門查得很嚴格，但“有操作的空間”。

　　監管：審核存漏洞真偽難辨　

　　記者就此采訪了上海浦東發展銀行青島分行個貸部負責人隋女士，隋女士表示，客戶婚姻登記等家庭信息不在銀行審核范圍之內。

　　一家國有銀行負責個人貸款業務的業內人士告訴記者 ，通過偽造單身證明等材料，以取得“首套房”貸款比例的情況確實存在，如果查實有人利用這種方式申請貸款，均以“騙貸”為由收回貸款。

　　青島市房產交易中心一名客服人員告訴記者 ，當購房者拿著單身證明和離婚相關證明，來辦理房屋套數證明時，因為房產交易中心并沒有與民政部門聯網，通常很難核實這些證件的真偽。

　　說法：偽造證件騙貸可獲刑　

　　針對此事，山東大成律師事務所李升成律師表示，對于花錢直接購買或找人辦理假離婚證從銀行騙貸購房，購房者可能涉嫌犯罪。

　　“我國刑法中規定，偽造、變造、買賣國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役 、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。”李升成介紹，其次，如果銀行并不明知購房者的離婚證是偽造的，購房者用假的證件騙取了銀行的信任，導致銀行錯誤地做出放貸決定，對此，購房者涉嫌騙取貸款行為，也會被判處有期徒刑。本報記者

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]