都三年了，此地還沒有開工的跡象
在市北區(qū)
鞍山路以南、鎮(zhèn)江路以東、市北家樂福以西、敦化路以北有一片低矮房。今年6月23日是這片區(qū)域交房的最后期限，然而至今還未動工。3年前業(yè)主們已經(jīng)遷走，一直在外租房。現(xiàn)在房租也漲了上來，業(yè)主們?nèi)兆佑l(fā)艱難，還出現(xiàn)了借錢付房租的情況。7月31日中午，記者進(jìn)行了實(shí)地探訪，據(jù)介紹開發(fā)商已經(jīng)確定，爭取今年完成拆遷、開工建設(shè)。另外，業(yè)主反映的房租問題，目前市北區(qū)政府已責(zé)成項目意向單位籌備資金、盡快發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。
“我是市北區(qū)
海泊河33號地塊改造項目被拆遷的居民，2010年12月24日與青島市市北區(qū)(民生)安居建設(shè)中心簽定的住宅拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議，回遷期限30個月，到2013年6月23日已是回遷交房最后日期。但是至今沒有絲毫動工的跡像。也沒有任何部門給我們解答。現(xiàn)在有家不能回，我們強(qiáng)烈要求給我們拆遷居民一個交代。”近日，市民劉先生反映說。“我們要求按新的拆遷管理條例與我們補(bǔ)簽房屋補(bǔ)償協(xié)議，并給我們按新的條例補(bǔ)償。現(xiàn)在的房價一直漲，越晚買房，就要花越多的錢，我們在外租房的支出也在不斷加大，現(xiàn)在好多人是在借錢付租房費(fèi)用，我們的生活壓力很大。”
記者了解到，2010年，海泊河33號地塊開始拆遷改造，年底共有500余戶村民參加了安置房的電腦搖號。7月31日，記者在現(xiàn)場看到，三年后這里仍看不到任何地面施工的跡象。大多數(shù)平房已經(jīng)騰空，荒涼的土地上布滿垃圾，臭氣熏天，黑漆漆的窗戶破敗不堪。
7月31日下午記者來到海泊河33號地塊附近了解附近老房子拆遷情況，放眼望去，看到的是一片廢墟。這里集聚著許多老房子，絕大多數(shù)已經(jīng)被拆遷，場面甚是荒涼，再環(huán)顧四周，看到的卻是高樓林立，路邊則是一些商店飯鋪，與這些老房子可謂形成了鮮明的對比，與三年前比起來，如今這里越發(fā)荒涼，廢墟所在地雜草叢生，垃圾隨意亂扔，時而能聞到惡臭味，就如同垃圾場般靜靜地“躺”在這片土地上，在整個廢墟地的北面街道邊停靠著一輛輛的汽車。據(jù)市民介紹說，這路邊相當(dāng)于一個小型停車場，在附近工作的人員就把車停在這里。雖然這里的老房子拆遷了三年之久，但現(xiàn)在看來絲毫沒有要動工的跡象。
有位住戶告訴記者說：“我是不滿于拆遷單位給的賠償金，于是自己就搬到老房子這里來住了。‘周圍一些老房子的主人長期不在此居住，不過至今仍有一些房屋居民遲遲不肯搬走。
海泊河33號地塊改造項目地處市北中心CBD，具體位置為市北區(qū)鞍山路以南、鎮(zhèn)江路以東、市北家樂福以西、敦化路以北。目前地塊周邊高層林立，穿過緊鄰海泊河33號地塊的家樂福后，眼前完全是另一番天地。山東路東側(cè)的良辰美景、錦繡華城、歐典商苑、諾德廣場等新盤或早已交付、或即將封頂。
說好的今年6月底交房，為何到現(xiàn)在沒有開工建設(shè)？記者調(diào)查獲悉，目前沒有開工的主要原因是拆遷工作還沒完成，仍在進(jìn)展中。不過最新的消息是開發(fā)商已經(jīng)確定，而且大致規(guī)劃也出爐了。
根據(jù)最新規(guī)劃，海泊河33號地塊總投資54000萬元，規(guī)劃占地面積5.11公頃，總建筑面積約23.4萬㎡ ，其中地上總建筑面積約17.9萬㎡ ，共分A 、B 、C三個地塊進(jìn)行建設(shè)：A地塊主要建設(shè)1棟5層的住宅樓(低層配套2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))；B地塊建6棟7～34層的住宅樓(部分樓座低層配套2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))；C地塊建5棟15～30層的住宅樓(低層配套2F的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))；同時配建1所9班幼兒園。地下總建筑面積約5.5萬㎡ ，將用來建設(shè)1座兩層的地下車庫，主要作為設(shè)備用房和地下停車場使用，共設(shè)地下停車位1449個。另外，該項目由中海地產(chǎn)(青島)投資開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
值得注意的是，該項目當(dāng)時的掛牌低價為4200元/平方米，如今周邊房價已經(jīng)超過1.5萬元/平方米，房價和房租都漲了。
項目到底什么時間開工建設(shè)？對于此問題，7月31日記者了解到，市北區(qū)政府進(jìn)行了落實(shí)，相關(guān)街道辦事處正在加大力度做好剩余居民工作，爭取今年完成拆遷、開工建設(shè)。另外，市環(huán)保局發(fā)布的環(huán)評公示也顯示，該項目預(yù)計今年年底前開工。
房租補(bǔ)償方面，據(jù)介紹，由于本項目在新政策實(shí)施前動遷，因此按原政策標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。目前市北區(qū)政府已責(zé)成項目意向單位籌備資金、盡快發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。
文/圖 記者 李晨 實(shí)習(xí)生 陳瑩
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
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