精裝房驗收

    如果有購房意向，你會選擇精裝房嗎？選擇的因素有哪些？不愿意購買精裝房的原因有哪些？1月14日～16日，本報聯合青島搜房網推出了“青島樓市精裝修住宅產品調查”，共有654名市民參與此次問卷調查。對于精裝房，6成潛在購房者會選擇，但對施工、材料質量有所擔心。價格方面，5成業主接受的裝修標準是1000元/平方米以下，而精裝過程不透明、材料質量則是業主投訴的焦點。

    想省心，又擔心施工質量

    最近幾年，青島樓市精裝修住宅產品接連出現，使得廣大購房者對精裝修住宅產品認知越來越深刻，對精裝修住宅也越來越關注。然而精裝房出現的一系列問題，讓部分購房者望而卻步。青島購房者有多少能接受精裝房的？在此次調查中，面對“如果你打算買房，愿意選擇精裝房嗎？”的問題，參與者中有6成選擇“愿意”，也有2成選擇拒絕精裝修，剩余的2成表示無所謂。

    為何會拒絕精裝修？這部分購房者中，有75%認為是施工質量，擔心質量不好。選擇購買精裝房的原因主要是“省心省力”、“可立即入住”。“選擇精裝房最重要的標準是什么？”對此，40%的購房者認是價格，50% 認為是施工質量，另外10%關注品牌建材。

    “調查結果很清晰，購房者是很矛盾的。過半想買精裝修房子，因為省心省力，可以直接入住。但他們這部分人群還是擔心施工質量，也是糾結的 。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰介紹說。

    1000元以下標準受歡迎

    目前在青島精裝修樓盤市場上，豪華裝修3000元/平方米的標準已經出爐，在市南區、市北區和嶗山區都有分布。而1000多元的標準主要在原四方區和李滄區。青島的購房者能接受的裝修標準是怎樣的？在價格方面，5成選擇1000元/平方米以下標準，也有部分選擇1000～1200元的標準。精裝修風格方面，5成選擇現代簡約。具體裝修方面，最關注的是裝修質量，然后是裝修風格和裝修材料，還有整體性價比。裝修構成方面，此次問卷調查中，60% 的認為精裝修必須包括所有居室硬裝部分，但不包括家具家電。

    戶型方面，6成市民選擇套二戶型，還有3成選擇三室二廳，90～110平方米的面積 。用途方面，剛性需求占了80% ，買來自己住。“很多購房者都知道精裝修標準的價格內幕。2000元以上的標準，水分很大，自稱高端產品，但實際成本能有1500元就非常不錯了。裝修標準和房價是成正比的，郊區現在還是以毛坯房為主，市南區和市北區的精裝修樓盤比例就高一些。從目前青島房價來看，1000元以下的裝修標準 ，市民還是可以接受的。”青島樓市專家張百忍介紹說。