購房者在某售樓處咨詢看房。

    隨著1月份全國樓市迎來“開門紅”，房價上漲勢頭愈發明顯，膠州房產也漸入佳境。記者走訪了膠州樓盤和二手房交易市場發現，春節過后，膠州樓盤價格有所上漲，而二手房市場也出現了較大增長，在新城區甚至出現了一房難求的情況。據業內人士分析，膠州樓市復蘇主要受膠東國際機場落戶膠州的影響。

    膠州樓市贏得“開門紅”

    根據青島網上房地產提供的信息，2013年2月18日至2月24日，膠州以220套的成交套數和21425.42平方米的成交面雙雙位于青島市第一名。近日，記者先后走訪了正北名苑、藍水假期等樓盤，各樓盤銷售經理表示，春節后前來咨詢、看房的市民絡繹不絕?！澳旰笪覀儤潜P的銷售情況出現了明顯的上升。”正北名苑銷售人員向記者介紹道，以前春節過后是樓市銷售的淡季，但今年春節后他們每天都要接待不少購房者前來看房。

    “由于由于節后看房者突然增多，我們準備開發新的樓盤?！彼{水假期章經理告訴記者，在看房選房客流增多的情況下，大部分樓盤都取消了以前的各種優惠措施，而且很多樓盤都紛紛提價，但即使這樣也滿足不了眾多看房者的要求，他們將開發新的樓盤以滿足市民的購房的需求。

    二手房新城區“一房難求”

    春節后一手房銷售火爆，二手房市場也是十分火爆?！澳昵拔覀冏鲞^預測年后二手房市場會復蘇，但沒想到居然會這么火爆。”樂當家房產經理紀程睦向記者介紹道，從2月17日上班開始，二手房交易量就出現了火爆的情況，與去年同期相比最少提高了三倍，與平時相比翻了一番。

    據介紹，春節前膠州二手房交易主要集中在新城區，并且以剛需房為主。而從年后交易情況來看，新城區與老城區二手房交易并存，都有了明顯的增長，而且在剛需房繼續堅挺的情況下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分?！艾F在新城區的一些多層二手房都出現了一房難求的情況?！奔o程睦經理告訴記者，隨著二手房交易量的大幅增加，在澳門路上小區的二手房源越來越少，一些好的樓層房屋基本銷售一空。

    多個樓盤價格有漲

    隨著膠州樓市交易量的大幅增長，膠州各樓盤開始紛紛漲價?！澳旰笪覀兊臉潜P一平方米差不多漲了200元?！闭泵蜂N售人員告訴記者，在年前大部分樓盤漲價的情況下，他們在個別樓座漲價，根據計劃在4月份，他們樓盤平均每平方米還要漲價700元左右。

    而卡納源筑、綠城等樓盤價格都出現了不同程度的上漲，年前各個樓盤推出的促銷活動在年后都已經取消。二手房市場的價格也是穩中有升。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]