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本報(bào)10月21日訊(記者王愛(ài)科)“同樣是申購(gòu)保障性住房，許多打分在80分以上的家庭連候補(bǔ)名單都沒(méi)進(jìn)；而有些家庭得分僅30來(lái)分，卻因?yàn)榉吭闯湓？梢噪S意選房。”21日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公布了今年首批保障性住房項(xiàng)目申購(gòu)家庭入圍名單及候補(bǔ)名單。由于13個(gè)保障房項(xiàng)目在申購(gòu)過(guò)程中存在扎堆問(wèn)題，高分家庭落選、低分家庭輕松入圍的現(xiàn)象非常突出。
“目前11857戶(hù)家庭的計(jì)分排序已全部排定，入圍名單也已經(jīng)發(fā)布 ，經(jīng)確定的入圍申請(qǐng)人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請(qǐng)人，依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理登記通知書(shū)的時(shí)間先后確定選房順序。”21日上午，青島市住房保障中心的工作人員說(shuō)，根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的入圍公告，13個(gè)保障性住房項(xiàng)目的入圍家庭名單及候補(bǔ)名單都已經(jīng)公示。
相比于以前，今年首批保障性住房首次采用打分制，替代了多年施行的搖號(hào)選房制。但從剛剛公布的入圍家庭、候補(bǔ)家庭名單可以看出，保障房項(xiàng)目申購(gòu)過(guò)程中，依舊存在扎堆、盲目申購(gòu)的情況。例如位于四方區(qū)的青建太陽(yáng)島經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，僅有276套房源，卻引來(lái)了1660戶(hù)家庭申購(gòu)。“受此影響，該項(xiàng)目得分最高的家庭為96.5062分，入圍名單中得分最低的家庭為84.7908分，候補(bǔ)名單中，得分最低的也高達(dá)84.1561分。”青島市住房保障中心工作人員分析說(shuō)，這意味著有不少得分在80分以上的家庭連候補(bǔ)名單都沒(méi)有進(jìn)。除這個(gè)項(xiàng)目外，同樣位于四方區(qū)的宜昌美景經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 、中冶文沁苑項(xiàng)目以及位于嶗山區(qū)的龍澤書(shū)苑限價(jià)商品住房項(xiàng)目都存在不同程度的扎堆情況。
與此相反的是，由于本次申購(gòu)中，尚有329套剩余房源，有3個(gè)保障性住房項(xiàng)目沒(méi)有“吃飽”。其中，青特城312套房源，申購(gòu)家庭只有183戶(hù)；高新嘉園項(xiàng)目 168套房源，申購(gòu)家庭88戶(hù)；天一·金色海灣252套房源，申購(gòu)家庭132戶(hù)。因此，這三個(gè)項(xiàng)目的申購(gòu)家庭出現(xiàn)了無(wú)論得分高低均全部入圍的情況 。以城陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目青特城為例，該項(xiàng)目申購(gòu)家庭入圍名單中，打分最高分為87.3792分，最低分僅為33.9179分。由于申購(gòu)家庭數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房源數(shù)量，根據(jù)新的保障性住房申購(gòu)政策，所有的申購(gòu)家庭不論得分高低，可以全部入圍。同樣的情況在高新嘉園項(xiàng)目、天一金色海灣項(xiàng)目當(dāng)中也存在，其中高新嘉園項(xiàng)目入圍家庭的最低得分是42.8263分，天一金色海灣項(xiàng)目入圍家庭的最低得分為35.7698分。
“這次公開(kāi)銷(xiāo)售的房源中經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為10個(gè)，房源4841套，最低銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米3557元；3處限價(jià)商品住房共有610套房源，最低銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米4500元。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)，13個(gè)項(xiàng)目均將于2013年12月底之前交付使用。剩余的329套房源，符合條件的家庭可以繼續(xù)辦理購(gòu)房手續(xù)。
此外，這次公示的計(jì)分排序結(jié)果已在青島房地資源網(wǎng)、青島住房保障網(wǎng)公布，市民可隨時(shí)登錄查詢(xún)。“從明天開(kāi)始到23日是看房時(shí)間，24日起各個(gè)項(xiàng)目的入圍選房人就可以陸續(xù)選房了。”市住房保障中心工作人員提醒說(shuō)，本市已發(fā)放的《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》和《限價(jià)商品房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》的有效期都是一年，如果準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)已經(jīng)或者即將到期，需要及時(shí)地辦理續(xù)期手續(xù)，以免耽誤下一批保障房的申購(gòu)。
申購(gòu)家庭三問(wèn)打分新規(guī) 保障性住房申購(gòu)改用打分制，目的是為了體現(xiàn)公平、并優(yōu)先照顧住房困難家庭，為何仍會(huì)出現(xiàn)扎堆申購(gòu)、高分困難家庭難入圍的情況？保障性住房輪候排序計(jì)分規(guī)則能否進(jìn)行適度的修改，以便在下一輪申購(gòu)中更好地體現(xiàn)公平、公正的原則？21日上午，首批保障性住房入圍名單及候補(bǔ)名單公布后，不少?zèng)]有入圍的家庭聯(lián)系本報(bào)記者，就現(xiàn)行的排序計(jì)分規(guī)則提出了自己的意見(jiàn)和建議。
1 落選戶(hù)能否增加調(diào)劑機(jī)會(huì)？ 這次保障性住房申購(gòu)開(kāi)始后，家住市北區(qū)的劉女士選擇的是位于四方區(qū)的青建·太陽(yáng)島項(xiàng)目。
“根據(jù)我家的情況，我自測(cè)的分?jǐn)?shù)是84.0931分，這個(gè)分?jǐn)?shù)經(jīng)過(guò)相關(guān)管理部門(mén)的審核后 ，我最終的得分是84.0531分，與我的自測(cè)分?jǐn)?shù)非常接近。”劉女士說(shuō)，可最終的入圍公告公布后，由于青建·太陽(yáng)島項(xiàng)目的申購(gòu)家庭高達(dá)1660戶(hù)，候補(bǔ)名單的最后一位入圍家庭的得分是84.1561分，這意味著她因?yàn)?.103分之差而“落選”。
“但這個(gè)分?jǐn)?shù)，如果申購(gòu)?fù)瑯游挥谒姆絽^(qū)的宜昌美景項(xiàng)目或中冶文沁苑項(xiàng)目都可以輕松入圍，根據(jù)這兩個(gè)項(xiàng)目的公示情況來(lái)看，選房的余地還非常大。”劉女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她覺(jué)得自己的分?jǐn)?shù)算是很高的，入圍的可能性非常大，“但最終的結(jié)果卻讓我們一家人難以接受”。
從公示情況來(lái)看，像劉女士這樣的家庭不在少數(shù)。“如果這次的申購(gòu)，把得分公示環(huán)節(jié)提前，先由住房保障中心公布申購(gòu)家庭的最終得分情況，然后再組織申購(gòu)家庭報(bào)名，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)名情況進(jìn)行公示后，給申購(gòu)家庭提供一個(gè)可以更改選擇的機(jī)會(huì)，就會(huì)在一定程度上避免出現(xiàn)盲目扎堆申購(gòu)的情況 。”來(lái)自四方區(qū)的申購(gòu)者李華說(shuō)，要是保障房申購(gòu)和高考制度一樣，增加一個(gè)“調(diào)劑志愿”的機(jī)會(huì)就好了。
回應(yīng)：“其實(shí)申購(gòu)保障房和買(mǎi)商品房一樣，都必然難以避免扎堆情況，地段好的房源肯定很搶手。新的輪候排序計(jì)分規(guī)則已經(jīng)盡可能兼顧到了公平，市民在申購(gòu)的之前還是應(yīng)該根據(jù)自己的得分情況綜合考慮，慎重選擇。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)。
2 最終公示信息為啥不全？ 21日公布的入圍名單中，對(duì)各個(gè)申購(gòu)家庭的信息公示，僅涉及到了選房號(hào)、申請(qǐng)人姓名、縮略的身份證號(hào)及總分。
“根據(jù)新的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》，采取計(jì)分方式輪候配售保障房，市民得分高低與年齡、收入、申購(gòu)次數(shù)以及家庭現(xiàn)有住房面積都密切相關(guān)，可為什么最終的公示信息卻沒(méi)有涉及到上面4類(lèi)信息？”另一位申購(gòu)人李華問(wèn)。
回應(yīng)：青島市住房保障中心的工作人員表示，對(duì)申購(gòu)家庭的登記情況進(jìn)行公示，主要是為申購(gòu)人提供一個(gè)核實(shí)申請(qǐng)家庭登記情況的平臺(tái)，以免遺漏已登記家庭的申購(gòu)信息。“經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的資格審核時(shí)，已對(duì)申請(qǐng)的基本信息(家庭成員戶(hù)籍、年齡、人口、收入、住房及財(cái)產(chǎn)等情況)進(jìn)行過(guò)兩次公示。”該工作人員說(shuō)，公示無(wú)異議后才向申請(qǐng)人制發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房(限價(jià)商品住房)準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》，因此，購(gòu)房登記公示時(shí)不再對(duì)申請(qǐng)家庭的基本信息進(jìn)行公示。
3 剩余房源申購(gòu)能否考慮得分？ 這次申購(gòu)中，尚有三個(gè)項(xiàng)目剩余329套房源，等首批申購(gòu)家庭選完房后，這次申購(gòu)中沒(méi)有選到房子的家庭就可以繼續(xù)申請(qǐng)。來(lái)自市北區(qū)的一位“落選”的申購(gòu)市民建議，剩余的329套房源申購(gòu)時(shí)，能否考慮一下他們的得分情況 ，進(jìn)行輪候排序選房？
回應(yīng)：“再增加一次得分排序已經(jīng)沒(méi)有必要了，剩余的329套房源，將依據(jù)報(bào)名選房的順序進(jìn)行申購(gòu)。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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