去年，李滄同盛苑小區(qū)業(yè)委會以多數(shù)業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)不滿為由，向法院提起訴訟，要求終止合同并返還車位租賃費。法院一審判決：自2013年10月17日起雙方物業(yè)服務(wù)終止，物業(yè)公司返還小區(qū)車位的經(jīng)營收入6.3萬元。隨后，物業(yè)公司提起上訴。目前，物業(yè)公司雖然停止了服務(wù)，但卻拒絕向業(yè)委會辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致小區(qū)很多問題無法解決，業(yè)主紛紛叫苦。對此，永清路街道辦負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)成立工作小組處理此事。

　　小區(qū)6個門禁壞了4個

　　“單元樓防盜門壞了，小區(qū)門禁系統(tǒng)也被砸了，就是沒人過來修。”近日，同盛苑小區(qū)居民李先生向本報反映，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的是同群物業(yè)公司，去年10月份合同到期時終止了物業(yè)服務(wù)，卻沒有搬離小區(qū)，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)問題，兩邊都不負(fù)責(zé)。

　　23日上午，記者來到位于邢臺路上的同盛苑小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)6個門中已經(jīng)有4個門禁系統(tǒng)被破壞。“現(xiàn)在，不管是不是小區(qū)住戶都能隨便出入，我們心里很不踏實。”居民張女士說，因為門禁系統(tǒng)失靈，小區(qū)11號樓和12號樓曾發(fā)生過被盜事件。

　　為什么合同期到了，物業(yè)公司還沒有離開呢？同群物業(yè)公司負(fù)責(zé)人江先生表示，他們不是賴著不走，而是目前業(yè)委會不具備交接資格，等小區(qū)在街道辦的指導(dǎo)下選出新的業(yè)委會之后，公司就會與新相應(yīng)的物業(yè)公司進(jìn)行交接。“我們公司的設(shè)備，比如監(jiān)控、櫥柜至今仍在使用中，暫時留守主要是為業(yè)主考慮，否則在完成交接之前離開，業(yè)主們會遭遇諸多不便。”

　　除了很多設(shè)施的損壞，物業(yè)公司多收了車位費，也是令居民不滿的原因。“去年8月份我交了一年的車位費，剩下10個月的錢還沒有退呢。”“我也多交了半年的車位費。”……業(yè)主們表示，他們曾多次去物業(yè)公司要求退還超出的費用，但是遭到了拒絕。對此，物業(yè)公司表示，這些錢將來會移交給新物業(yè)公司。經(jīng)李滄法院審理認(rèn)為，同群物業(yè)應(yīng)返還小區(qū)車位經(jīng)營收入6.3萬元。

　　街道辦已介入調(diào)解

　　一審判決后，物業(yè)公司向市中級人民法院提起上訴，此案將于3月份開庭審理。對于物業(yè)公司拒絕離開小區(qū)的理由，張景清表示這完全是單方面的說辭。張景清說，為了維持小區(qū)秩序，業(yè)委會雇了保安和保潔員，每天晚上至少巡邏12次，還會免費為業(yè)主修理馬桶、電飯煲等，目前完全具備了物業(yè)服務(wù)交接資格。

　　“物業(yè)公司合同到期后，門禁、監(jiān)控都壞了，業(yè)委會重新?lián)Q的，每家免費發(fā)了兩個門禁卡。”張景清說，沒想到用了幾天門禁系統(tǒng)就被砸壞了，通過監(jiān)控已經(jīng)查到作案者，永清路派出所正在調(diào)查，馬上就會公布結(jié)果。

　　“這個小區(qū)情況比較復(fù)雜。”永清路街道辦副主任唐明光介紹，同群物業(yè)公司結(jié)束服務(wù)后，業(yè)委會曾找了一家物業(yè)公司，但因為雙方鬧矛盾，新公司最終也離開了。目前，街道辦已經(jīng)成立了工作小組，由街道辦主任擔(dān)任組長，希望問題盡快解決。

　　文/圖 記者 李保光 實習(xí)生 張小杰

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]