自2012年以來，
平度市委市政府加大舊城改造力度，平度·萬科城、龍騰·天下城、紅旗路西通一期等舊城改造項目先后動工開建。日前，記者從平度市舊城改造部門了解到，
常州路東側、白果園一期和荷花灣南側三個片區已發布房屋征收安置
補償方案，舊城改造工作正式開始。
5月15日前簽訂協議 記者了解到，平度市常州路東側舊城改造項目改造范圍為北后巷子街以南、蘇州路以西 、青島路以北、常州路以東；范圍內的大潤發超市及周邊新建商業網點和住宅樓、木材公寓 、原物資購銷公司院內房屋不包含在內。荷花灣南側舊城改造項目改造范圍為常州路以西 、揚州路以東、荷花灣以南、勝利路以北區域。白果園一期改造項目范圍為人民路以北、永康街以東、天柱街以西 、金華街以南區域；天柱街以東，南京路以南代家莊舊村區域，荷香新天地小區北側，原金坤建筑公司家屬樓西側區域。
另外，記者從平度市舊城改造部門了解到，這三個片區的居民需在5月15日之前簽訂安置補償協議。為鼓勵居民及早做好搬遷騰房工作，平度市還設立了獎勵機制。據了解，從開始簽訂協議之日起，1～2日簽訂的，每戶獎勵5000元；3～4日簽訂的，每戶獎勵4000元；5～6日簽訂的，每戶獎勵3000元，7～8日簽訂的，每戶獎勵2000元；9～10日簽訂的，每戶獎勵1000元；逾期不予獎勵。被征收人在規定期限內搬遷騰房取得《搬遷騰房驗收合格單》的，每戶獎勵2000元。
常州路東側網點房按政策返還出讓金 記者了解到，早在2012年11月9日～12月8日，常州路東側區域就通過發放到戶和現場張貼等方式，廣泛征求公眾對《平度市常州路東側舊城改造項目房屋征收安置補償方案》(征求意見稿)的意見。對于部分居民要求集體土地上建設的網點房免繳40% 土地出讓金的意見，在此次發布的方案中修訂為將應繳納40% 土地出讓金作為獎勵政策返還給居民，增加了相應的獎勵條款：“根據市政府統一規劃，在集體土地上集中建設的商業網點和土地批準用途為商用、土地使用性質為集體的村集體房屋，被征收人在規定的期限內簽訂《房屋征收安置補償協議》，將應按照現有占地面積繳納40% 土地出讓金(評估地價)和集體土地轉為國有劃撥土地的征地費用作為獎金免繳。從開始簽訂協議之日起，1～2日簽訂的，免繳應補繳數額的100% ；3～4日簽訂的，免繳應補繳數額的80% ；5～6日簽訂的，免繳應補繳數額的60%，7～8日簽訂的，免繳應補繳數額的40%；9～10日簽訂的，免繳應補繳數額的20%；逾期全部繳納。”而對于部分居民要求增加毛坯房補貼的意見，方案中增加了相應補助條款：“選擇毛坯房的，根據應安置面積按每平方米50元的標準給予補助。”
荷花灣南側基本入住房設定標準 記者了解到，荷花灣南側區域部分居民為下崗或退休職工，收入水平較低，回遷后無力承擔后續房屋裝修，對此，他們要求建設基本入住房。為了保障這部分群眾的利益，在此次公布的《平度市荷花灣南側舊城改造項目房屋征收安置補償方案》中，新增加了基本入住房的建設標準條款，即基本入住房內設施包括單元門為對講門，入戶門為防盜門，室內安裝普通門，塑鋼窗，地面水泥抹光，普通涂料墻面，衛生間貼瓷磚 ，安裝坐便器、洗手盆、洗菜盆，有線電視插口、電話(寬帶)插口、暖氣、燃氣按規范設計安裝，建設質量標準符合國家及省、市有關質量驗收標準。
另外，對于部分居民反映以宅基地面積補償選擇安置房余地較小問題。該方案修改為：“被征收人根據應安置面積和安置房的戶型面積，可選擇多套安置房，多套安置房總建筑面積必須小于被征收房屋應安置面積的120%”。
白果園一期增加多層建筑規劃建設 據了解，2012年11月14日，白果園一期改造項目通過發放到戶和現場張貼等方式，廣泛征求了公眾對《平度市人民路北側白果園片區舊城改造項目一期工程安置補償方案》(征求意見稿)的意見。記者了解到，在公示期內，舊城改造部門共收到書面反饋意見20份、到舊城改造工作指揮部咨詢7人(次)。
記者了解到，對于對部分居民要求建設多層樓房的問題，平度市舊城改造部門已協調相關部門對安置樓的規劃設計做了進一步調整，增加了多層樓房的建設。而對于居民反映以宅基地面積補償選擇安置房余地較小問題。方案則修改為：“被征收人根據應安置面積和安置房的戶型面積，可下調一個戶型，也可上靠選擇戶型，但上靠戶型的面積必須小于應安置面積的120%，上靠戶型后仍達不到最小戶型面積的可選擇最小戶型。被征收人根據應安置面積可選擇多套安置房，多套安置房總建筑面積必須小于被征收房屋應安置面積的120%。”
文/圖
記者 官印浩
（來源：半島網-半島都市報）
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