原標題：濟寧房地產市場建銷兩旺

  　　□記者　張譽耀　通訊員　段英杰　報道

  　　本報濟寧訊　近日記者從濟寧市統計局了解到,一季度,受全國性的房地產市場回暖、剛性需求逐步釋放、宏觀經濟量化寬松、房地產企業加大促銷力度等因素的共同影響,全市房地產開發投資高速增長,施工面積平穩擴大,商品房銷售面積和商品房銷售額大幅增長。數據顯示,一季度濟寧房地產開發投資完成額45.9億元,同比增長42%,商品房銷售面積73.1萬平方米,同比增長109.5%,濟寧房地產市場呈現建銷兩旺的態勢。

  　　數據顯示,濟寧房地產開發投資從2012年7月份開始連續上揚,房屋施工面積持續走高,今年一季度,全市房地產開發投資額45.9億元,占全市固定資產投資的13.1%,同比提升2.1個百分點；同比增長42.0%,分別比去年同期增速、同期全部投資增速高25.4個、21.5個百分點,超過全省平均增速26.8個百分點。全市房地產行業表現為,新建房地產項目加速開工,在建項目加快進度,建成項目銷售形勢良好。

  　　“濟寧城市發展由于長期受‘兩河夾一城’觀念桎梏,前些年各地都在全力建設新城區的時候,始終在老城區打轉。”濟寧市住建委主任柳景武表示,近幾年,濟寧的城市發展突破了以前的地理環境限制:首先是中區、任城行政區劃大調整,兩個區均實現了城鄉結合,拓展了發展空間；然后是高新區晉升國家級高新區,開始建設東部科技宜居新城；隨后正式設立北湖旅游度假區。城市框架徹底拉開,使濟寧進入了開發區在東、中區在西、北湖區在南、任城區在北,一城四區齊頭并進,集中建設的“加速期”。

  　　從全市房地產開發投資構成看,一季度,全市住宅投資完成32.8億元,占全市房地產開發投資的71.5%,較去年同期回落3.1個百分點,仍牢牢占據主體地位,同比增長36.1%；商業營業用房投資完成8.1億元,同比增長103.2%；辦公樓完成投資1.9億元,同比增長386.2%,增速最高。

  　　“一城四區”發展帶動了商品房銷售面積和商品房銷售額雙雙大幅增長,一季度,濟寧商品房銷售面積為73.1萬平方米,同比增長109.5%,其中,住宅商品房銷售面積63.9萬平方米,同比增長105.5%。與此同時,全市商品房銷售額31.4億元,同比增長124.4%,其中,住宅商品房銷售額24.4億元,同比增長109.5%。當前全市房屋銷售明顯升溫,但商品房價格整體保持穩定,市場表現平穩。

  　　“以新城建設為特點的房地產開發格局,在房地產開發投資高速增長的同時,房屋銷售面積也達到了高增長,原因是商品房銷售中期房所占比例高達74.5%,也就是說新建商品房絕大多數都已銷售完畢,所以造成了目前‘建銷兩旺’的態勢。”柳景武介紹。