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　　入冬以來，島城不少樓盤都陸續進入了交房階段。喬遷新居，算是人生的大喜之一了。尤其，對買了期房的人來說，結束了漫長的等待 ，終于盼到了交房的日子 ，那種心情自然更難以言述。

　　然而，大多數人都是初次收房，沒有專業的驗房經驗，僅憑喜悅和熱情是遠遠不夠的，這也讓很多準備收房的業主感到很困惑。那么，對于普通業主收房時該注意哪些問題？針對冬季嚴寒的氣候，收房時有沒有需要特別注意的事項？如何順利地拿到讓自己放心的房子 ，歡歡喜喜地喬遷新居？本期《黃金樓市》，我們就專門針對這些問題 ，請“過來”的“前輩”給大家提供一下或喜或糗的前車之鑒，并請專業人士，給大家一些冬季驗房的小竅門及專業指導，希望這份“全能”的收房手冊，能給初次收房的您一些有益的指導。記者  王蕾

　　終于等到房子交付，即將住進新房的喜悅不言而喻。但在入住之前，關鍵的驗房環節，還需業主們多多用心。有過收房經歷的人一定深有體會 ，收房是一項復雜繁瑣且細節無限的工程 ，下面聽聽幾位過來人的經歷和建議吧。

　　收房故事1

　　“菜鳥”夫妻收房，頭腦一片空白

　　出場人物：宋先生，2010年底于嶗山區買了一套89平方米的套二期房，今年上半年交房，毛坯交付。

　　所帶工具：無

　　收房經歷：收房那天是個工作日，我和妻子提前請好假，一大早就來到收房現場。人雖然還不多，但看似紛繁復雜的流程桌排滿了整個大廳，我們倆有點“劉姥姥進大觀園”的感覺 ，一時摸不著頭腦，前一晚在網上查看的“收房攻略”也忘得一干二凈。大腦一片空白的我們，只能按現場工作人員的要求，先拿出身份證、購房合同、交房通知書等一大堆證明材料，以驗明身份，后又被指去財務室交費、開發票。

　　這兩項排隊辦好后，我們就來到自己房子的單元門前，由一位工作人員帶到樓上驗房。進了房內，覺得毛坯房也沒我們想象的粗糙灰暗，墻面也比我們想象的平整整潔。試了試廚房和衛生間的上下水，除此之外其他功能也沒法仔細查看。整個過程，我們像兩只無頭的蒼蠅，這個房間轉轉、那個房間看看，最后在主臥的墻壁上看到一條裂縫，工作人員說會在一個星期內解決。

　　寶貴經驗：由于收房準備不充足，實在沒有什么經驗分享。

　　尷尬教訓：由于驗房時沒有經驗，以及沒帶必要的工具，沒有發現地面不平的問題。到后期裝修，要鋪地板時 ，才發現地面坑洼不平，如果不重新找平，地板會有空鼓。但是局部找平無法解決問題，因為補了這個地方，其他地方又成了“洼地”。無奈，我只好花了1000元重新進行地面找平。

　　友情建議：帶家人收房，最好事先在家中做好分工，各自劃定負責的區域，仔細排查。這樣效率會更高，而且驗房工作也有序。