????青島一周新房成交量又刷新紀錄 共賣出4633套環比漲三成 嶗山區成交量暴漲

?? 早報訊 繼前一周青島樓市住宅網簽數據大漲后，上周青島新建住宅成交再創佳績。昨日，記者從市房地產交易中心官方網站獲悉，上周島城新建住宅成交套數超過4000套，日均成交套數超過600套，刷新下半年成交數據。

    日均成交超過600套

    據統計顯示，上周青島新建住宅網簽4260套，環比此前一周的3517套上升21.13%；上周住宅總成交面積達426275.49平方米，環比此前一周的347852.63平方米上升22.54%，住宅成交套數和面積再上一個臺階。從每日新房成交情況中可以看出，上周七天整體向高處運行，從首日的389套開始漲起，兩天后攀至700套左右，在10月25日當天成交了737套住宅，為今年以來最高的單日成交量。需要指出的是，700多套的日成交數據年內并不多見，即使在成交"瘋長"的3月份，青島樓市也只保持了600余套的成交。梳理十月島城樓市各周成交數據發現，新建住宅成交直線上漲之勢，首周住宅成交1000余套，第二周成交了2220套，第三周成交3500多套，上周則成交了4200多套，周增長量以"千"為單位，可見增長之快。    

    截至10月27日，島城新建住宅成交已輕松突破萬套，共計10520套。如果接下來的幾天樓市能夠依然保持高水平的成交，那么趕超"金九"將不在話下。

    嶗山區成最大"黑馬"

    另外從區域成交來看，嶗山區無疑是最大的"黑馬"，以往嶗山區住宅周成交套數多不足百套，而進入10月以來，嶗山區成交排名一度靠前，終于在上周斬獲冠軍，住宅成交764套，這是嶗山區年內取得的最好成績。業內人士分析認為，嶗山區成交大漲和區域內熱盤密切相關。世茂拾貳府和魯商藍岸麗舍兩高端項目，在9月、10月動作頻頻，均有新房源入市，并且取得不錯的銷售業績，成功拉升嶗山區的成交排名。此外，李滄區住宅成交620套，名列第二，即墨市住宅成交481套，位居第三。

    事實上，"銀十"不輸"金九"，是因為其占盡了天時、地利、人和三大利好。青島科威不動產總經理孫杰分析認為，首先，10月是樓市傳統的銷售旺季，也是樓市由"旺"轉"淡"的節點，開發商和購房者不約而同地抓住年內最后一波樓市熱潮。另外，本月青島新開樓盤以及老盤加推新房源的數量遠遠超過9月份，且開盤項目所分布的地理位置都很不錯。如李滄區有青島印象灣、康太源尚譽、陽光香蜜湖等高性價比樓盤入市，新市北有海爾時代廣場、綠地新里海德公館、鴻泰錦園、保利葉公館等項目入市。城陽、黃島等熱門區域也有不少備受關注的項目開盤或加推。在如此多的新盤上市之際，為了吸引購房者，同時為沖刺年度總成交量，開發商紛紛加大優惠力度，種種因素綜合之下助推10月樓市成交量急速上升。