天花板因為漏水，脫皮嚴重。(市民周先生提供)

　　隨著前段時間連續的幾天大雨，房屋漏水問題又困擾著居住在房屋頂層的業主。7月18日，記者采訪中了解到，前幾日連續降雨，讓家住水岸花園一期的劉女士犯了愁，只要遇到雨，樓頂的天花板就會漏水 ，室內的墻壁和天花板均有掉墻皮和長毛的現象，而他們在房屋維修的問題上也遇到了難題，房屋漏水后，她多次向小區物業反映，但問題遲遲得不到解決。專家介紹，對于保修期外且繳納住宅專項維修資金的市民可以去房管部門申請使用手續。如果沒繳納住宅專項維修資金，建議與建筑商溝通或找防水公司。

　　每逢雨天屋內就漏水

　　前幾日萊西市連降大雨，一些小區房屋開始出現漏水。天晴了，維修開始了，鬧心事兒也跟著來了。7月18日，記者采訪了解到，由于近日來的降雨，讓家住水岸花園一期的劉女士遇到一件煩心事。她表示，房屋漏水后 ，多次向小區物業反映情況，物業稱其房屋過了維修期，不給維修，房屋漏水的問題遲遲得不到解決。“我是 2012年7月入住的，去年夏天就漏水，物業維修后，8、9月我出差期間房屋又漏水了，每次下雨都很犯愁?！眲⑴靠鄲赖貙τ浾哒f，前幾天下雨，她家的房子又開始漏了，找物業維修被告知，房屋過了維修期了，要自己負責。

　　“房子是買的二手房 ，是在2010年 12月買的，冬天時候不下雨，看不出漏水不漏水，2012年 6月搬進來之后，房屋就開始漏水了?！眲⑴空f，像客廳的天花板和小房間每次下雨都漏水，以前維修過但沒結果，到了下雨還繼續漏，不止她的房子漏水，別的樓也在相同的位置漏水，她懷疑房子本身的防水就有問題。

　　小區內多家房屋漏水

　　7月18日中午，記者來到劉女士所在小區，在其客廳中看到，沙發和茶幾上擺著大大小小幾個臉盆，客廳的屋頂上已經有大片的水漬，部分的墻面表層已經脫落，漏出來的水，滴答滴答地滴落到擺放的臉盆中?！罢孟掠炅?，看得還能真切點 ，現在夏季雨水多，天天跟生活在水簾洞似的。”劉女士一邊說一邊指著屋頂，在別的樓也有不少和她一樣苦惱屋頂漏水的市民，據她了解，算上她就有4人，并且漏水的位置都一樣，都是客廳和小房間。

　　隨后，記者聯系了住在同一小區的周先生，他表示，自從屋頂漏水后 ，他也和劉女士一樣，維修了也不管用，現在又過了維修期，物業也不管了，現在下雨比較多，真的很煩惱。周先生說，去年雨季漏水，物業給修了，但是今年一樣漏。

　　樓頂防水已過保修期

　　對于劉女士反映的問題，記者電話聯系了水岸花園的物業公司 ，該物業的史主任表示，這個小區是 2007年竣工的，保修期為5年 ，是從竣工開始算起，小區已經過了保修期，建議去找建筑商來溝通解決 。

　　“我們只收取基本的物業費，戶主并沒有繳納住宅專項維修資金這部分維修的錢。”史主任說，他們也和戶主溝通過這個問題，開發商也落實了，5 年保修期已經過期，如果維修，會產生維修費用，我們建議戶主去找專業的防水公司來解決這件事情。

　　針對劉女士房屋漏水的事情，記者咨詢了瀚生律師事務所的王律師，他表示，房屋的保修期是從竣工期開始算起5年內，建議與建筑商溝通或找防水公司 ?！跋駝⑴窟@樣房屋保修期已過，對于保修期外且繳納住宅專項維修資金的市民可以去房管部門申請使用手續。”王律師說，如果確定在保修期內時房屋漏水未處理好，保修期外仍有義務給予維修，如果發生這樣的情況建議去小區附近的為民服務中心尋求幫助，幫忙解決 。

　　此外，王律師還表示，未繳納住宅專項維修資金的，應由相關受益市民共同承擔維修費用，市民可自行協商出資維修，如協商不成可通過司法途徑解決。

　　本報見習記者 遲凱　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤]