【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會——2013青島房地產(chǎn)與建筑科技博覽會在青島國際會展中心盛大開幕。國信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產(chǎn)企業(yè)攜旗下項目亮相。半島網(wǎng)房產(chǎn)帶你走進市區(qū)高端樓盤國信紫云臺。　

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：國信紫云臺是一個怎樣的項目？

　　國信紫云臺：國信紫云臺位于市北區(qū)伊春路168號，距離青島市第一條開通的M3號地鐵線雙山站只有5分鐘的路程，項目周邊生活配套較為完善，生活便利、交通方便，去青島市各個商圈基本上是一個等距的距離。目前項目主要以住宅和酒店式公寓為主，住宅為毛坯，面積在91-131平米之間，酒店式公寓為精裝，面積在30-50平米之間，全部都是20-28的高層。其中住宅部分為兩梯四戶，公寓為三梯十七戶，公寓部分是屬于不限購不限貸的商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

　　國信紫云臺住宅均價在1.45萬元左右，公寓沒開盤，價格肯定比住宅貴一些，因為有精裝。預(yù)計應(yīng)該是在今年下半年10月份左右開盤。我們現(xiàn)在主要推出酒店式公寓，住宅部分已經(jīng)處于售謦狀態(tài)，所以對于酒店式公寓部分，會有部分的優(yōu)惠活動，具體形式還沒有定。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：與周邊競品相比，咱們的競爭力在什么地方？

　　國信紫云臺：住宅來說，是青島市唯一能達到所有戶型南北通透、全明。無論是中間戶還是邊戶，而且戶型方正實用，更重要的是毛坯房對于很多購房者來說，也可以把自己的置業(yè)資金控制在一定的范圍內(nèi)。更重要的是，項目本身教育資源要優(yōu)于周邊的項目，像初中有可能在65中或第二實驗中學(xué)，這些在市北區(qū)是口碑非常好的初中。

　　酒店式公寓最大的優(yōu)點就是投資風(fēng)險少，生活配套齊全，可以達到以人養(yǎng)商、以商養(yǎng)商的雙重目的。調(diào)查顯示，像30-50平米的公寓產(chǎn)品，目前在北京、上海等一線大城市，地鐵旁邊非常熱銷，因為目前青島來說，海景資源的開發(fā)已經(jīng)到了一個瓶頸時期，目前青島最大的黃金資源就是地鐵，所以在地鐵旁邊擁有這樣一套小的酒店式公寓，無論是自己住還是投資，都是非常明智的選擇。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：在當(dāng)前市場，對想在市區(qū)置業(yè)的購房者有何建議？

　　國信紫云臺：如果想要25萬就在青島安家，一定要考慮地鐵旁的公寓。市場其實一直都是處于比較穩(wěn)定發(fā)展的階段，而且目前在這種限購限貸政策的影響下，不限購的酒店式公寓成為許多投資者的首選，而且總價基本上是住宅的一半，但是收益率卻要遠比住宅高一些。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您對半島網(wǎng)有什么了解？有什么意見嗎？

　　國信紫云臺：我們的很多業(yè)戶都是從半島網(wǎng)打過電話來的，網(wǎng)絡(luò)是未來房地產(chǎn)推廣的一個很重要的渠道，希望以后如果能開出一個板塊讓購房者和項目進行一個溝通，就像一個論壇可能會更直觀一些。