房子漏水？墻角長霉斑？裝修有問題？買房是每個家庭的大事兒，一旦攤上房屋的質量問題，就夠讓人操心的。本周，本報《城陽新聞》相繼關注了房屋漏水、交房出問題等關于房子的各種鬧心事兒，如果市民抱著僥幸的心理，不在事前進行防范，買房后很容易遇到這樣那樣的問題。但是，很多市民對房屋的質量問題有哪些、該怎樣處理并不清楚。為此，記者咨詢了城陽區的相關部門，希望市民及時了解這些情況，做到心中有數。

　　記者從城陽區相關部門了解到，建筑會出現一些質量通病或者質量缺陷。凡是新建、改建、擴建的各類建筑工程、裝飾裝修等建設工程，在保修期內和建設過程中發生的工程質量問題，市民都可以到相關部門進行投訴。對于保修期，市民應該了解，依據《建設工程質量管理條例》第四十條和《房屋建筑工程保修辦法》第七條規定：“地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限 ；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。”相關部門的負責人透露，如果市民的房子，在保修期內進行過維修，維修部位的保修期，將從維修好的時間開始重新計算。對超過保修期，在使用過程中發生的工程質量問題，可以由產權單位或有關部門處理。

　　那么，如果因為質量問題造成的損失該由誰負責呢？記者了解到，建設單位(含開發企業)是住宅工程質量的第一責任者，對建設的住宅工程的質量全面負責。在保修期限內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。若進行了質量的鑒定，那么鑒定的費用，據質量問題鑒定責任，由直接造成質量問題責任一方來承擔。

　　遇到房屋容易出現的常見問題應該如何處理？城陽區質監部門的相關負責人給予了解答。“廚房、衛生間易滲漏水，這是很多購房者面臨的問題。防水層未按規范要求施工、后續工程將防水層破壞、防水層高度不足及給排水管道接口不嚴或管道受到破壞，都會引起漏水。”質監部門的相關負責人說，有很多家庭，窗戶周圍都會長黑斑。這是因為當溫度較低，室內空氣濕度較大時，窗上凝結的水汽會流淌至窗邊的墻體上，造成窗周邊墻體發霉。另外 ，窗框周邊如果保溫措施不到位，如窗框周邊發泡不飽滿甚至根本不進行發泡造成該部位透寒結露也會造成窗周邊墻體發霉。遇到這種情況 ，需要“對癥下藥”，然后鏟除長霉墻面的抹灰層，還要進行殺菌處理，等待干燥以后再重新抹灰或者做其他裝飾，就可解決。記者 徐偉

　　（來源：半島網-半島都市報）

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