?　　    ■探訪

　　

17日，中海紫御觀邸打出了"總價直降百萬"的優(yōu)惠措施，被視為島城房價新一輪降價潮的"前兆"。

　　    價格不斷降，顧客仍觀望

　　樓市調(diào)控之下，成交量的下跌意味著開發(fā)商營銷普遍陷入困境，為吸引購買需求盡快釋放，緩解資金鏈緊張的難題，降價成為眾多開發(fā)商的主動選擇。多位業(yè)內(nèi)人士分析，從市場大勢來看，這還僅僅是開始，市場仍有進一步觸底的可能。

　　    降價仍難打破僵局

　　調(diào)控以來，精明的購房者始終抱著牢固的“看跌”心態(tài)，一直在等候市場進一步探底的那一天真正到來。從整個市場局勢來看，迫于高達14萬套的存量，開發(fā)商能做的，似乎只有不斷降低開盤的價格，唯有這樣，才能快速出貨。但青島市房地產(chǎn)交易中心的成交數(shù)據(jù)顯示，即便如此，簽約量依舊在下滑。本該回暖的3月份反而跌到了調(diào)控以來的最低點。

　　17日，位于市北區(qū)的中海紫御觀邸項目，打出了“總價直降百萬”的大幅度優(yōu)惠措施，被視為島城房價新一輪降價潮的“前兆”。與此同時，李滄區(qū)、黃島區(qū)、市北區(qū)的不少新盤項目也紛紛稱以成本價賣房。

　　但對多數(shù)購房者來說，對開發(fā)商的降價仍多持觀望心態(tài)，而且認為房價仍沒有降到合理的區(qū)間。“市場不明朗，買房還要再等等”幾乎成為購房者的共識。

　　“房價降了，但很多客戶并不買賬，因為都想買到最低點。”市北區(qū)中央商務區(qū)一家新盤項目的銷售人員李兆輝說。