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    今年2月23日，青島市委市政府發(fā)布了《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，受到了社會(huì)各界的普遍關(guān)注。藍(lán)色硅谷核心區(qū)已確定將溫泉鎮(zhèn)建設(shè)為現(xiàn)代綜合服務(wù)區(qū)，為整個(gè)藍(lán)色科技新城提供政務(wù)、商務(wù)、生活居住等服務(wù)。而這個(gè)區(qū)域，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，不但將成為藍(lán)色硅谷核心區(qū)域人們居住的第一居所，更將成為青島的新高端居住中心。在溫泉服務(wù)區(qū)的版圖上，規(guī)劃15000余畝、總投資200億元的嶺海項(xiàng)目，將建成一座可容納10萬人居住的濱海休閑度假新城，其發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。

    溫泉板塊成核心區(qū)第一居所

    “藍(lán)色硅谷核心區(qū)包括即墨市鰲山衛(wèi)、溫泉兩鎮(zhèn)陸域和海域全部，其中溫泉鎮(zhèn)這邊是圍繞硅谷建設(shè)的現(xiàn)代綜合服務(wù)區(qū)。它按照一個(gè)城市來打造，圍繞硅谷更多地提供比較良好的生活條件，來吸引更多的人才，形成良好的為硅谷服務(wù)的政務(wù)服務(wù)區(qū)、金融商務(wù)區(qū)、生活居住區(qū)，發(fā)展教育 、衛(wèi)生 、文化、體育 、旅游度假等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，為藍(lán)色硅谷做好政務(wù)、商務(wù)和生活服務(wù)配套。”業(yè)內(nèi)人士指出，隨著藍(lán)色硅谷建設(shè)的推進(jìn)，溫泉板塊將承擔(dān)著這座新城的居住、商務(wù)、政務(wù)服務(wù)功能，尤其要承擔(dān)起生活居住功能，而實(shí)現(xiàn)居住功能首先要讓這個(gè)區(qū)域的住宅發(fā)展起來。

    “這個(gè)區(qū)域目前的住宅形式也比較多樣，以別墅為主，也有洋房、多層和高層。現(xiàn)在由于其本身資源優(yōu)勢(shì)已經(jīng)受到了很大關(guān)注，但是因?yàn)榕涮紫鄬?duì)滯后，還沒有形成一個(gè)良好的生活景象。如果相關(guān)配套逐漸完善，肯定會(huì)形成更多的關(guān)注。”業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著藍(lán)色硅谷的建設(shè)，這里的生活環(huán)境、生活質(zhì)量將會(huì)有較大的改善和提升，一些旅游設(shè)施的建設(shè)、教育文化設(shè)施的建設(shè)，重點(diǎn)是對(duì)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)和生活條件有所改善，溫泉板塊將會(huì)逐漸成為硅谷核心區(qū)域人群的第一居所。

    “兩縱兩連”，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)

    “交通是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的重中之重，人們常說一條華南快線旺了華南板塊的一串大盤，像這種因?yàn)榻煌ǖ谋憷d起一個(gè)新的居住中心的例子很多，根據(jù)《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，‘兩縱兩連’的交通網(wǎng)絡(luò)將會(huì)讓整個(gè)溫泉板塊興旺起來。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“兩縱”包括適時(shí)拓寬濱海大道，并完成與丁字灣跨海大橋連接工程，拓寬改造萊青路、214省道，打造完善兩條縱向連接快速通道。濱海大道和萊青路是到達(dá)溫泉板塊的必經(jīng)之路，經(jīng)過改造后，居住在溫泉板塊的業(yè)主從家出發(fā)到市區(qū)將會(huì)節(jié)省十多分鐘的時(shí)間。

    “兩連”是指建設(shè)海灣大橋青島端接線二期工程(海爾路至濱海公路)，拓寬改造九水路(黑龍江路至濱海公路)，實(shí)現(xiàn)溫泉核心區(qū)與市區(qū)半小時(shí)的快速連接。建設(shè)鶴山路與青龍高速互通立交工程，實(shí)現(xiàn)與新機(jī)場(chǎng)、即墨城區(qū)的快速連接。“其中，青龍高速即墨連接線直接連接藍(lán)色硅谷溫泉核心區(qū)，填補(bǔ)了青島東部市區(qū)沒有南北高速公路的空白，作為第一條市區(qū)直達(dá)溫泉核心區(qū)的高速公路，為青島市區(qū)業(yè)主提供方便的同時(shí)，極大縮短了市區(qū)與溫泉板塊房產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間和空間距離，對(duì)藍(lán)色硅谷核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)、溫泉?jiǎng)e墅高端居住區(qū)的交通都起到了重要作用。

    據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，隨著城市發(fā)展空間的進(jìn)一步拓展 ，大青島國際化城市框架的逐漸展現(xiàn)，溫泉-鰲山衛(wèi)核心區(qū)已逐步成為實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)新青島大夢(mèng)想的中流砥柱 ，而這個(gè)板塊的住宅項(xiàng)目亦將成為大青島的新中央高端居住區(qū)。

    嶺海崛起10萬人“度假城”

    在藍(lán)色硅谷的版圖上，不得不提的就是嶺海項(xiàng)目。記者了解到，青島嶺海項(xiàng)目位于溫泉度假區(qū)濱海大道兩側(cè)，處在國家十二五重點(diǎn)規(guī)劃的青島“藍(lán)色硅谷”的核心區(qū)。項(xiàng)目由南山集團(tuán)青島長(zhǎng)基置業(yè)投資開發(fā)，南臨道教圣地嶗山和風(fēng)光秀美的鰲山灣海域，和已投入建設(shè)的山東大學(xué)青島校區(qū)，北臨規(guī)劃中的青煙威城際輕軌，輕軌的建設(shè)將給項(xiàng)目區(qū)域帶來巨大的便利，沿濱海大道到青島市區(qū)及青島國際機(jī)場(chǎng)均僅有30分鐘車程，將實(shí)現(xiàn)山東半島城市群“一小時(shí)生活圈”。

    記者了解到，嶺海項(xiàng)目規(guī)劃面積15000余畝，總建筑面積500萬平方米，總投資200億元，計(jì)劃用6年時(shí)間建設(shè)完成，項(xiàng)目建成后，將成為中國北方最大的會(huì)展基地并建成一座可容納10萬人居住的濱海休閑度假新城。

    據(jù)了解 ，該區(qū)域按照城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃有6所幼兒園，3所小學(xué)，2所中學(xué)，一座綜合醫(yī)院和養(yǎng)老院，將為城市居民提供完善到位的教育 、醫(yī)療體系。相關(guān)教育 、醫(yī)療配套的完善，將大大推動(dòng)這個(gè)區(qū)域人氣的聚集和高端居住中心的形成。

    目前，嶺海項(xiàng)目已對(duì)濱海大道北側(cè)沿線部分區(qū)域進(jìn)行開發(fā)，住宅部分目前已啟動(dòng)7個(gè)項(xiàng)目，總占地約1500畝。物業(yè)類型涵蓋高端定制別墅、獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、洋房、多層、小高層、高層等，能夠充分滿足不同人群的不同需求。住宅部分預(yù)計(jì)2012年底將陸續(xù)完工，屆時(shí)博覽中心和五星級(jí)酒店以及相關(guān)的商業(yè)配套設(shè)施也將落成，可以滿足博覽中心啟動(dòng)以及首期業(yè)主的商業(yè)服務(wù)需求，作為青島市最高端的會(huì)議度假區(qū)已初具規(guī)模。記者 徐偉

     （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 邢立瑋]