近日，本報持續關注老舊電梯問題，許多市民詢問：去年本市已經實施了房屋專項維修金辦法，可否從這里面出更換的錢呢？對此，6月8日，記者專門咨詢了市物業辦。工作人員表示，申請使用這筆資金有兩個前提：一個是業主按規定繳存了房屋專項維修資金，二是電梯必須過了質保期限。 更多新聞請點擊

　　據了解，在頻繁看到電梯事故后，近期很多市民咨詢過此事，但出現了誤解，那些沒有繳存過房屋專項維修資金的小區居民，認為也可以申請，但這是個誤會。市物業辦的工作人員解釋說，對于那些老小區而言，大多數未繳存過房屋專項維修資金，所以按規定無法申請維修資金。如果想申請，只能在業主補建賬戶后，才可以按程序申請使用。據市物業辦統計，截至目前，尚無老舊小區補建房屋專項維修資金，因此也沒有使用這筆錢更換電梯的案例。

　　“樓上的電梯用了17年，本來想開業主大會討論集資換掉老電梯，但沒有達成一致，資金依然是解決隱患的最大障礙。我聽說有房屋維修金可以申請，能不能用它來幫著更換電梯呢？”6月8日，本報報道了發達大廈17年的老電梯遲遲不下崗的新聞。在采訪中，該大廈業主委員會主任關先生曾向記者提及，希望申請維修金更換電梯。但是，自去年開始實施的房屋專項維修資金，發達大廈是否能申請呢？關先生并不清楚。

　　6月8日上午，記者專門采訪了市物業辦。據工作人員介紹，2012年3月1日起實施的《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》規定，房屋專項維修資金的管理實行專戶存儲、專款專用，所有權人決策、政府監督的原則。記者查閱該辦法得知，“辦法中所稱房屋專項維修資金，是指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用設施設備，包括電梯。”市物業辦工作人員告訴記者，如果想申請使用房屋專項維修資金更換電梯，應遵循“誰受益誰承擔”的原則進行分攤，并且有兩個前提，“一個是業主按規定繳存了房屋專項維修資金；二是電梯過了質保期。有任一條件不符合，都無法申請使用房屋專項維修資金。”工作人員說，最近這段時間，因為全國范圍內出了多起電梯事故，很多老小區的居民詢問電梯更換事宜，希望能申請房屋專項維修資金，但大多不符合申請使用規定。

　　工作人員告訴記者，像老舊小區若想申請房屋專項維修資金，業主可以按規定補建，然后再規定程序申請。《辦法》第十六條規定，原有房屋未建立專項維修資金的，業主應當按照本辦法第七條規定的標準補建，具體方式由業主大會決定；未成立業主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主決定。但截止到目前，還沒有老小區補建房屋專項維修資金的案例。工作人員說，對于2012年3月1日之前的老小區，補建房屋專項維修資金是業主自愿的行為，并沒有強制性，如果業主達不成一致，也沒有什么其他辦法。

　　記者 李偉偉

　　（來源：半島網-城市信報）

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