近日,省政府辦公廳專門就促進批而未供土地有效利用工作下發通知,要求嚴格落實獎懲制度,對供地率達不到最低要求的市縣且逾期不整改的,暫停建設用地審批,并按未完成任務數的一定比例扣減當年度新增建設用地指標。據有關部門的數據,我省閑置用地總規模約100萬畝,相當于國土部分配給我省3年的土地指標。

　　房地產市場監管有完善空間,不少購房者有切身體會。如濟南樓盤中鐵·逸都國際、鑫苑名家上半年“分單元賣房”的情況出現過多次,人為制造緊缺感,房價小步快漲,并未被叫停。信息透明上,記者僅搜索上半年交易量數據尚且困難,價格、存量數據更是難以查閱。某市一開發商對記者直言不諱:“如果消費者知道一個城市還有這么多存量房,誰還會恐慌購買呢?”

　　對下半年樓市,業內人士看法不一。中海地產濟南分公司總經理莊青峰持謹慎樂觀態度,認為近年來經濟增速趨緩,房地產業不會招致更嚴厲的調控。下半年濟南樓市供應量有保障,樓市看穩。

　　青島世聯怡高總經理陳耀華認為,三季度青島房源供應量將占下半年的一大半,價格不會大幅上漲。四季度樓市‘翹尾’可能性不大,目前銀行金融行業資金緊張,而資金流動性問題傳遞到房地產行業一般是3到6個月,年底,房企資金鏈可能會緊張,不排除小開發商出現“降價跑量”的情況。

　　買房故事：“跌宕起伏”三個月　

　　今年5月買了房的濟南一事業單位職工小邵,趕上了3月份的“國五條”,他看上的3套二手房都“飛”了:一套在他與家人商量、取錢準備交定金的1小時內賣掉了；另一套小邵與兩路房客狹路相逢,差一點“現場競價”；第三套交定金時房主臨時變卦加價3萬元,小邵無法接受而告棄。

　　“當時,店里即便有50個經紀人都能用上。”齊魯樓市甸柳莊店資深經紀人郭友方告訴記者。而直到6月份,濟南公積金管理中心的審貸人員還是忙得昏天黑地,原本承諾的15個工作日辦結不得不推到了20天。

　　到了4月初,一看“20%個稅”沒落地,二手房沒那么火了,中介又紛紛給小邵打來電話。小邵心有余悸,干脆買了一處期房。該樓盤均價1.1萬元/平米,賣得挺火。“100套房,開盤當天賣了六七十套。兩天后我們去售樓處簽合同,基本賣完了。”他說。

　　“去年年中,我一個同事就在這個樓盤買的特價尾房,才8000多元一平。”小邵說,而今年6月底,小區內的二手房已經要價1.2萬元一平了。記者了解到,濟南高鐵新區、奧體、高新等片區的很多樓盤,比起去年同期都出現了每平米1000元左右的漲幅。

　　 [編輯: 張珍珍]