每年的春節(jié)之后，往往會出現(xiàn)房地產(chǎn)租賃市場的火爆狀況。那么今年的情況如何呢？記者日前對此進行了一系列調(diào)查采訪。據(jù)悉，春節(jié)后西海岸的房屋租賃市場行情較好，尤其是由于不少租房者的房屋租賃合同在春節(jié)前后到期，所以常規(guī)來說這段時間就是租房、換房的高峰時期。同時，企業(yè)的開工也給房屋租賃市場帶來了不小的利好，一家企業(yè)一下租上幾套甚至十幾套房子當(dāng)做員工宿舍的情況也不少見。而業(yè)內(nèi)人士也希望房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)人士共同努力，使得西海岸房產(chǎn)中介行業(yè)更加公平、公正、健康、專業(yè)，給客戶、市民帶來更好的服務(wù)。

　　春節(jié)后租房、換房最集中

　　企業(yè)開工、孩子開學(xué)，春節(jié)之后這段時間對于房地產(chǎn)租賃市場來說，也迎來了交易量猛增的成交旺季。“這段時間我們的總體感受就是房源充足、租房的客戶也多。因為一般來說春節(jié)之后就是房地產(chǎn)租賃市場的一個旺季。這個時間段內(nèi)一個比較重要的租房群體就是企業(yè)為職工集體租房的比較多。一個單位一下子租幾套甚至十幾套房子的現(xiàn)象也較為常見。”樂士居房產(chǎn)珠江路店銷售經(jīng)理潘龍生告訴記者。“而這段時間內(nèi)，想要換房、置換的客戶也很多。因為不少租房者的房子租賃合同就是簽到了去年年底，這樣一來春節(jié)后換房非常常見了。也比較容易成交，我個人的客戶中，平均看3套房子大約就能成交。”

　　采訪過程中記者也注意到 ，在房屋租賃方面，西海岸也存在一些比較有特點的地方。“最近一段時間，高端客戶比較少，價格也相對落了一些。比如說原來價位在每月租金八千元的房子，由于客戶的減少而落到每月六七千元的也有。”業(yè)內(nèi)人士表示，同時值得注意的是，在西海岸的旅游景區(qū)周邊，房屋的租賃也有些不一樣的特點。“很多景區(qū)周邊、景區(qū)里的房東，他們喜歡把房子短期出租，甚至有日租房也不少。這樣到了6～9月份，幾個月的房租就會很可觀。一個月的套二房的房租能租到五千元也不奇怪。”

　　“希望大家一起努力 ，規(guī)范中介行業(yè)”

　　對于租房者來說，能夠在還沒有自己的住房的時候住進一處安全、放心、住著舒心的房子是一件幸福的事，同時對于租房者來說甚至有些“可遇而不可求”。

　　“我曾經(jīng)從網(wǎng)上聯(lián)系到了一處要出租的房子，沒有經(jīng)過中介直接和房東簽的租房合同。但是在最后退房的時候，因為各種原因，不僅給她的1000元押金基本沒有退還給我們，同時還鬧了非常多的不愉快。”市民王先生提起自己在黃島區(qū)的租房經(jīng)歷時頗有感慨，“后來的一次租房，心想通過房產(chǎn)中介總可以了吧，結(jié)果這次房東非常不錯，但是與中介之間產(chǎn)生了一些不愉快。”

　　對于目前房產(chǎn)中介市場，開發(fā)區(qū)樂士居房產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人高女士表示，房產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)該一起努力，提高專業(yè)服務(wù)水平，規(guī)范這個行業(yè)，打造一個公平公正的競爭平臺，在消費者當(dāng)中樹立口碑，保證租房者、房主的買賣安全。“我們不主張惡性競爭 、互相詆毀的做法，希望大家共同努力，規(guī)范這個地區(qū)的這個行業(yè)，實現(xiàn)多方共贏。”高女士表示。

　　文/圖  記者 周晉華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜] 本文地址：http://xihaian.bandao.cn/news.asp?id=2372376