在樓市一片回暖之聲中，新國五條的降臨使得開發商頭上又被加緊了“緊箍咒”。

　　據數據顯示，春節前后，一線城市房價劇烈飆升，尤其是北京，看房市民在微博抱怨"漲瘋了！"，包括新房和二手房，某報記者在調查中發現，同樣戶型的兩套二手房源的報價相差達20萬！市民直嘆業主要價“高得莫名其妙”。

　　因此，這時候出臺的新國五條或正是為了平抑人們的恐慌情緒，壓制開發商對房價的上漲預期；目的在于使部分購房者陷入觀望，導致成交回落，平穩市場。

　　關于樓市調控“國五條”，和之前出前的各項政策對比，業界普遍認為這些措施多是已有的政策，屬于再次強調調控意向和決心，并且沒有具體的實施措施，因此對后市影響不會很明顯。“除非接下來出臺具體的執行措施，比如說限購再加緊，之前傳說的二套房首付7成等，但是現在看來，這些還沒出現，所以一切都需看政府接下來的動態。”業內人士如此談到。

　　至于青島，作為一個二線城市，房價雖然不如北上廣等一線城市攀升之快，但是在國內也屬于高房價行列。2012年度是樓市調控以來最嚴峻的一年，青島住房交易市場仍然是較為平穩的，隨著開發商的打折優惠和大量放量，成交量總體維持在不錯的范圍。根據1月份全國價格指數，青島新房已經連著兩月上漲，結合青島本地市場，新大鱷不斷來青、開發商兇猛拿地的現狀，房價上漲已然不只是一個傳說了，樓市小陽春或成真，市場復蘇幾成定局。

　　那么這個時候出臺的新國五條，對青島開發商的影響如何呢？記者調查中發現，開發商普遍認為看后續發展。樓市資深分析人士張百忍認為，“解決房價問題需要解決供求關系、拿地成本等根本問題，這些無法解決，房價就難以平抑。新國五條是政府對調控決心的再次表示，是對調控意向的加碼，更是對一線城市過快上漲的一種應對，但是對當前青島市場影響較小。”

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　　青島樓市專家應邀在線訪談 新國五條犀利解碼

　　春節剛過，新一輪樓市調控立刻出臺。本月20日，國務院針對近期部分熱點城市房價上漲趨勢明顯的情況，研究出臺了樓市“新國五條”，這被眾多房產業內人士看作是，樓市調控政策的又一輪升級或者加碼。針對當前的樓市熱點，青島房地產經理人俱樂部副秘書長劉博、山東太平洋房屋青島市場不經理郝銀廣、青島合建行房地產營銷有限公司總經理吳云海三位青島資深房產業內人士將于25日周一下午14:00-15:30做客半島網談，解讀新政，與網友進行在線交流。

　　據了解，自2009年12月份以來，房地產調控政策經歷了五輪不同程度的升級或者加碼。每次樓市調控政策的出臺，都對房地產市場銷量、價格走勢等產生了不同程度的影響。隨著“新國五條”的出臺，此前一直被開發商廣泛看好的2013年樓市再度披上迷離的面紗。“新國五條”為何在兩年后出現？會對2013房地產市場產生怎樣的影響呢？開發商會如何應對？新建商品房、二手房價格走勢將會何去何從？準備購房的市民該如何趨利避害？網友可通過半島網談，或登錄半島社區提問。

　　具體訪談時間為2月25日周一下午14:00-15:30。歡迎網友踴躍參與。