近日，記者從青島網上房地產獲悉，西海岸目前的房源較為充足，有超過3萬套的新建住宅可以供市民選擇。而不少已經購房的市民則表示，自己在選房過程中更加看重的是交通 、區位等因素 ，因為這些與市民將來的生活息息相關。據統計，2013年，西海岸的新建住宅成交量超過2.3萬套。業內人士也提醒廣大歲末購房的市民，在選擇房屋的時候一定要看小區的硬件設施是否過硬，比如說小區的電梯、綠化、供暖等方面。

　　歲末年初，買房選房空間大　　

    “本來就是打算今年之內買到新房的。可是由于種種原因沒能早實現這個計劃。不過因為要結婚了馬上要用新房，所以還是決定著手看樓盤、選房子。”近日，市民劉先生開始實施自己的購房計劃。“本來以為到了歲末年初，房子就不太好買了。可是我在買房子的過程中還是發現，實際上現在可以選擇的余地非常大。”

　　劉先生告訴記者，他和家人利用周末的時間看西海岸的樓盤。從安子片區一路走過來，一直看到靠西的黃島城區，一天看了七八個樓盤，收集了一沓的宣傳資料。“收獲還是有的。我對這些樓盤大概有了一個認識。因為對于買房這事兒，雖說很急，但是我腦子里還沒有一個非常清晰的需求，所以最好的辦法就是多看、多比較吧。”

　　采訪過程中記者了解到，實際上和劉先生一樣在所謂“樓市淡季”時看房、選房的市民還有很多。從青島網上房地產的統計數字也可以看出，目前西海岸的房屋資源較為充足，一手房房源超過3萬套，市民可以選擇的空間較大。

　　交通、區位是購房者看重的因素　　

    采訪過程中記者了解到，在過去的一年之中，西海岸的新建住宅成交量為 2.3萬余套。“我就是在開發區的薛家島片區買的房子，辦完手續是在2013年6月份。之前聽說過周邊的不少房子都是投資房產的人買的，入住率實際上并不高。通過我的觀察也能發現這個特點。我的小區旁邊的那個已經交房將近 10年的小區，在夏天的時候住的人稍微多一些，可是一旦到了冬天，雖然已經不是新小區了，但是入住率仍然非常低。可能就是因為一是一部分房子里壓根就沒有人住，再就是很多外地人買了這里的房子就是為了夏天過來度假之類的吧。”市民張女士告訴記者。

　　作為剛需購房者的張女士表示，自己買下這所房子最直接的原因就是“沒有房子”。“這個是我的首套房，所以我就是‘剛需’。而我之所以看中這套房子，是因為這里的生活還算方便，周邊買菜什么的都挺近的。再就是這里的交通條件也不錯，公交現在就很便利了。以后要是地鐵開通了，那就更方便了。”據了解，許多剛需購房者的選房考量因素都與區位、交通有關。

　　買房前仔細看小區硬件設施　　

   “買房可是人生的大事。消費者在買房子的時候一定要認真仔細。”黃島區房管中心相關工作人員表示。“買房子可不能輕信開發商的一些宣傳。建議要是有購房打算，那么就直接到售樓處、樓盤所在位置去實地看一看。要是發現了有開發商在虛假宣傳，遇到了自己買到的房子和宣傳不符，市民一是可以根據雙方當時簽訂合同中約定的條款協商辦理，對于協商不能解決的，可以訴諸當地人民法院辦理。二是可以到當地工商、房地產主管部門投訴，由工商、房地產主管部門責令限期改正。”

　　業內人士對于選房的市民也提出了自己的建議。“小區里的硬件設施是關系到市民將來的生活是否便利、舒心的重要方面。比如說小區內的道路、綠化等規劃建設，再比如說小區的電梯、供暖等設備以及房屋的質量如何等等。”業內人士李先生告訴記者，“建議市民在看房、交房等環節都要留心小區的硬件設施問題。”

　　記者 周晉華

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]