?　　5月18日，國家統計局公布4月份70個大中城市房價數據，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的城市僅有3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。2012年，房價真的會降嗎？中國社會科學院24日發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告 No.9》就給出了答案，2012年我國房產交易量將相對萎縮，房價可能還會略跌，但大幅降價的可能性不大。2012年將是住房分配制度改革以來房地產行業最艱難的一年，未來房地產調控難度將會不斷加大。

　　多數省份房價增速十年來最低

　　藍皮書指出，2011年在主要城市實施限購政策的情況下，全國商品房成交量增速趨緩。北京市商品房銷售面積為1440 萬平方米，同比下降12.2%。其中住宅銷售面積為1035萬平方米，同比下降13.9%。

　　從累計數據看，北京市商品房銷售面積同比為負增長；從月份數據看，除6月、7月、8月外同比也均為負增長。此外，上海、浙江、江蘇、吉林、江西和寧夏商品房、住宅成交量也紛紛下降，重慶等多數省市商品房、住宅成交量增速下降。

　　藍皮書介紹，2011年全國商品房成交量增速趨緩。2011年，在主要城市實施限購政策的情況下，全國商品房成交量增速趨緩，商品房銷售面積近11億平方米，同比增長4.9%，增速比2010年回落5.7個百分點；其中住宅銷售面積為9.7億平方米，同比增長3.9%，回落4.4個百分點，分別低于“十一五”期間商品房銷售面積、住宅銷售面積年平均增速8.7個和9.6個百分點。

　　藍皮書指出，2011年全國商品房銷售均價為5377元/平方米，同比增長6.9%，增速比2010年下降0.6個百分點，低于此前十年(2001～2010年)的平均增速2.2個百分點，為10年來最低。其中住宅銷售均價為5011元/平方米，同比增長6.1%，高于2010年0.1個百分點，低于2001～2010年的平均增速3.2個百分點。

延伸閱讀：社科院房地產藍皮書:房價還會跌,難現跳水價

盤點青島降價好樓盤 四方新都心狂跌五千（圖）

半島購房節今開幕 大鱷云集直降10萬還送車位送裝修基金

海信淮安郡驚爆特價11398元/平 新都心競爭激烈或再降

婚前用公積金買房 想追加共有人得先還清貸款

青特等204家建筑企業無證施工 主管部門亮紅牌

中南世紀城等65家在建項目違規發放農民工工資

薛家島多層安置樓收尾 410名居民將喬遷新居

各地公積金貸款限額上調 青島“尚不具備條件