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　　“現在住得越來越舒服了。”這是近年來讓城陽市民體會很深的一句話。隨著一個個社區、樓盤的拔地而起，人們發現城陽區不但匯集了眾多大開發商，而且樓盤的品質高，產品形態多樣，使居住環境和條件都得到了明顯改善。而在眾多建筑形態中，洋房產品因為其對居住品質的追求和適中的價格備受購房者及業界關注。目前，相對于高層、別墅來說，花園洋房的性價比較高，加之開發商開始推出中小戶型，并加大促銷力度，洋房產品變得更加親民，讓越來越多的購房者，尤其是有自住和養老需求的購房者頻頻出手。

　　    洋房性價比高領先眾產品

　　記者了解到，城陽區的房產市場由于體量大、活躍度高、品質好，一直備受業內和購房者的關注。據了解，目前城陽區有以龍湖滟瀾海岸·和院、祥泰·正陽東郡為代表的別墅產品，以青特·匯豪景苑、茵悅小城為代表的洋房產品，和以青啤TAHA時區、星光之城二期為代表的高層 、小高層產品，樓盤的建筑形態越來越多樣化，能夠滿足各階層人的不同需求。

　　“在眾多產品形態當中，洋房的性價比相對較高，價格比較合理，園林景觀做得比較好，距離市區一般較近，居住的舒適度很高。”業內人士告訴記者，花園洋房作為一種新的居住產品形態登陸城陽之后，在價格和戶型上表現越來越親民，越來越被大眾所接受并喜愛。

　　“一般購買洋房的市民工作、生活的半徑在半小時車程以內 ，而且絕大部分購房者的目的都不是直接投資，而是為自己或父母改善居住條件甚至養老所用，對環境、配套、建筑品質的要求都較高，對房價普遍也有一定的承受能力。”某項目售樓處的策劃經理王女士告訴記者，洋房通常具有一定的稀缺性，如果同時擁有地段優勢、環境優勢和教育資源優勢，這樣的洋房產品將是最有競爭力和增值潛力的。

　　    “慢生活”洋房，適合自住養老

　　“我是2007年二次置業的，我第一套房住的是高層，住了一段時間覺得高層住宅住的人太多，并且上下電梯并不是很方便，加上面積也有點小了，想改善一下居住的環境。有朋友開玩笑讓我買別墅，其實我還真看了幾個別墅項目，可是價錢偏高，買別墅的話自己壓力太大，后來我就把目光鎖定在了多層住宅上。”現住青特·匯豪景苑的高先生透露，選擇洋房產品主要是因為洋房恰好滿足了他對居住環境的要求。

　　“首先，洋房屬于低密度產品，外觀很吸引人，并且戶型設計非常合理，都是大開間；其次，洋房也有電梯，生活很方便；最主要的是洋房的價格比較合理，在我的承受范圍之內，現在住在里面有四五個年頭了，感覺生活品質確實不一樣了，這個地段本來就好，附近都是高檔小區，購物出行也很方便，并且小區環境好，戶型也好，很多朋友來家里做客也不用擔心會擁擠，并且朋友都很羨慕我住在這么舒適的房子里，都想改善改善他們的居住環境。”高先生告訴記者，買洋房是他比較得意的決定，可以擁有很好的環境，并且不用背負很大的經濟壓力，性價比很高。

　　    “生活意墅”茵悅小城值得關注

　　放眼城陽的洋房產品可以發現，在售的洋房產品有茵悅小城、陽光公園1號、中冶圣喬維斯和卓越·蔚藍群島等，其中卓越·蔚藍群島位置偏遠 ，中冶·圣喬維斯洋房產品沒有電梯，陽光公園1號在世紀公園附近環境較好但緊鄰高架橋，而發展比較成熟的洋房產品還是位置、配套、環境俱佳的茵悅小城。

　　記者了解到，茵悅小城位于明陽路與國城路交會處，交通方便，卻不臨近主要交通干線和高架橋，可以遠離汽車尾氣、噪音、浮塵的污染。周邊教育資源豐富，小區南面一路之隔是城陽實驗二小，是青島市數一數二的重點小學。茵悅小城洋房采用的是意大利托斯卡納風格，外觀清新優雅，具有異域田園生活風情，洋房采用芬蘭通力電梯，全明戶型設計，純居住社區，規模適中，綠化景觀俱佳。而且洋房一層帶花園、頂層帶露臺的設計 ，增加了生活的樂趣。而中央新風系統、太陽能、指紋鎖等高科技配套體現了其建筑的品質，其景觀品質、生活情趣、人文體驗都有其獨到之處。

　　業內人士分析稱，“洋房還是相對稀缺的，茵悅小城項目是目前城陽非常成熟的洋房產品，隨著土地資源的稀缺，將來市中心的洋房產品也將越來越稀缺，在調控這么長時間后房價有一定松動，而且據了解近期銀行信貸政策有很大優惠，目前是比較好的購買時機。”

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　　[編輯: 邢立瑋]