【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會(huì)——2013青島房地產(chǎn)與建筑科技博覽會(huì)在青島國(guó)際會(huì)展中心盛大開(kāi)幕。國(guó)信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產(chǎn)企業(yè)攜旗下項(xiàng)目亮相。在本次展會(huì)上，半島網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)訪了青島明宇置業(yè)廣場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)助理秦思順先生，為我們解讀臺(tái)東商圈稀缺地鐵盤(pán)準(zhǔn)現(xiàn)房盛世豪庭。

　　

青島明宇置業(yè)廣場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)助理秦思順

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您好，請(qǐng)您先介紹一下這個(gè)項(xiàng)目的情況吧？

　　秦總：我們的項(xiàng)目是臺(tái)東商圈的準(zhǔn)現(xiàn)房，我們的地理位置決定了我們?cè)谂_(tái)東商圈，而且是在海泊河公園的對(duì)面，威海路和漢口路的交匯處，我們的價(jià)格目前已經(jīng)出來(lái)了，限時(shí)團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)正在進(jìn)行中，而且是最高享受9.2折。我們的面積區(qū)間是73-95平方，而且戶(hù)型方正，我們的項(xiàng)目超低公攤、高性?xún)r(jià)比，而且建材使用的LOW-E玻璃，好處是防紫外線、隔音隔熱，冬暖夏涼。LOW-E在青島只有外立海景、海信天璽用這種LOW-E玻璃，我們的項(xiàng)目是中端的項(xiàng)目，我們也是投入了幾千萬(wàn)來(lái)做這方面，確實(shí)體現(xiàn)了高品質(zhì)。而且我們處于四大商圈的交匯處，交通便利，預(yù)計(jì)明年6-7月份交房。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：咱們的超低公攤是多少？

　　秦總：17%-19%左右。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：現(xiàn)在的銷(xiāo)售情況如何？

　　秦總：我們現(xiàn)在是5棟樓，我們一期開(kāi)了3棟，1、4、5三棟樓，面積從73-95平方，而且現(xiàn)場(chǎng)樣板間可以品鑒。我們做了C戶(hù)型的樣板間，可以改三室。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：盛世豪庭最大的優(yōu)勢(shì)是什么？

　　秦總：我覺(jué)得最大的優(yōu)勢(shì)是臺(tái)東商圈的準(zhǔn)現(xiàn)房，有一個(gè)地段優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槲覀儗?duì)面是海泊河公園，也是一個(gè)天然氧吧。而且我們周邊有四大商圈，周邊的醫(yī)療設(shè)施非常完善，包括商業(yè)也是非常完善的，因?yàn)槲覀兊捻?xiàng)目離著CBD、臺(tái)東商圈非常近，四個(gè)商圈是臺(tái)東商圈、中央CBD商圈、文化街商圈、啤酒街商圈。周?chē)灿蟹浅１憷膶W(xué)校。同時(shí)，我們這邊兒是旺中帶靜，這邊兒是非常安靜的位置，緊臨海泊河公園，海泊河文化公園應(yīng)該是青島市市內(nèi)最大的一個(gè)景觀公園，今年剛剛新建了海泊風(fēng)情園應(yīng)該說(shuō)是青島最大的楓樹(shù)園。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：現(xiàn)在對(duì)市區(qū)買(mǎi)房的人有什么推薦呢？

　　秦總：我們項(xiàng)目都是一些中小戶(hù)型，這些戶(hù)型都是非常不錯(cuò)的，像73平米的總價(jià)不到100萬(wàn)，首付不到30萬(wàn)，而且是兩室兩廳一衛(wèi)，像其他的項(xiàng)目這個(gè)面積做不到兩室兩廳的，這也是我們的優(yōu)勢(shì)。我們現(xiàn)在二期可能也有一些小面積戶(hù)型的推出，我們的項(xiàng)目90%是95平米以下的小面積，總價(jià)也是控制在130萬(wàn)-140萬(wàn)左右，這個(gè)面積也是非常有吸引力的。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)：您對(duì)半島網(wǎng)有什么建議呢？

　　秦總：我們現(xiàn)在有一些客戶(hù)渠道也是通過(guò)半島過(guò)來(lái)的，我想下一步看看有沒(méi)有進(jìn)一步合作的機(jī)會(huì)，可以更好的合作。