四方區(qū)新都心區(qū)域的一位業(yè)主，精裝修房子交付后，找來了驗房師，對房子進行“診斷”。經(jīng)過兩個多小時，驗房報告出爐了，瓷磚有空鼓現(xiàn)象、門窗鎖失靈、大理石表面有劃損、墻上有裂紋……存在35處不合格的地方。

　　1月5日～13日，記者對青島精裝房市場進行了詳細調(diào)查。在這個市場上，開發(fā)商是操控方，以次充好已成潛規(guī)則，1500元/平方米的精裝標準可能實際上還不足1000元/平方米。

　　業(yè)主的煩惱

　　整修三次還沒解決問題

　　再給蔡治強一次買房的機會，他肯定不會再選精裝房了。“我兩年前買了這套房子，開發(fā)商是個大企業(yè)，樓盤位置不錯。價格高一點我就忍了，但是把精裝房做成這樣，非常過分。總價 130萬元的套三房子，售樓處自稱精裝標準超過1200元/平方米，房子面積100平方米，也就是說這套房子的裝修費起碼是12萬元。當初真該買毛坯房 ，自己裝不至于花12萬元裝成現(xiàn)在這個樣子。”1月9日，蔡治強向記者反映。

　　2012年6月30日，蔡治強拿到了新房鑰匙。蔡治強的房子在6樓，一進門便被墻上的裂紋給傷著了，而且不止一處。“我不專業(yè) ，不懂怎么驗房，即使這樣，我還是發(fā)現(xiàn)了很多問題，比如主臥的柜子都是壞的。物業(yè)態(tài)度倒是很好，稱會聯(lián)系施工方進行整修。我第一次發(fā)現(xiàn)了10多個大問題。大約過了一個月，我又去小區(qū)，只給解決幾個問題，處理完裂紋后，墻面顏色有深有淺，一看就能看出來。第二次，我上網(wǎng)查了很多資料，然后又發(fā)現(xiàn)了一些問題。我拿一根細鐵棍挨個臥室敲了敲，發(fā)現(xiàn)地板有3處空鼓，有1處最厲害。物業(yè)說要找開發(fā)商商量更換問題，但地板到現(xiàn)在還沒換。”

　　最讓蔡治強接受不了的是，衛(wèi)生間太小，設(shè)計不合理。打開衛(wèi)生間的門，可以直接碰到淋浴房玻璃。“來了客人，上洗手間，搞不好就把玻璃弄碎了。都整修三次了，至今問題還沒解決。”

　　地板被泡才發(fā)現(xiàn)有貓膩

　　李鳴的房子在李滄區(qū)，離世園會園區(qū)不遠。去年小區(qū)第一年供暖，試壓時暖氣片漏水把他家淹了，處理時要把地板撬開，沒想到竟是劣質(zhì)地板，根本不是開發(fā)商承諾的品牌地板。

　　“我們小區(qū)有精裝修的房子，也有毛坯房。精裝房比毛坯房貴大約1000元/平方米，算下來我的精裝修費用得10萬元。2010年購房的時候，開發(fā)商說精裝修標準很高，地板是大自然牌的。然而合同里面寫的是‘大自然牌或者同等檔次品牌。’這就麻煩了，意思是什么牌子的都能用。當時沒考慮那么多，交房的時候，地板早已鋪好，我們根本看不出是什么牌子的。偏偏后來地板被水泡了，我才發(fā)現(xiàn)地板很劣質(zhì)，根本不是開發(fā)商說的那個品牌。”李鳴告訴記者。

　　“一開始，開發(fā)商不承認產(chǎn)品有任何問題，但是說可以再鋪一次，到現(xiàn)在還沒有把問題解決好。其他業(yè)主也很惱火，準備維權(quán)。”