每年的春節之后，往往會出現房地產租賃市場的火爆狀況。那么今年的情況如何呢？記者日前對此進行了一系列調查采訪。據悉，春節后西海岸的房屋租賃市場行情較好，尤其是由于不少租房者的房屋租賃合同在春節前后到期，所以常規來說這段時間就是租房、換房的高峰時期。同時，企業的開工也給房屋租賃市場帶來了不小的利好，一家企業一下租上幾套甚至十幾套房子當做員工宿舍的情況也不少見。而業內人士也希望房產經紀業內人士共同努力，使得西海岸房產中介行業更加公平、公正、健康、專業，給客戶、市民帶來更好的服務。

　　春節后租房、換房最集中

　　企業開工、孩子開學，春節之后這段時間對于房地產租賃市場來說，也迎來了交易量猛增的成交旺季。“這段時間我們的總體感受就是房源充足、租房的客戶也多。因為一般來說春節之后就是房地產租賃市場的一個旺季。這個時間段內一個比較重要的租房群體就是企業為職工集體租房的比較多。一個單位一下子租幾套甚至十幾套房子的現象也較為常見。”樂士居房產珠江路店銷售經理潘龍生告訴記者。“而這段時間內，想要換房、置換的客戶也很多。因為不少租房者的房子租賃合同就是簽到了去年年底，這樣一來春節后換房非常常見了。也比較容易成交，我個人的客戶中，平均看3套房子大約就能成交。”

　　采訪過程中記者也注意到 ，在房屋租賃方面，西海岸也存在一些比較有特點的地方。“最近一段時間，高端客戶比較少，價格也相對落了一些。比如說原來價位在每月租金八千元的房子，由于客戶的減少而落到每月六七千元的也有。”業內人士表示，同時值得注意的是，在西海岸的旅游景區周邊，房屋的租賃也有些不一樣的特點。“很多景區周邊、景區里的房東，他們喜歡把房子短期出租，甚至有日租房也不少。這樣到了6～9月份，幾個月的房租就會很可觀。一個月的套二房的房租能租到五千元也不奇怪。”

　　“希望大家一起努力 ，規范中介行業”

　　對于租房者來說，能夠在還沒有自己的住房的時候住進一處安全、放心、住著舒心的房子是一件幸福的事，同時對于租房者來說甚至有些“可遇而不可求”。

　　“我曾經從網上聯系到了一處要出租的房子，沒有經過中介直接和房東簽的租房合同。但是在最后退房的時候，因為各種原因，不僅給她的1000元押金基本沒有退還給我們，同時還鬧了非常多的不愉快。”市民王先生提起自己在黃島區的租房經歷時頗有感慨，“后來的一次租房，心想通過房產中介總可以了吧，結果這次房東非常不錯，但是與中介之間產生了一些不愉快。”

　　對于目前房產中介市場，開發區樂士居房產相關負責人高女士表示，房產中介從業人員應該一起努力，提高專業服務水平，規范這個行業，打造一個公平公正的競爭平臺，在消費者當中樹立口碑，保證租房者、房主的買賣安全。“我們不主張惡性競爭 、互相詆毀的做法，希望大家共同努力，規范這個地區的這個行業，實現多方共贏。”高女士表示。

　　文/圖  記者 周晉華

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://xihaian.bandao.cn/news.asp?id=2372376