? 菜貴是因最后一公里？農貿市場減稅三年！
明年起免房產土地稅，上百農貿市場或減負10%
蔬菜，本應從菜地到市場逐漸漲價，但是從批發到零售的“最后一公里”，身價卻猛漲數倍，為什么？為了減輕市場經營負擔，國家財政部、國家稅務總局聯合下發通知，自明年起，農產品批發市場、農貿市場將暫免三年房產稅、城鎮土地使用稅，島城上百家批發市場將受惠 。記者調查了解到，該項政策的執行，將讓島城范圍內的90余家農貿市場及大型農產品批發市場減負10%。
1、政策 自明年至2015年12月31日，對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產、土地，將暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。 近日，財政部與國家稅務總局聯合下發通知，為支持農產品流通體系建設，減輕農產品批發市場、農貿市場經營負擔，自 2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產、土地，將暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅和城鎮土地使用稅。
按照通知要求，農產品批發市場和農貿市場，是指經工商登記注冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現貨批發或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產品以及由省、自治區、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農產品。
據介紹，各地已按《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》(財稅地字[1987]3號)第三條、《國家稅務局關于印發<關于土地使用稅若干具體問題的補充規定>的通知》(國稅地字[1989]140號)第五條規定對農產品批發市場、農貿市場給予免征房產稅和城鎮土地使用稅的，可繼續按原免稅政策執行。
2、現狀 一棵青菜、背后的流通鏈一環扣一環，而漲價最明顯的，總是在最后1公里，批發到零售環節。 房產稅、城鎮土地使用稅的減免，對于市場經營方來說，可以說是一個利好，這樣的政策旨在給市場經營方減負，對于市場的主體——菜販、魚販、肉販這些人群來說，又能帶來哪些好處呢？記者9月11日～16日，對島城農貿市場、農產品批發市場展開了調查。
記者首先來到位于寧夏路和南京路路口南京路農貿市場探訪，下午4點左右，位于地下的農貿市場除了賣菜、賣肉、賣水果的小販，幾乎看不到一個消費者，整個大廳空空蕩蕩。
“這里是地下，來的人不算太多，雖然說這個點來買東西的人不是很多，但也不至于一個人也看不到吧?！苯洜I魚蝦生意的董大姐告訴記者，“我一年的攤位費是14000元左右，經營海貨生意占地比較大，也挺累的，但是每年在這個攤位賺的錢基本上都交攤位租金了?！?
20平方米左右的市場攤位費每年需要兩三萬的租金，一般情況下，每年要么是賣水果的，要么是賣菜的，他們占地面積比較大。”南京路農貿市場管理執勤人員郎先生9月11日告訴記者。
走進農貿市場和走進批發市場，蔬菜的不同價格，讓在撫順路批發市場工作的孫處長大跌眼鏡，“農貿市場的價格太貴了，你再去批發市場看看，價格絕對不一樣?！睂O處長介紹說，這也算是一個怪象吧，“比方說前兩天的黃瓜價格，批發市場本身不到一塊錢，到了農貿市場一看，貴多了，幾毛錢的黃瓜，成了兩塊多?！?
農貿市場的蔬菜、瓜果大部分都是從批發市場進貨?！拔覀冞@邊的蔬菜也都是從撫順路那邊的批發市場進貨，外地的蔬菜直供農貿市場是不太可能的。”南京路農貿市場管理執勤人員郎先生告訴記者。
從批發到零售“最后一公里”的環節，菜價卻猛漲數倍，這樣的怪象讓市場管理人員感到奇怪 。“我去農貿市場買菜，看到這樣漲起來的價格，問能不能便宜點，人家還不賣?！睋犴樎放l市場孫處長介紹說。
3、好處 如果國家能免除房產稅、城鎮土地使用稅，能減輕市場管理方10%的經營負擔。 “我們現在要繳企業所得稅、營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅等各項稅目，總共加起來要800萬左右。”9月11日，撫順路批發市場管理方孫處長告訴記者，“現在批發市場做起來也挺難的，雖然有國家的一些補貼，但也僅僅是針對蔬菜儲存的 ，這也是為了平穩市場菜價才實施的?！?
對于國家免稅的消息，孫處長介紹說：“我也是中午剛聽說的，現在青島地稅這邊還沒有消息，不知道什么時候開始。”
“不過，這對于批發市場來說，終歸是一件好事，如果國家能免除房產稅、城鎮土地使用稅，我們每年少繳的稅將會達到80萬，這80萬對于批發市場來說，也是一個不小的數目，肯定能有效地減輕市場經營的負擔?！北緫侠U800萬的撫順路批發市場，從明年起有望少繳稅80萬，減輕了市場管理方百分之十的經營負擔。
“現在做市場真不容易?！边@句話，記者不僅在撫順路批發市場孫處長的嘴里聽了一遍，還在南京路農貿市場執勤人員郎先生嘴里聽到了一遍。“企業所得稅、營業稅幾乎占到整個繳稅總額的80%?！狈綄O處長給記者算了一筆賬。
對于給市場內商販的攤位費、租金的減負問題，孫處長介紹說：“一方面需要看政府監管部門的具體政策和態度，一方面需要看市場經營需要了，是不是會減低商戶的鋪租和費用，需要取決于市場以后的運營和管理決策。”但是經分析，孫處長認為，市場管理方的減負，很有可能會給商販、商戶帶來利好。
記者 郭振亮
◎計劃 十月新增15處農貿市場 記者了解到，市區15處農貿市場的建設列入島城今年的市辦實事，目前，在新建改造15處農貿市場工作中有6處新建市場即將開業，9處市場開始實施標準化升級改造。市商務局流通業發展建設處處長劉大川介紹說：“全部15處農貿市場新改擴項目計劃十月份全部完成。”
據介紹，島城年內，還將重點在七區的社區內，鼓勵和支持大型流通企業通過新建、改造、整合等方式，發展中型超市、小超市、便利店、餐飲店等8種必備性業態的連鎖網點。其中，市南區重點在云南路、豐縣路、秀湛路、珠海路等區域的社區發展改造，市北區重點在浮山后六小區、吳家村、青海路、小港等區域發展改造，四方區重點在宜昌路、金華路、保兒村、河西、合肥路東段等區域發展改造。
市商務局蔬菜副食品辦公室副處長欒堅介紹說：“今年，市政府將肉類蔬菜流通追溯體系列入了市辦實事項目。主要工作就是利用無線射頻識別(RFID)、集成電路卡(IC)、條形碼等技術，通過互聯網的信息傳遞，實現豬肉、蔬菜流通過程各個環節相關信息的可追溯。簡單地說：就是索證索票、臺賬登記制度的電子化，每個流通節點都實現電子化了，節點串聯起來就實現可追可溯了?！?
◎相關新聞 12月島城公益性菜市場有望完成回購回租 記者了解到，按照商務部2012年城市便民菜場建設試點工作要求，結合實際，青島將重點圍繞農貿市場回購回租、農產品加工配送中心、生鮮超市和周末蔬菜直銷市場建設以及流動售菜車和設施設備購置等開展試點工作。青島作為全國城市便民菜場建設9個試點城市之一，日前市商務局要求各區商務主管部門和項目建設承辦單位要根據商務部建設標準和驗收標準完成建設。各區商務主管部門需要加強動態督導，對各項目建設情況進行定期跟蹤、監督、檢查和評估，并將其納入市辦實事農貿市場建設等一攬子項目協調推進。
據介紹，島城便民菜場建設的最新進度也有了“消息”。根據工作安排，市商務局日前要求各承辦單位10月份要完成標準化農貿市場、生鮮超市、社區連鎖菜店和周末蔬菜直銷市場的建設改造任務，并投入運營。11月份，完成加工配送中心建設任務，12月份，完成公益性菜市場回購回租任務。同時，隨著島城各種功能的便民菜市場即將建設完成，市商務局還表示將要求各區商務主管部門加強項目運營的效能評估和動態監測，并建立后續的管理長效機制，讓市民享受到切實的實惠。
記者 王川
（來源：半島網-城市信報）
今日熱點 陽光山色小區電梯升級改造 住戶想坐必須憑卡 貧困縣"樓王"一套要價6000萬 公益用地蓋豪華別墅 青島西海岸10塊地將拍賣 6塊住宅4塊商業用地 明年起免房產土地稅三年 農貿市場或減負10% 下半月20家樓盤將開盤 市北CBD樓盤直降2000 開發區抓馬山路南將建公墓 規?？扇菁{3萬處墳墓 四方率先啟動10片區危房改造 預計補貼20億元 2012年青島主城區部分危舊房屋改造項目盤點 [編輯: 鹿璐]
?
