昨天，市房地產交易中心公布4月我市房地產銷售情況。統計顯示，4月份新建住宅成交6189套，比3月份的6407套降了218套，樓市交易量呈現小幅下降的苗頭。業內人士分析，預計5月份地產商推出優惠活動籠絡人氣，不少地產商把"寶"押到了5月份。

    新房一個月賣6189套

    市房地產交易中心公布的數據顯示，今年2月份新建住宅成交5393套，3月全市新建住宅成交6407套，而剛剛結束的4月份成交量是6189套。其中，突破千套的區域包括膠州和市北區，分別是1094套、1047套。

    從交易情況看，90平方米以下的小戶型還是交易"大戶"，比如市北區60到90平方米的戶型成交量是646套，超過當月交易量的半壁江山。"我計劃明年結婚，今年需要置辦婚房，80平方米的小戶型是我的首選。"30歲的陳先生告訴記者。

    4月份，我市二手房成交量是2328套， 3月成交量為2301套，2月份是1303套。4月份，市北區的成交量最多，達到了875套，而膠州、即墨、平度、萊西等則交易量是零。

    市場觀望氣氛濃

    膠州寶龍地產營銷總監遲沂君昨天分析說，從3月份開始，樓市的交易有降幅態勢，4月份比3月份成交量低，也是一個信號。"我覺得市場越來越理性，購房市民有了理性的預判，比如同一地段，樓市供應量的增加，市民就有了可供選擇的余地。"遲沂君說，其實今年對于一些大的地產大鱷來說，有一定的壓力，他們的銷售任務比較重，因此將采取多種舉措促銷量。

    地產業內人士杜崇波則認為，現在市場的觀望氣氛比較濃，個別項目為了吸引客戶，已經開始了促銷活動，今年受到世園會的影響，世園板塊地產可能比較熱。

    據數據監控中心顯示，5月份青島計劃開盤項目接近40個。對于5月份樓市的走向，遲沂君認為，不排除個別樓盤以降價的方式攬客，還有的樓盤可能采取暗降的方式，比如以團購的名義給消費者更多優惠。（記者 王磊江）