證大大拇指深藍公寓在售

　　深藍公寓得益綜合體頂級配套 2013年以回饋老業(yè)主為主流

　　“證大大拇指廣場是我們自己的，配套怎么都能有，老百姓都可以去消費，但是深藍公寓的優(yōu)勢是什么，它和商業(yè)是一體的，你足不出戶就可享受到一切，并且我們的商業(yè)已經(jīng)經(jīng)營了。大家可以看到這個價值。”劉妮舉例說，“08年海爾路都是黑的，四五年后的今天，人居環(huán)境大變。經(jīng)濟、政治都遷過來，富人區(qū)遷到嶗山，海上海、恩馬文景園、山水名園等高端盤匯聚，環(huán)境也好了，旅游景區(qū)分布，包括石老人海灘等等，所以整個嶗山區(qū)域的投資價值是不用多說的。”說到這，劉總在采訪中提到，商業(yè)不怕競爭，物競天擇，適者生存，對項目的信心也溢于言表。

　　深藍公寓和其他的公寓不一樣的地方在于，其他的項目或者剛封頂，或者還在施工中，而深藍公寓去年已經(jīng)交付，目前都是現(xiàn)房。再一個就是證大大拇指的商業(yè)運營是比較好的，它的商場和五星級酒店，今年5月份交工，8月份營業(yè)，所以對深藍公寓的銷售來說，這個項目就不單單是個公寓，而是個綜合體。在嶗山區(qū)，目前深藍公寓也是唯一的綜合體，兩三年后，上實啤酒節(jié)和鵬利南華會起來，但目前來講，暫時不具備同等競爭力。正因為深藍公寓是和商場、酒店結(jié)合起來的，所以吸引了很多的投資客，特別是外地投資客，隨著青島旅游旺季過來，在這邊的選擇的空間和可能性也大一些。另外，深藍公寓3、5號樓和途家從2012年7月份進行了合作，對項目的銷售和利用也產(chǎn)生了新的突破點，提升了對市場的信心。

　　“他們有成熟的經(jīng)驗，經(jīng)營的比較好。他們接的公寓要求也很嚴格，像我們這種交通比較方便，有高速，離機場近，我們是海爾路；再一個，嶗山區(qū)域風景比較優(yōu)美，整個景觀觀光區(qū)都在這邊，再一個就是現(xiàn)成的房子，途家進來，我們就可以經(jīng)營。我們?nèi)ツ?月份交房，里面綠化都很好，包括他們喜歡的商業(yè)，客戶來住，足不出戶就可以享受到吃喝玩樂一條龍的服務。所以兩家互相結(jié)合、扶持，對銷售還是很有利的。本身我們是一個綜合體，因此對今年深藍公寓的銷售還是有信心的。”

　　據(jù)劉總介紹，深藍公寓總共1042套的體量，目前剩余300余套，都是現(xiàn)房，即買即住，跟期房比，有很大優(yōu)勢，相對來說，今年的銷售壓力不大；今年推盤動作，主要都是常規(guī)的，很可能會答謝老客戶，推老帶新的優(yōu)惠；今年的活動會根據(jù)商業(yè)做些活動等帶動銷售，也是主要面向老客戶，讓深藍公寓的口碑形成客帶客的自然營銷，消化現(xiàn)有存量。“我們不會降價，也不會漲價，我們會平銷，以感恩答謝為主，主要依靠口碑圈層銷售。”劉總再次強調(diào)，“我們的項目，客戶買了沒有后顧之憂，可以放心購買，我們的整個商業(yè)運轉(zhuǎn)是非常好的。另外，我們自己做了一個深藍公寓酒店，就是在1號樓loft里面。我們拿出四個整層，做了自己的酒店，然后深藍公寓就成了酒店聚集地了，有五星級的麗笙酒店，深藍公寓是按照4星級配的，途家是按照3星級的，所以嶗山區(qū)的旅游旺季開始，我這里就是酒店集聚地，適合各類客戶需求。”

　　成功來源于心態(tài) 腳踏實地真誠待人

　　劉妮把自己的成功更多地歸于到心態(tài)，“不管哪個行業(yè)，市場都會有高峰和低谷，不管在哪一行，要保持平常心對待。再就是做人，我最相信的四個字，天道酬勤。14年的時間不短，我做到今天的成績上或者說有了今天的業(yè)績，我覺得還是做人很重要，要腳踏實地、真誠對人，多結(jié)交一些朋友，這樣工作就會水到渠成。”

　　劉總對于當前職場女性面臨的壓力也深表理解，現(xiàn)在社會上壓力都比較大，工作都比較辛苦，女性朋友們要學會減壓，每天保持一個好心情，經(jīng)常對自己微笑一下，然后讓自己身心健康；不管是現(xiàn)在還是將來，女性朋友對自己身體要負責，這樣才能工作的更長久、長遠，家庭才能更完整更幸福。說起自己的減壓方式，劉總表示房地產(chǎn)行業(yè)女性工作很繁忙，要調(diào)節(jié)心情的話一般會適當運動，偶爾和朋友聚會吃飯，心情好了，壓力就會緩解了。

　　說到房地產(chǎn)從業(yè)女性每天面對電腦以及熬夜等等，她的好皮膚和好氣色讓人開始刨除她職場領(lǐng)導的角色，更多地關(guān)注她女性的一面，記者甚至倍覺好奇她的美容法則，劉總調(diào)皮地回答說，“心態(tài)吧。”說罷，很爽朗地笑起來。她笑起來的時候表情很純粹，嘴巴彎出上揚的弧形，這個神態(tài)傳給了她的女兒，那是一個6周歲的小姑娘，照片被設置成媽媽的桌面，爛漫的表情下也似乎隱藏著特別的故事。

　　說到節(jié)日愿望，劉總開始幽默起來，節(jié)日當天就在崗位上，希望到案場的客戶更多，成交更多，“新政之后，很多開發(fā)商也都有這個愿望吧。”。