33平方米的老房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘梢阅玫綄⒔?0萬元，作為市北區(qū)零星片區(qū)危舊房改造片區(qū)之一，鞍山路3號(hào)(1～189戶)共計(jì)9棟樓的200多戶居民等來了拆遷的消息。市北區(qū)阜新路街道辦相關(guān)人員介紹，該區(qū)域評估單價(jià)是原四方區(qū)內(nèi)最高價(jià)，均價(jià)接近11400元/平方米。　

　　98%以上居民同意改造

　　得知鞍山路3號(hào)(1～189戶)列入市北區(qū)零星片危舊房改造計(jì)劃后，記者于7月18日來到該區(qū)域，因?yàn)槭?1年的老筒子樓，多數(shù)老住戶已經(jīng)搬離，住在這里的大都是外來務(wù)工人員，但是，預(yù)征收協(xié)議開始簽訂，不少房東也已經(jīng)通知租客限期搬離，“我們剛在這里租了三個(gè)月，240元一個(gè)月的房租，就這么一間小房子，在別的地方，房租更貴，現(xiàn)在正愁找房子的事兒呢”，臨沂來的吳女士告訴記者，她的鄰居崔先生在馬路對面新租的房子，每月租金要1100元，“這里是集體衛(wèi)生間，接水、倒水都得出來，確實(shí)不方便，所以房租便宜嘛。

　　記者費(fèi)了好大勁兒才找到一戶居住在這里的房主，58歲的任先生告訴記者，他和88歲的老母親所住的整棟樓上，只有他們一戶是本地人，其他的全都租出去了，“這里原來是青島卷煙廠的宿舍，1952年蓋的，1953年搬過來的，那時(shí)候還沒有我呢。”任先生說，自己和老母親現(xiàn)在住在這個(gè)使用面積21.5平方米的小房里，老早就盼著拆遷了，“公共廁所，打掃的活兒也都是我在干，其他的都是租房子的，就咱是老住戶，要是清理不及時(shí)，冬天結(jié)冰，夏天招蒼蠅，真要命了”。

　　記者從市北區(qū)阜新路街道辦事處張貼的通知中得知，前期街道辦事處對鞍山路3號(hào)(1～189戶)居民的改造意愿進(jìn)行調(diào)查了解，截至2013年7月6日，有超過98%的居民同意改造，報(bào)經(jīng)區(qū)有關(guān)部門同意，才將鞍山路3號(hào)(1～189戶)納入2013年市北區(qū)零星片危舊房改造計(jì)劃。

　　評估單價(jià)原四方區(qū)內(nèi)最高

　　今年61歲的劉潔與這座兩層筒子樓是同齡人。“小時(shí)候住在這里的時(shí)候感覺挺好的，生活方便，可是隨著時(shí)間推移，這座老房真是不適合居住了，冬天沒有暖氣，夏天炎熱潮濕，馬路上污水橫流，看著馬路對面那些新房子，心里別提有多羨慕了。”因此，當(dāng)街道和社區(qū)通知他們可以開始簽訂房屋預(yù)征收協(xié)議的時(shí)候，自己真的很開心，在7月13日房屋預(yù)征收協(xié)議開始簽訂的第一天，她就來到安興社區(qū)的咨詢處，打聽一下自己能拿到多少補(bǔ)償款。“我真是太高興了，能拿到69萬多，平均下來一平方米兩萬多元，我從沒想著我能拿這么多錢。”

　　阜新路街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鞍山路3號(hào)(1～189戶)危舊房改造是全市統(tǒng)一組織實(shí)施的，市南、市北和李滄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、異地房源都是一樣的。鞍山路3號(hào)位于山東路和鞍山路交界處，評估單價(jià)是原四方區(qū)內(nèi)最高價(jià)，均價(jià)接近11400元/平方米；安置補(bǔ)償政策是按照今年5月1日新實(shí)施的《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定的，除去增加的10個(gè)平方改善面積外，公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，還新增加了裝修補(bǔ)助費(fèi)等，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)目上硎軕?yīng)補(bǔ)償面積的5%的獎(jiǎng)勵(lì)，選擇房屋補(bǔ)償?shù)目上硎?0000元的

　　獎(jiǎng)勵(lì)，粗略一算，較以往的補(bǔ)償政策每戶約可增加接近10平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較好。

　　預(yù)征收就剩最后幾天了

　　跟以往的拆遷不同，鞍山路3號(hào)(1～189戶)作為零星片危舊房改造計(jì)劃之一，只能選擇貨幣補(bǔ)償或異地安置，而異地安置的房源位于城陽區(qū)，因此，有居民對于異地安置房源的位置不太滿意，“我們?nèi)タ催^了，房子是好房子，就是位置太遠(yuǎn)了”，80多歲的范惠琴阿姨告訴記者，自己期望搬遷改造，更希望能夠在有生之年住上好房，“我的想法就是在就近買一處二樓或三樓的套二房，要是街道或社區(qū)能夠幫我們找一處合適的，我去看看合適就行，我年紀(jì)大了，自己張羅不了這些事”。記者將范阿姨的意思告訴了阜新路街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，本次房屋征收過程中，居民朋友們?nèi)绻袑ρa(bǔ)償政策、購房測算、評估測繪等方面有服務(wù)需求，可隨時(shí)到鞍山路3號(hào)危舊房改造項(xiàng)目簽約現(xiàn)場(安興社區(qū)，南寧路63號(hào))咨詢，要是有家庭糾紛、承租異議、買房租房困難的居民也可隨時(shí)向街道、社區(qū)尋求幫助，“我們會(huì)提供及時(shí)周到的服務(wù)”。

　　然而，7月18日記者從負(fù)責(zé)簽訂協(xié)議的工作人員那里了解到，危舊房改造房屋征收采取的是預(yù)征收模式，只有在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到95%后，協(xié)議才能生效，“現(xiàn)在簽訂協(xié)議的一共50戶左右，還剩最后三天了，簽了協(xié)議的很著急，怕達(dá)不到95%而停止”，該工作人員表示，此次的危舊房改造機(jī)會(huì)是應(yīng)廣大居民強(qiáng)烈的改造要求，積極爭取得來的，真誠希望大家團(tuán)結(jié)一心，早日完成簽約，如果錯(cuò)失這次難得的機(jī)遇，改造的夢想就要再次被拖后許多年。

　　◎補(bǔ)償方案(部分)

　　補(bǔ)償面積：按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算；增加十平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，按上述3項(xiàng)的應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積比例(百分之二十三)計(jì)算。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑丈鲜龃_定的應(yīng)補(bǔ)償面積，結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，并增加貨幣補(bǔ)償金的5% 作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模o予產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予產(chǎn)權(quán)人或共有房屋承租人1萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計(jì)發(fā)。文/記者 郝春梅 圖/記者 吳璟

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 曹海霞]