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本報10月21日訊(記者王愛科)“同樣是申購保障性住房，許多打分在80分以上的家庭連候補名單都沒進；而有些家庭得分僅30來分，卻因為房源充裕可以隨意選房。”21日上午，青島市國土資源和房屋管理局公布了今年首批保障性住房項目申購家庭入圍名單及候補名單。由于13個保障房項目在申購過程中存在扎堆問題，高分家庭落選、低分家庭輕松入圍的現象非常突出。
“目前11857戶家庭的計分排序已全部排定，入圍名單也已經發布 ，經確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請人，依據申請人申請辦理登記通知書的時間先后確定選房順序。”21日上午，青島市住房保障中心的工作人員說，根據青島市國土資源和房屋管理局發布的入圍公告，13個保障性住房項目的入圍家庭名單及候補名單都已經公示。
相比于以前，今年首批保障性住房首次采用打分制，替代了多年施行的搖號選房制。但從剛剛公布的入圍家庭、候補家庭名單可以看出，保障房項目申購過程中，依舊存在扎堆、盲目申購的情況。例如位于四方區的青建太陽島經濟適用住房項目，僅有276套房源，卻引來了1660戶家庭申購。“受此影響，該項目得分最高的家庭為96.5062分，入圍名單中得分最低的家庭為84.7908分，候補名單中，得分最低的也高達84.1561分。”青島市住房保障中心工作人員分析說，這意味著有不少得分在80分以上的家庭連候補名單都沒有進。除這個項目外，同樣位于四方區的宜昌美景經濟適用住房項目 、中冶文沁苑項目以及位于嶗山區的龍澤書苑限價商品住房項目都存在不同程度的扎堆情況。
與此相反的是，由于本次申購中，尚有329套剩余房源，有3個保障性住房項目沒有“吃飽”。其中，青特城312套房源，申購家庭只有183戶；高新嘉園項目 168套房源，申購家庭88戶；天一·金色海灣252套房源，申購家庭132戶。因此，這三個項目的申購家庭出現了無論得分高低均全部入圍的情況 。以城陽區的經濟適用住房項目青特城為例，該項目申購家庭入圍名單中，打分最高分為87.3792分，最低分僅為33.9179分。由于申購家庭數量遠遠低于房源數量，根據新的保障性住房申購政策，所有的申購家庭不論得分高低，可以全部入圍。同樣的情況在高新嘉園項目、天一金色海灣項目當中也存在，其中高新嘉園項目入圍家庭的最低得分是42.8263分，天一金色海灣項目入圍家庭的最低得分為35.7698分。
“這次公開銷售的房源中經濟適用住房項目為10個，房源4841套，最低銷售均價為每平方米3557元；3處限價商品住房共有610套房源，最低銷售均價為每平方米4500元。”青島市住房保障中心工作人員說，13個項目均將于2013年12月底之前交付使用。剩余的329套房源，符合條件的家庭可以繼續辦理購房手續。
此外，這次公示的計分排序結果已在青島房地資源網、青島住房保障網公布，市民可隨時登錄查詢。“從明天開始到23日是看房時間，24日起各個項目的入圍選房人就可以陸續選房了。”市住房保障中心工作人員提醒說，本市已發放的《經濟適用住房準購通知書》和《限價商品房準購通知書》的有效期都是一年，如果準購通知書已經或者即將到期，需要及時地辦理續期手續，以免耽誤下一批保障房的申購。
申購家庭三問打分新規 保障性住房申購改用打分制，目的是為了體現公平、并優先照顧住房困難家庭，為何仍會出現扎堆申購、高分困難家庭難入圍的情況？保障性住房輪候排序計分規則能否進行適度的修改，以便在下一輪申購中更好地體現公平、公正的原則？21日上午，首批保障性住房入圍名單及候補名單公布后，不少沒有入圍的家庭聯系本報記者，就現行的排序計分規則提出了自己的意見和建議。
1 落選戶能否增加調劑機會？ 這次保障性住房申購開始后，家住市北區的劉女士選擇的是位于四方區的青建·太陽島項目。
“根據我家的情況，我自測的分數是84.0931分，這個分數經過相關管理部門的審核后 ，我最終的得分是84.0531分，與我的自測分數非常接近。”劉女士說，可最終的入圍公告公布后，由于青建·太陽島項目的申購家庭高達1660戶，候補名單的最后一位入圍家庭的得分是84.1561分，這意味著她因為0.103分之差而“落選”。
“但這個分數，如果申購同樣位于四方區的宜昌美景項目或中冶文沁苑項目都可以輕松入圍，根據這兩個項目的公示情況來看，選房的余地還非常大。”劉女士說，當時她覺得自己的分數算是很高的，入圍的可能性非常大，“但最終的結果卻讓我們一家人難以接受”。
從公示情況來看，像劉女士這樣的家庭不在少數。“如果這次的申購，把得分公示環節提前，先由住房保障中心公布申購家庭的最終得分情況，然后再組織申購家庭報名，對各個項目的報名情況進行公示后，給申購家庭提供一個可以更改選擇的機會，就會在一定程度上避免出現盲目扎堆申購的情況 。”來自四方區的申購者李華說，要是保障房申購和高考制度一樣，增加一個“調劑志愿”的機會就好了。
回應：“其實申購保障房和買商品房一樣，都必然難以避免扎堆情況，地段好的房源肯定很搶手。新的輪候排序計分規則已經盡可能兼顧到了公平，市民在申購的之前還是應該根據自己的得分情況綜合考慮，慎重選擇。”青島市住房保障中心工作人員說。
2 最終公示信息為啥不全？ 21日公布的入圍名單中，對各個申購家庭的信息公示，僅涉及到了選房號、申請人姓名、縮略的身份證號及總分。
“根據新的《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》，采取計分方式輪候配售保障房，市民得分高低與年齡、收入、申購次數以及家庭現有住房面積都密切相關，可為什么最終的公示信息卻沒有涉及到上面4類信息？”另一位申購人李華問。
回應：青島市住房保障中心的工作人員表示，對申購家庭的登記情況進行公示，主要是為申購人提供一個核實申請家庭登記情況的平臺，以免遺漏已登記家庭的申購信息。“經濟適用住房和限價商品住房的資格審核時，已對申請的基本信息(家庭成員戶籍、年齡、人口、收入、住房及財產等情況)進行過兩次公示。”該工作人員說，公示無異議后才向申請人制發《經濟適用住房(限價商品住房)準予資格登記通知書》，因此，購房登記公示時不再對申請家庭的基本信息進行公示。
3 剩余房源申購能否考慮得分？ 這次申購中，尚有三個項目剩余329套房源，等首批申購家庭選完房后，這次申購中沒有選到房子的家庭就可以繼續申請。來自市北區的一位“落選”的申購市民建議，剩余的329套房源申購時，能否考慮一下他們的得分情況 ，進行輪候排序選房？
回應：“再增加一次得分排序已經沒有必要了，剩余的329套房源，將依據報名選房的順序進行申購。”青島市住房保障中心工作人員說。
（來源：半島網-半島都市報）
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