?　　于規范市場而言，沒有什么比契約精神更值得信奉與敬仰。自愿買賣，白紙黑字的合同在，一切就都是定數。至于“房鬧”，情理上說不過去，法理上更站不住腳。

　　5月3日至5日，杭州接連發生3起房鬧事件。導火線都是房價下跌給老業主造成巨大經濟損失，開發商拒絕補償差價。據媒體統計，年初至今，此類事件在杭州已經發生近20起。

　　隨著地產調控政策的持續發力，“房鬧”的尷尬，不只是杭州一地的事情。于規范市場而言，沒有什么比契約精神更值得信奉與敬仰。即便是自住型需求，買房也改變不了投資性事實。那么，潮漲潮落、價升價跌，不過是愿賭服輸罷了。而且，基本的契約精神一旦被無視和踐踏，對整個社會經濟的傷害更是不可估量。

　　所以，只要購房合同里沒有“降價必補”的承諾，那么，所謂“升值空間”的吆喝，不過就是“今年二十、明年十八”的祝福罷了，當真不得。自愿買賣，白紙黑字的合同在，一切就都是定數。至于“房鬧”，情理上說不過去，法理上更站不住腳。

　　道理雖然很簡單，難的卻是接受降價的事實。這些道理，“房鬧”未必是真的不明白。但既然真的“鬧”了起來 ，且在法律框架內一樁接著一樁，恐怕就不能只是靠普及契約意識就能解決問題。誠如北京大學深圳研究生院人文學院副院長于長江先生所言，“我們社會的基本框架和大部分運行方式，都不是以‘契約’為基礎建立的，而靠一種綜合的、混沌的、籠統的‘勢力’來決定格局的，在一個實質上不太有序的社會中，不管形式上的契約或法規怎么樣，誰心里都明白，決定性因素在于這個團體制造的壓力大小，如果某些部門承受不了壓力，就可能改變，現實中不斷出現類似案例”。換言之，民眾是從現實經驗，認定了“鬧”能制造一種壓力場，進而改變順理成章的格局，甚至達成難以平衡的利益。此類“傳奇”，還少見嗎？

　　其實，近幾年，每當國家加強對樓市調控，在房價呈現下跌趨勢之時，都會有一些遭受經濟損失的業主制造“房鬧”事件，要求退房或者補償差價。而且，出于維穩的考慮，國家的樓市調控政策也在實際執行過程中往往大打折扣 ，甚至直接放松了調控，最終難以有效控制房價。在這種“歷史經驗”面前，既然“鬧”的確有用，既然“壓力”高過調控政策，那么，“房鬧”的出現，何足為奇？

　　樓市調控如擊鼓傳花，總有人要做最后的埋單者。目前，隨著各地“房鬧”屢屢出現，不少人擔心出于社會穩定的考慮，擔心樓市調控或會放松，對于這種擔憂，相關部門必須用堅持樓市調控政策不動搖予以回擊，澆滅“房鬧”靠鬧事來解決問題的最后幻想。相關部門也應該有所預見，房價真正向“合理價位”回歸，肯定會帶來一系列的反應和問題，如“房鬧”、退房、退地 、停建，對此，各部門應提前做好應對。

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　　[編輯: 邢立瑋]