小區的大門

    李滄區金水路的金水翠園小區，小區業委會年初“悄悄”成立，之所以說“悄悄”，是因為多數業主都不知道這個七人的業委會是怎么選出來的。這屆業委會在處理小區地下車庫出租、停車收費等問題上，惹來業主的不滿。超半數業主簽字確認要更換業委會……

    這屆業委會惹業主不滿

    “你看看我們這邊的停車位，密密麻麻，都是前段時間重新劃分的，連消防通道也都成了停車位，要是小區出點啥事消防車也開不過去。”金水翠園小區業主董先生提及，小區最初的停車位是2.7米寬，停車還算寬裕，現在小區物業為了緩解停車位不足的情況，將停車位調整為2.3米寬，雖然這個寬度仍能停上車，但車位一個挨一個，哪怕是停好了車，車門也打不開。

    “車位這么密集，稍有不小心就刮到一起了，后來我們跟物業公司說這個情況，他們就說要是兩車刮了，得去找保險公司解決。”物業公司這樣的答復也讓不少業主不滿。據悉，金水翠園小區之前并不收取停車費，小區車輛都是停靠在樓前樓后，如今物業公示是收取每月50元的停車費，雖然收費不高，仍招來小區業主的反對。

    小區內還有一個地下車庫，但近幾年一直對外出租，而記者去查看時發現是租給了一個汽車修理廠，車庫門口還停著處理事故車輛的拖車，車庫內都是一些汽車零部件以及要維修的車輛。本來小區的車位就緊張，物業仍然將地下車庫出租，這也讓小區業主很不滿。

    業委會咋選出來的

    7月21日當天，記者想要聯系物業的負責人，但值班人員稱經理都不方便出面，也派不出代表人員。小區內一張7月13日的公告，寫著小區路面年久失修，護欄等也需要更換，路燈也需要維修，并要增加小區公共區域的監控設備，小區的物業費一直維持在0.35元/平方米，在青島屬于非常低的水平，而收取停車費可以規范小區的停車，避免外來車輛進入小區停放，緩解物業的經費緊張，下面標著金水翠園業主委員會。

    雖然業主委員會出面解釋了物業收費和停車位的問題，并提及地下車庫到期后將不再對外出租，提供給小區業主使用，但大家更多的質疑是，這個一直指揮著物業的業主委員會，是哪來的？

    據了解，金水翠園小區現在的業委會是今年1月19日成立的，而在這之前的兩年中，小區一直沒有業委會，但現在這任業委會怎么產生的，小區多數業主都不太清楚。直到7月21日中午，記者見到了兩位業主委員會的成員，成員李先生提及，當時是由街道和居委會出面組織開的會，在小區內張貼了公告，然后愿意參加業委會的居民去報名，隨后又組織了業主代表投票產生了這個七人的業委會。

    “當時我們就是報名參加業委會競選，至于業主代表哪來的，我們也不清楚，都是居委會負責的。”這位業委會成員提及，當時有三十多位業主代表參與了投票，但這些業主代表哪來的，大家都不了解。

    業主想換掉業委會

    業委會得不到大家的認可，小區業主就有了換掉業委會的想法。21日中午，在金水翠園小區的地下車庫門口，一位業主拿出兩疊調查表，主要調查兩個問題，一是您是否同意物業收取停車費，二是您是否認可本屆未經全體業主選舉產生的業委會，這兩疊調查表是小區七八位熱心業主挨家挨戶去敲門調查的，因為小區不少空置房和出租房，調查只能找到部分業主。結果是小區總計664戶，參與簽名調查的有367戶，占到小區住戶的57%，其中349戶不認可這屆業委會，365戶不同意收取停車費。

    事后，小區業主代表拿著這些簽名單子和統計結果去了虎山路街道街政科，但得到的答復是業主這樣的方式罷免業委會是不符合程序的，必須要由現在的業委會牽頭召開全體業主大會，由到場業主投票才能決定。

    召開全體業主大會，說起來不算難，但到了金水翠園就遇到了難題，從這屆業委會上任后就沒召開過業主大會，而之前幾次想召開業主大會都因為人數太少而告吹。

    “畢竟簽字投票不夠公開，而且我們也無法確定每一戶的具體身份，是不是業主真的簽字了，所以還是要召開業主大會，業主表達了這意愿后，我們業委會也會盡快和居委會、街道溝通，召開全體業主大會。”金水翠園小區業委會的代表最后這樣說。

    文/圖 記者 劉金德 實習生 劉玉珊

（來源：半島網-城市信報）