“國(guó)五條”出臺(tái),購(gòu)房者暫時(shí)觀望 在記者采訪過(guò)程中,有部分受訪者認(rèn)為樓市調(diào)控細(xì)則會(huì)直接壓低樓價(jià),因而進(jìn)入觀望狀態(tài)。準(zhǔn)備交付定金買房的許女士說(shuō):“最近上網(wǎng)看到新的樓市調(diào)控政策細(xì)則馬上就出臺(tái)了,我感覺(jué)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有一定的抑制作用,先等等看。”
有不少業(yè)內(nèi)人士指出,“國(guó)五條”核心仍是抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,將嚴(yán)格打擊房地產(chǎn)投機(jī)投資,鼓勵(lì)住房消費(fèi)。
青島科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析,“國(guó)五條”是穩(wěn)定房?jī)r(jià),不是降房?jī)r(jià),是對(duì)此前調(diào)控政策的重申,主要是針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)上漲來(lái)的,算是敲山震虎。他說(shuō):“房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用很大,政府不應(yīng)該不會(huì)對(duì)所有城市房?jī)r(jià)進(jìn)行一刀切。”他同時(shí)強(qiáng)調(diào),樓市調(diào)控政策最重要的是對(duì)現(xiàn)行政策的執(zhí)行力,而非政策本身。
“‘國(guó)五條’對(duì)購(gòu)房者的心理預(yù)期有所影響,導(dǎo)致部分購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望,但購(gòu)房者首先應(yīng)考慮的是自身的住房需求,在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下置業(yè)。從長(zhǎng)期來(lái)看,房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大。”孫杰說(shuō)。
國(guó)五條 2月20日,國(guó)務(wù)院常務(wù)研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,會(huì)議確定五條措施,即:要求各城市制定公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)；嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化房貸政策,擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；增加中小戶型房源及土地供應(yīng)；加快保障房建設(shè)；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。
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