根據青島克爾瑞系統數據顯示，8月青島共有 21個項目計劃入市。截至上周末，7月僅有 11個項目開盤，凱景廣場、中央公園等項目選擇月底入市，預計本周末或將迎來一股開盤小高潮。而四方區的常青藤、瑞納紫軒等項目，則采取低調平銷的方式開盤。

　　相比7月的低調開市，8月的開盤項目數量有所回升。據青島克爾瑞統計顯示，8月計劃開盤項目中，首次開盤的純新項目占比過半，共有包括海信依云谷、遠洋公館、中廣宜景灣、自由港灣等13個樓盤，其余8個項目則是老項目后期加推。與今年供應高峰的4月、5月、6月平均每月24個項目開盤量相比，7月份傳統市場淡季，房企的推盤熱度有所下降，8月份或有小幅回升。

　　值得一提的是，8月份，主城區新市北區推盤量開始大幅增加，重回供應主力地位。青島克爾瑞數據顯示，8月份新市北區以7個預計開盤的項目量居各行政區之首；城陽區和膠州市分別有3個預計的入市項目量居于次席，主城區合計占了8月計劃入市量的近一半。

　　從7月份目前的11個項目入市，到8月份21個項目入市，入市項目增量超過47.6%，為何會出現這種態勢？克而瑞青島信息研究部經理張斌分析認為，7月份重點項目多集中在市區，市場關注度也聚焦在主城區。大多數項目為大體量樓盤的分期加推，成熟度和知名度較高，去化情況也較好。雖然以供應面積來看，膠州市和平度市領先，但市內三區增量明顯增加，重點項目中較多，因此也成為關注的重心。近年來被視為重點區域的李滄區7月份供應面積10.35萬平方米，而一直較為冷清的市南區也供應了8.63萬平方米。6月份的成交下滑，一定程度上影響了7月份項目上市的進度，部分項目鑒于蓄客不足等原因也延遲到8月份之后開盤。而伴隨政策等層面的向好，8月份上市項目有所增加。而面對傳統淡季市場，去化情況不會太樂觀，剛需項目和優惠力度較大項目會表現相對較好。記者 王蕾

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]