?　　2010年12月，市北區(qū)地王誕生，鎮(zhèn)江路22號成交地價(jià)15060元/平方米。4月19日，記者了解到，目前該項(xiàng)目已經(jīng)封頂，起價(jià)為2萬/平方米，本月底開盤，屆時(shí)還會(huì)有優(yōu)惠。樓市火爆期青島產(chǎn)生的區(qū)域地王項(xiàng)目如今走下了神壇。2009年產(chǎn)生的潛艇學(xué)院地王預(yù)計(jì)在6月份開盤。另外，市南地王已經(jīng)動(dòng)工，年底多層洋房便可以封頂了。另外，青島最高樓綠城項(xiàng)目仍未動(dòng)工，明年才能開盤。

　　4月17日，中海山東路地王項(xiàng)目也突然降價(jià)，引發(fā)了老業(yè)主的不滿，地王風(fēng)光不再。目前，青島的其他幾個(gè)地王項(xiàng)目處境如何？各個(gè)項(xiàng)目有沒有開盤計(jì)劃？是否降價(jià)銷售？4月19日，記者進(jìn)行了調(diào)查。目前，市北區(qū)的地王項(xiàng)目是鎮(zhèn)江路22號，取名為一品閣。2010年12月，鎮(zhèn)江路22號地塊進(jìn)行了公開拍賣，規(guī)劃用途同樣為住宅和商服用地 ，拍賣起叫價(jià)為每平方米5030元，最終成交價(jià)為15060元/平方米，總價(jià)超過了6億，開發(fā)商為青島北海岸建設(shè)投資有限公司。

　　去年的時(shí)候，該項(xiàng)目便開工建設(shè)了。19日上午，記者咨詢了該樓盤售樓處。一名工作人員告訴記者，項(xiàng)目將在4月底開盤，起價(jià)是2萬/平方米，為毛坯房。對于優(yōu)惠問題，該工作人員解釋說，屆時(shí)會(huì)有一定優(yōu)惠的 。另外，戶型方面，面積110～180平方米不等，主要為套三戶型。整個(gè)項(xiàng)目為多層洋房，配有大電梯，可以進(jìn)擔(dān)架。值得注意的是，該項(xiàng)目還有部分保障房。

　　地價(jià)1.5萬，房價(jià)賣2萬，確實(shí)讓人意外。目前，該樓盤周邊的二手房價(jià)格大約為1.4萬/平方米，附近并沒有可比較的新樓盤。

　　在市南前海一線，泉州路5號工人療養(yǎng)院地塊是2010年的地王。當(dāng)時(shí)，北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面地價(jià)19500元/平方米、總價(jià)超過 15億元的價(jià)格成功競得該地塊。

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