7月9日，國家統計局公布6月全國居民消費價格指數顯示，6月，居住價格同比上漲3.1%，其中住房租金價格上漲4.1%，值得一提的是，根據國家統計局網站資料，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，并已經連續42個月上漲。“一直以來，房地產調控只單一針對銷售市場”，國務院參事、中國民營經濟研究會副會長陳全生認為，在租金連漲的背景下，應把注重買房的調控轉變為買房與租房并舉的調控，注意銷售與租賃市場并重。記者獲悉，住建部和工商總局已經發通知，要求各地整頓中介市場，從而規范租賃市場。

　　兩部委將聯合整頓租賃市場

　　國家統計局數據顯示，6月CPI為2.7%，全國居民消費價格總水平同比上漲2.7%，住房租金價格上漲4.1%，遠高于CPI漲幅和居民消費價格水平。業內人士表示，住房租金上漲成為拉動居民消費價格上漲的一個重要因素，一般來說 ，5月至7月是房屋租賃市場的旺季，也是房租的集中“上漲季”。不過，記者根據國家統計局網站的資料查詢發現，租金連漲并非簡單受季節性因素影響，自2010年以來，住房租金一直保持持續上漲的趨勢，已經連續42個月上漲，其中，2013年上半年，住房租金同比漲幅一直保持在3%以上 。業內人士認為，短期來看，租金上漲的壓力將一直持續。另一方面，近幾年我國房價出現了高速增長，房價與租金的比值持續擴大，買賣投資屬性明顯高于租賃，也導致了租賃房源補充不足。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，在限購、限貸等政策的作用下，近年來，投資性購房的比重持續下降，也將直接影響租賃房的供應，房租持續上漲將成為大概率事件。

　　中介市場將整頓嚴防分割出租、吃差價

　　值得一提的是，和住房交易市場調控連出重拳相比，租賃市場一直是監管、調控的盲區。陳全生認為，在租金連漲的背景下，應該注重買房的調控轉變為買房與租房并舉的調控，注意銷售與租賃市場并重。記者獲悉，有關租賃市場整頓的大幕已經掀起，日前，住建部、工商總局聯合發布通知，要求各地整頓和規范房地產中介市場秩序，嚴肅查處房地產中介機構和經紀人員的10類違法違規行為。其中包括分割出租，吃房租差價、辦理假的購房資格等違法違規情況等。截止到記者發稿時，四川、海南、廣西已經掀起了省內規范違規中介的風暴。

　　不過，在有的業內人士看來 ，中介市場的規范的確能夠在一定程度上規范租賃市場，但在其看來 ，解決租金上漲問題的關鍵在于解決房源缺口，尤其是大中城市的房源缺口問題；另一方面，通過相關政策逼出閑置房屋，鼓勵業主出租。此外 ，我國目前對房屋租賃市場的法律法規還不完善，在實施過程中可能會出現不少問題。 紀睿坤

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]