市場咋規(guī)范

　　黃島“出拳”規(guī)范精裝房市場

　　對于青島精裝房市場存在的問題，青島有關(guān)部門已經(jīng)開始行動了。記者采訪了解到，黃島區(qū)已經(jīng)“出拳”。

　　“黃島區(qū)房屋建筑工程中已呈現(xiàn)出精裝修房屋不斷增多的趨勢，但同時也暴露出部分精裝修工程未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)即開工建設(shè)等問題。建設(shè)單位在房屋建筑工程設(shè)計階段，應(yīng)一并對裝飾裝修工程進行設(shè)計，并按照建設(shè)程序?qū)φw工程進行施工圖審核，辦理招投標(biāo)、質(zhì)(安)監(jiān)督和施工許可等手續(xù)，納入施工總承包管理，最終辦理整體工程竣工驗收備案。”這是黃島區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布的文件，目前已經(jīng)實施。

　　根據(jù)規(guī)定，房屋裝飾裝修工程需單獨設(shè)計，且未納入施工總承包范圍內(nèi)的 ，建設(shè)單位必須在房建工程總承包企業(yè)完成總包合同范圍內(nèi)的全部工程量并辦理完竣工驗收手續(xù)后，按照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，投資額在30萬元以上或者裝飾裝修建筑工程建筑面積在300平方米以上的裝飾裝修工程應(yīng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，并到建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，未取得施工許可證的，一律不得開工。依法必須招標(biāo)的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇裝飾裝修企業(yè)。

　　據(jù)介紹，建筑裝飾裝修企業(yè)承接裝飾裝修工程，必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》，并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程裝飾裝修業(yè)務(wù)。

　　未按規(guī)定辦理招投標(biāo)和施工許可手續(xù)(或合同備案)的裝飾裝修工程，不予竣工驗收備案，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰。對違反相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的建筑裝飾裝修工程，一經(jīng)查實，黃島區(qū)建設(shè)行政主管部門將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)予以從嚴(yán)處罰。文/圖 本報記者

　　這些精裝房真不讓人省心

　　我第一次發(fā)現(xiàn)了10多個大問題。大約過了一個月，我又去小區(qū)，只給解決幾個問題，處理完裂紋后，墻面顏色有深有淺 ，一看就能看出來。

　　——蔡治強

　　交房的時候，地板早已鋪好，我們根本看不出是什么牌子的。偏偏后來地板被水泡了，我才發(fā)現(xiàn)地板很劣質(zhì)，根本不是開發(fā)商說的那個品牌。

　　——李鳴

　　防盜門有問題，跟墻體連接不緊密。瓷磚得重新貼，空鼓非常厲害，不幾天就會破損。墻面不平，有一處凹陷，大理石劃損嚴(yán)重，推拉窗上不了鎖，鎖壞了，得重新?lián)Q。——驗房師

　　上次檢測了城陽一個新小區(qū)，陽臺外面設(shè)計不合理，下雨后，雨水會滲透到陽臺內(nèi)部，墻內(nèi)側(cè)會長毛。——驗房師

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）