【提要】7月26日，一年一度的樓市盛會——2013青島房地產與建筑科技博覽會在青島國際會展中心盛大開幕。國信、城建、嶺海、三盛、銀盛泰、康太源等知名地產企業攜旗下項目亮相。在本次展會上，半島網房產專訪了青島明宇置業廣場有限公司董事長助理秦思順先生，為我們解讀臺東商圈稀缺地鐵盤準現房盛世豪庭。

　　

青島明宇置業廣場有限公司董事長助理秦思順

　　半島網房產：您好，請您先介紹一下這個項目的情況吧？

　　秦總：我們的項目是臺東商圈的準現房，我們的地理位置決定了我們在臺東商圈，而且是在海泊河公園的對面，威海路和漢口路的交匯處，我們的價格目前已經出來了，限時團購的活動正在進行中，而且是最高享受9.2折。我們的面積區間是73-95平方，而且戶型方正，我們的項目超低公攤、高性價比，而且建材使用的LOW-E玻璃，好處是防紫外線、隔音隔熱，冬暖夏涼。LOW-E在青島只有外立海景、海信天璽用這種LOW-E玻璃，我們的項目是中端的項目，我們也是投入了幾千萬來做這方面，確實體現了高品質。而且我們處于四大商圈的交匯處，交通便利，預計明年6-7月份交房。

　　半島網房產：咱們的超低公攤是多少？

　　秦總：17%-19%左右。

　　半島網房產：現在的銷售情況如何？

　　秦總：我們現在是5棟樓，我們一期開了3棟，1、4、5三棟樓，面積從73-95平方，而且現場樣板間可以品鑒。我們做了C戶型的樣板間，可以改三室。

　　半島網房產：盛世豪庭最大的優勢是什么？

　　秦總：我覺得最大的優勢是臺東商圈的準現房，有一個地段優勢，因為我們對面是海泊河公園，也是一個天然氧吧。而且我們周邊有四大商圈，周邊的醫療設施非常完善，包括商業也是非常完善的，因為我們的項目離著CBD、臺東商圈非常近，四個商圈是臺東商圈、中央CBD商圈、文化街商圈、啤酒街商圈。周圍也有非常便利的學校。同時，我們這邊兒是旺中帶靜，這邊兒是非常安靜的位置，緊臨海泊河公園，海泊河文化公園應該是青島市市內最大的一個景觀公園，今年剛剛新建了海泊風情園應該說是青島最大的楓樹園。

　　半島網房產：現在對市區買房的人有什么推薦呢？

　　秦總：我們項目都是一些中小戶型，這些戶型都是非常不錯的，像73平米的總價不到100萬，首付不到30萬，而且是兩室兩廳一衛，像其他的項目這個面積做不到兩室兩廳的，這也是我們的優勢。我們現在二期可能也有一些小面積戶型的推出，我們的項目90%是95平米以下的小面積，總價也是控制在130萬-140萬左右，這個面積也是非常有吸引力的。

　　半島網房產：您對半島網有什么建議呢？

　　秦總：我們現在有一些客戶渠道也是通過半島過來的，我想下一步看看有沒有進一步合作的機會，可以更好的合作。