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廣東河源市東源縣部分群眾近日舉報(bào)說，該縣數(shù)年前以公益事業(yè)用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務(wù)區(qū)”，如今卻建起了國家明令禁止的獨(dú)棟別墅群，每套別墅平均售價(jià)600萬元以上，最高達(dá)6000萬元 。東源縣是廣東省16個(gè)扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣之一。令人驚奇的是，這些違法獨(dú)棟別墅居然獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門蓋大紅公章“護(hù)駕”“放行”。
“樓王”光裝修就超1500萬元 東源縣高端樓盤，近年扎堆出現(xiàn)。在這場樓市“德比大戰(zhàn)”中，由深業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)的深業(yè)·塞納灣引人注目。相關(guān)資料顯示，該樓盤一期容積率僅為 0.4，號稱是整個(gè)河源市“唯一純法式風(fēng)格別墅大盤”。穿過中央矗立一尊仿巴黎“河神噴泉”精美雕像的廣場，來到一個(gè)法國風(fēng)情的城堡式建筑，就是售樓中心。銷售人員告訴說，深業(yè)·塞納灣一期6月初開盤，有246套別墅，分A、B 、C 、D 四種戶型，前三種戶型為獨(dú)棟別墅，共50套，其余是聯(lián)排別墅。二期規(guī)劃為水晶宮造型，主要是獨(dú)棟別墅。
深業(yè)·塞納灣的高端體現(xiàn)為高昂的售價(jià)。銷售人員說，B型別墅位于人工湖邊，也叫棲湖獨(dú)棟，有停靠游艇的碼頭，贈送花園面積超大，每套別墅的建筑面積500多平方米，售價(jià)約900萬元。就是位置不算很好的C型，每套建筑面積400平方米左右，售價(jià)也接近600萬元。
深業(yè)·塞納灣最大亮點(diǎn)，還是那套令人咂舌的“樓王”。售樓人員說，“樓王”是A型別墅，僅此一套，建筑面積900多平方米，內(nèi)部裝修超級豪華，售價(jià)6000萬元。記者現(xiàn)場看到，在環(huán)湖而建的一大群獨(dú)棟別墅中間，“樓王”個(gè)頭明顯比其他別墅大一倍，湖畔除了人工碼頭外，還有一個(gè)私家游泳池。“樓王”裝修總價(jià)格超過1500萬元。
2003年以來，國家多次發(fā)文嚴(yán)禁建設(shè)別墅。東源縣城建規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，深業(yè)·塞納灣修建獨(dú)棟別墅，肯定是違法的。
公益事業(yè)用地涉嫌違法出讓 深業(yè)·塞納灣占地約1276畝，原本是“縣城生活服務(wù)區(qū)”，公益事業(yè)用地性質(zhì)。開發(fā)這個(gè)“縣城生活服務(wù)區(qū)”，還被東源縣委、縣政府列為當(dāng)年“十件實(shí)事”之一。
東源縣仙塘鎮(zhèn)龍利村一些村民告訴記者，由于歷史原因，東源有縣無城，為了盡快建設(shè)縣城居民生活亟須的配套設(shè)施，2005年縣里向我們征地1200多畝，建設(shè)“縣城生活服務(wù)區(qū)”。
村民問，當(dāng)初征地時(shí)，明明說好是為普通老百姓服務(wù)，為群眾謀福利，現(xiàn)在卻任由開發(fā)商修建國家明令禁止的豪華別墅，“縣城生活服務(wù)區(qū)”，到底在為誰服務(wù)？
群眾還反映說，縣上把1000多畝土地拍賣給開發(fā)商時(shí)，其中部分土地沒獲得省里審批 ，還屬于農(nóng)用地。記者查閱廣東省國土廳相關(guān)批復(fù)文件發(fā)現(xiàn)，“縣城生活服務(wù)區(qū)”內(nèi)一個(gè)地塊，面積約375畝，2009年7月9日才獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。然而，早在2007年6月，這塊地就被東源縣公開拍賣給深業(yè)集團(tuán)。
東源縣有關(guān)部門向“新華視點(diǎn)”記者證實(shí)說，該縣2007年未經(jīng)批準(zhǔn)，“提前”出讓土地，涉嫌違法，但那是前任縣領(lǐng)導(dǎo)干的事，已受紀(jì)檢部門警告處分。
■調(diào)查 大紅公章“護(hù)駕”違法別墅 9月初，深業(yè)·塞納灣的獨(dú)棟別墅群還在繼續(xù)修建和公開發(fā)售中。面對質(zhì)疑，深業(yè)集團(tuán)方面宣稱“有政府批文 ”。記者發(fā)現(xiàn)，這些違法別墅還真有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門簽字蓋章，一路“綠燈放行”。
記者輾轉(zhuǎn)查閱到2010年8月《深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》，該規(guī)劃由法國歐博公司 、深圳市博藝公司設(shè)計(jì)，對獨(dú)棟別墅內(nèi)容作出詳盡的規(guī)劃說明，載明有獨(dú)棟別墅的建筑面積，每種戶型立面圖、平面圖、剖面圖等。據(jù)其“主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”建筑面積數(shù)據(jù)，獨(dú)棟別墅共50800平方米，占46% ；聯(lián)排別墅共52000平方米，占47%。在該份《修建性詳細(xì)規(guī)劃》扉頁空白處，可清楚看到“同意按此方案實(shí)施”字樣，上面蓋有“東源縣城建規(guī)劃局”大紅公章，落款時(shí)間為“2010年 9月13日”。
東源縣城建規(guī)劃局一名負(fù)責(zé)人說，建獨(dú)棟別墅，按國家規(guī)定，肯定是違法的，但深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目獨(dú)棟別墅確實(shí)是經(jīng)過縣上同意批準(zhǔn)的，不清楚縣上為何要批準(zhǔn)。“這實(shí)際上為違法別墅頒發(fā)了準(zhǔn)生證。”一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說，開發(fā)商違法建別墅，一些地方部門通常做法是“睜只眼閉只眼”，裝傻。像東源縣這樣公然為違法別墅開“綠燈”放行，確實(shí)少見，難怪開發(fā)商如此“大膽”漠視相關(guān)法律政策。
據(jù)新華社
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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