精裝房驗收

    如果有購房意向，你會選擇精裝房嗎？選擇的因素有哪些？不愿意購買精裝房的原因有哪些？1月14日～16日，本報聯(lián)合青島搜房網(wǎng)推出了“青島樓市精裝修住宅產(chǎn)品調(diào)查”，共有654名市民參與此次問卷調(diào)查。對于精裝房，6成潛在購房者會選擇，但對施工、材料質(zhì)量有所擔心。價格方面，5成業(yè)主接受的裝修標準是1000元/平方米以下，而精裝過程不透明、材料質(zhì)量則是業(yè)主投訴的焦點。

    想省心，又擔心施工質(zhì)量

    最近幾年，青島樓市精裝修住宅產(chǎn)品接連出現(xiàn)，使得廣大購房者對精裝修住宅產(chǎn)品認知越來越深刻，對精裝修住宅也越來越關(guān)注。然而精裝房出現(xiàn)的一系列問題，讓部分購房者望而卻步。青島購房者有多少能接受精裝房的？在此次調(diào)查中，面對“如果你打算買房，愿意選擇精裝房嗎？”的問題，參與者中有6成選擇“愿意”，也有2成選擇拒絕精裝修，剩余的2成表示無所謂。

    為何會拒絕精裝修？這部分購房者中，有75%認為是施工質(zhì)量，擔心質(zhì)量不好。選擇購買精裝房的原因主要是“省心省力”、“可立即入住”。“選擇精裝房最重要的標準是什么？”對此，40%的購房者認是價格，50% 認為是施工質(zhì)量，另外10%關(guān)注品牌建材。

    “調(diào)查結(jié)果很清晰，購房者是很矛盾的。過半想買精裝修房子，因為省心省力，可以直接入住。但他們這部分人群還是擔心施工質(zhì)量，也是糾結(jié)的 。”科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說。

    1000元以下標準受歡迎

    目前在青島精裝修樓盤市場上，豪華裝修3000元/平方米的標準已經(jīng)出爐，在市南區(qū)、市北區(qū)和嶗山區(qū)都有分布。而1000多元的標準主要在原四方區(qū)和李滄區(qū)。青島的購房者能接受的裝修標準是怎樣的？在價格方面，5成選擇1000元/平方米以下標準，也有部分選擇1000～1200元的標準。精裝修風格方面，5成選擇現(xiàn)代簡約。具體裝修方面，最關(guān)注的是裝修質(zhì)量，然后是裝修風格和裝修材料，還有整體性價比。裝修構(gòu)成方面，此次問卷調(diào)查中，60% 的認為精裝修必須包括所有居室硬裝部分，但不包括家具家電。

    戶型方面，6成市民選擇套二戶型，還有3成選擇三室二廳，90～110平方米的面積 。用途方面，剛性需求占了80% ，買來自己住。“很多購房者都知道精裝修標準的價格內(nèi)幕。2000元以上的標準，水分很大，自稱高端產(chǎn)品，但實際成本能有1500元就非常不錯了。裝修標準和房價是成正比的，郊區(qū)現(xiàn)在還是以毛坯房為主，市南區(qū)和市北區(qū)的精裝修樓盤比例就高一些。從目前青島房價來看，1000元以下的裝修標準 ，市民還是可以接受的。”青島樓市專家張百忍介紹說。