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　　入冬以來(lái)，島城不少樓盤(pán)都陸續(xù)進(jìn)入了交房階段。喬遷新居，算是人生的大喜之一了。尤其，對(duì)買(mǎi)了期房的人來(lái)說(shuō)，結(jié)束了漫長(zhǎng)的等待 ，終于盼到了交房的日子 ，那種心情自然更難以言述。

　　然而，大多數(shù)人都是初次收房，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，僅憑喜悅和熱情是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這也讓很多準(zhǔn)備收房的業(yè)主感到很困惑。那么，對(duì)于普通業(yè)主收房時(shí)該注意哪些問(wèn)題？針對(duì)冬季嚴(yán)寒的氣候，收房時(shí)有沒(méi)有需要特別注意的事項(xiàng)？如何順利地拿到讓自己放心的房子 ，歡歡喜喜地喬遷新居？本期《黃金樓市》，我們就專(zhuān)門(mén)針對(duì)這些問(wèn)題 ，請(qǐng)“過(guò)來(lái)”的“前輩”給大家提供一下或喜或糗的前車(chē)之鑒，并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士，給大家一些冬季驗(yàn)房的小竅門(mén)及專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，希望這份“全能”的收房手冊(cè)，能給初次收房的您一些有益的指導(dǎo)。記者  王蕾

　　終于等到房子交付，即將住進(jìn)新房的喜悅不言而喻。但在入住之前，關(guān)鍵的驗(yàn)房環(huán)節(jié)，還需業(yè)主們多多用心。有過(guò)收房經(jīng)歷的人一定深有體會(huì) ，收房是一項(xiàng)復(fù)雜繁瑣且細(xì)節(jié)無(wú)限的工程 ，下面聽(tīng)聽(tīng)?zhēng)孜贿^(guò)來(lái)人的經(jīng)歷和建議吧。

　　收房故事1

　　“菜鳥(niǎo)”夫妻收房，頭腦一片空白

　　出場(chǎng)人物：宋先生，2010年底于嶗山區(qū)買(mǎi)了一套89平方米的套二期房，今年上半年交房，毛坯交付。

　　所帶工具：無(wú)

　　收房經(jīng)歷：收房那天是個(gè)工作日，我和妻子提前請(qǐng)好假，一大早就來(lái)到收房現(xiàn)場(chǎng)。人雖然還不多，但看似紛繁復(fù)雜的流程桌排滿(mǎn)了整個(gè)大廳，我們倆有點(diǎn)“劉姥姥進(jìn)大觀園”的感覺(jué) ，一時(shí)摸不著頭腦，前一晚在網(wǎng)上查看的“收房攻略”也忘得一干二凈。大腦一片空白的我們，只能按現(xiàn)場(chǎng)工作人員的要求，先拿出身份證、購(gòu)房合同、交房通知書(shū)等一大堆證明材料，以驗(yàn)明身份，后又被指去財(cái)務(wù)室交費(fèi)、開(kāi)發(fā)票。

　　這兩項(xiàng)排隊(duì)辦好后，我們就來(lái)到自己房子的單元門(mén)前，由一位工作人員帶到樓上驗(yàn)房。進(jìn)了房?jī)?nèi)，覺(jué)得毛坯房也沒(méi)我們想象的粗糙灰暗，墻面也比我們想象的平整整潔。試了試廚房和衛(wèi)生間的上下水，除此之外其他功能也沒(méi)法仔細(xì)查看。整個(gè)過(guò)程，我們像兩只無(wú)頭的蒼蠅，這個(gè)房間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、那個(gè)房間看看，最后在主臥的墻壁上看到一條裂縫，工作人員說(shuō)會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)解決。

　　寶貴經(jīng)驗(yàn)：由于收房準(zhǔn)備不充足，實(shí)在沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)分享。

　　尷尬教訓(xùn)：由于驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，以及沒(méi)帶必要的工具，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)地面不平的問(wèn)題。到后期裝修，要鋪地板時(shí) ，才發(fā)現(xiàn)地面坑洼不平，如果不重新找平，地板會(huì)有空鼓。但是局部找平無(wú)法解決問(wèn)題，因?yàn)檠a(bǔ)了這個(gè)地方，其他地方又成了“洼地”。無(wú)奈，我只好花了1000元重新進(jìn)行地面找平。

　　友情建議：帶家人收房，最好事先在家中做好分工，各自劃定負(fù)責(zé)的區(qū)域，仔細(xì)排查。這樣效率會(huì)更高，而且驗(yàn)房工作也有序。