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　　橫幅、靜坐、擺放花圈，賠錢、退房、阻止降價，情緒激動的購房者，一片狼藉的售樓處，杭州、寧波為什么會接連上演房鬧事件？真正主導房鬧的到底是哪些人？中國社科院經濟學博士、評論員馬光遠認為，房鬧主要分三種：一種是地方政府叫一幫人去鬧開發商，擔心降價；一種是開發商慫恿業主去鬧，希望政府救市；第三種才是業主自己起來鬧。

　　◎新聞焦點

　　警惕房鬧綁架樓市調控

　　最新數據全國百城住宅均價環比、同比雙雙下降，而不斷出現的房鬧事件又會給全國的樓市調控帶來什么樣的影響？

　　據報道，今年以來因房價下降而產生的“房鬧”事件，在杭州已經發生了近20起 。據媒體報道稱，在杭州接連三天的三起中，昆侖天籟的保安與老業主有肢體沖突，其他兩天的“房鬧”比較安靜。而且確實有房地產商還真的補了差價。

　　中國社會科學院金融研究所研究員尹中立稱，從全國角度來看，房價大的波動主要是兩次，一次是2008年，還有從去年開始，這是第二輪。兩次房地產市場波動，其背后無非是市場與政策兩方面的因素。2010年先后出臺了三輪的房地產調控政策，價格下降是從2011年9月份開始，尤其是從2012年的年初，全國范圍內的價格下跌已經出現。

　　中華房商合作聯合會的主席賈臥龍說，從令人同情的弱勢群體，到如今咄咄逼人的“房鬧”，他們已經在無疑中成為阻止房價下跌的“釘子戶”，因為他們不愿意房價下跌，那些買房的人估計對他們也很不滿意，因為希望房價跌。哀其不幸怒其不爭已無用。

　　房鬧兇猛，各種暗流隱藏在房鬧背后，應警惕房鬧綁架政府調控。

　　◎熱門評論

　　背后有地方政府的影子

　　評論員張天蔚說，政府開方、開發商吃藥、購房者承受副作用，這樣的“三角債”極具中國特色。

　　專欄作家魏英杰說，這體現了法制意識、契約精神的匱乏。

　　對于“房鬧”的評論目前分成兩個不同的陣營，一個是市場經濟派，認為既然是在市場經濟的環境當中，買任何一樣東西就要承擔價格波動的一個風險，沒必要去鬧，而且不值得同情。另一派認為中國不是一個純粹的市場經濟的關系，政府介入很深，又有政策的調控，因此應該去想辦法。

　　評論員馬光遠認為，“房鬧”有三種情況，從2008年的時候，這個房價開始下跌的時候就有“房鬧”?！胺眶[”一種是地方政府叫一幫人去鬧開發商，因為怕開發商降價，當年萬科在很多地方就遭遇這么一種情況。第二種就是開發商慫恿業主去鬧，也就是說你出來鬧事以后，把事情鬧大以后，地方政府會出面來救市 ，這也是一種策略 。第三種就是我們平常見到的業主真的自己來鬧，我們不擔心業主自己鬧，因為業主自己鬧的話，按照我們目前的這種規則本身是很好解決的，我們擔心是前面兩種鬧，一個是地方政府去鬧開發商，一個是開發商鼓動一些業主鬧。

　　◎網友說法

　　別讓房鬧變漲價的幫兇

　　任志強：房鬧表現出的是購房合同契約問題，但原因卻在于政府違約違法在先。調控是在賣出高價地后限房價，限購買權利，限貸款權利！而高價地一定是不滿足首次消費的。

　　網友“夾子豎”：某些人自編自導，為了表現是“民意”不愿房價降下來，從而達到某些目的，不然真的去鬧，可能早就出問題了。

　　網友“芙蓉出水”：做人要有承擔責任的勇氣，沒人拿刀逼你買房，既然做了選擇、簽了合同協議，那就認了吧！有聽過現在降工資了把前些年多領的退給老板的嗎？是否以后房價大漲你也會主動把獲利的部分還給開發商！尊重法律、尊重契約、尊重自己的選擇與尊嚴、尊重他人，社會才會在有序、平等的環境下和諧發展。     網友“哈根達斯”：三種鬧法，就第三種而言，實在沒有意思。無非就是一個字：錢。我不知道這些去鬧的人，他們買不買菜，買不買家電，買不買汽車，買不買……漲價了會不會去鬧？會不會去砸4s店？會不會去打菜販子？會不會去砸藥房？我想，他們都不會去，因為他們精神正常！前面兩種鬧法，則另當別論，其性質完全變了。如果參與這兩種鬧法，那就是幫兇……

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　　[編輯: 邢立瑋]